Приложение к Постановлению от 22.04.2009 г № 735 Состав
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
| N п/п | Вид работ и услуг | Срок проведения | Объем работ | Периодичность работ | Стоимость работ, услуг |
| 1. Содержание помещений общего пользования | |||||
| 1.1. | Подметание полов во всех помещениях общего пользования | 2 раза в неделю | |||
| 1.2. | Влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования | 1 раз в месяц | |||
| 1.3. | Уборка технического этажа, чердака, технического подвала | 1 раз в год | |||
| 1.4. | Подметание полов кабины лифта и влажная уборка | 7 раз в неделю / 2 раза в месяц | |||
| 1.5. | Очистка и влажная уборка мусорных камер | 7 раз в неделю | |||
| 1.6. | Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода | 1 раз в неделю | |||
| 1.7. | Дератизация | 2 раза в год | |||
| 1.8. | Дезинсекция | 2 раза в год | |||
| 2. Вывоз бытовых отходов | |||||
| 2.1. | Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно (лето), 1 р. в три дня (зима) | |||
| 2.2. | Вывоз крупногабаритного мусора | 1 раз в неделю | |||
| 3. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества | |||||
| 3.1. | Подметание земельного участка в летний период | 3 раза в неделю | |||
| 3.2. | Уборка мусора с газона, очистка урн | 3 раза в неделю / 7 раз в неделю | |||
| 3.3. | Уборка мусора на контейнерных площадках | 7 раз в неделю | |||
| 3.4. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | 3 раза в неделю | |||
| 3.5. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде | По мере необходимости. Начало работ не позднее 3 часов после начала снегопада | |||
| 3.6. | Уход за зелеными насаждениями | Подрезка деревьев 1 раз в год | |||
| 4. Техническое обслуживание, технические осмотры отдельных элементов и помещений жилых домов | |||||
| 4.1. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в инженерных системах | 1 раз в год | |||
| 4.2. | Прочистка канализационного лежака | 1 раз в год | |||
| 4.3. | Проверка исправности канализационных вытяжек | 1 раз в год | |||
| 4.4. | Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах | 1 раз в квартал / 1 раз в год | |||
| 4.5. | Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. | По мере необходимости | |||
| 4.6. | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов | 1 раз в год | |||
| 4.7. | Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах | По договору | |||
| 4.8. | Проверка и ремонт коллективных приборов учета | В соответствии с графиком | |||
| 4.9. | Комплексное обслуживание лифтов | По договору | |||
| 4.10. | Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | По договору | |||
| 4.11. | Устранение засоров и неисправностей мусоропровода | По мере необходимости | |||
| 5. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период | |||||
| 5.1. | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1 раз в год | |||
| 5.2. | Расконсервирование и ремонт поливочной системы | 1 раз в год | |||
| 5.3. | Консервация системы центрального отопления | 1 раз в год | |||
| 5.4. | Ремонт оборудования детских и спортивных площадок | 1 раз в год | |||
| 5.5. | Ремонт просевших отмосток | 1 раз в год | |||
| 5.6. | Устройство дополнительной сети поливочных систем | 1 раз в год | |||
| 5.7. | Укрепление флагодержателей | 1 раз в год | |||
| 6. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период | |||||
| 6.1. | Утепление оконных и балконных проемов | 1 раз в год | |||
| 6.2. | Утепление чердачных перекрытий | 1 раз в год | |||
| 6.3. | Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях | 1 раз в год | |||
| 6.4. | Укрепление и ремонт парапетных ограждений | 1 раз в год | |||
| 6.5. | Проверка исправности слуховых окон и жалюзи | 1 раз в год | |||
| 6.6. | Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках | 1 раз в год | |||
| 6.7. | Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления | 1 раз в год | |||
| 6.8. | Утепление бойлеров | 1 раз в год | |||
| 6.9. | Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов | 1 раз в год | |||
| 6.10. | Замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования | 1 раз в год | |||
| 6.11. | Консервация поливочных систем | 1 раз в год | |||
| 6.12. | Проверка состояния продухов в цоколях зданий | 1 раз в год | |||
| 6.13. | Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок | 1 раз в год | |||
| 6.14. | Ремонт и укрепление входных дверей | 1 раз в год | |||
| 7. Проведение частичных осмотров | |||||
| 7.1. | Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли | По мере необходимости | |||
| 7.2. | Укрепление трубопроводов | По мере необходимости | |||
| 7.3. | Мелкий ремонт изоляции | По мере необходимости | |||
| 7.4. | Проветривание колодцев | 1 раз в год | |||
| 7.5. | Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках | 1 раз в год | |||
| 7.6. | Устранение мелких неисправностей электропроводки | По мере необходимости | |||
| 8. Устранение аварий и выполнение заявок населения | |||||
| 8.1. | Устранение аварий | По мере необходимости | |||
| 8.2. | Выполнение заявок населения | По мере необходимости | |||
| 9. Прочие работы | |||||
| 9.1. | Регулировка и наладка вентиляции | 1 раз в год | |||
| 9.2. | Промывка и опрессовка системы центрального отопления | 1 раз в год | |||
| 9.3. | Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием | 1 раз в год | |||
| 9.4. | Подготовка зданий к праздникам | По мере необходимости | |||
| 9.5. | Удаление с крыш снега и наледей | 1 раз в год | |||
| 9.6. | Очистка кровли от мусора, грязи, листьев | 1 раз в год | |||
| 9.7. | Поливка тротуаров и замощенной территории | По мере необходимости | |||
| 10. Текущий ремонт общего имущества | |||||
| 10.1. | Фундамент | По мере необходимости | |||
| 10.2. | Стены | По мере необходимости | |||
| 10.3. | Балконы, козырьки, лоджии | По мере необходимости | |||
| 10.4. | Перекрытия | По мере необходимости | |||
| 10.5. | Полы | По мере необходимости | |||
| 10.6. | Крыши | По мере необходимости | |||
| 10.7. | Окна, двери, световые фонари | По мере необходимости | |||
| 10.8. | Лестницы | По мере необходимости | |||
| 10.9. | Печи | По мере необходимости | |||
| 10.10. | Теплоснабжение | По мере необходимости | |||
| 10.11. | Горячее водоснабжение | По мере необходимости | |||
| 10.12. | Газоснабжение | По мере необходимости | |||
| 10.13. | Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование | По мере необходимости | |||
| 10.14. | Водоснабжение и водоотведение | По мере необходимости | |||
| 10.15. | Мусоропроводы | По мере необходимости | |||
| 10.16. | Лифты | По мере необходимости | |||
| 10.17. | Антенна, сети радио, телефонные, иные коммуникационные сети | По мере необходимости | |||
| 10.18. | Объекты внешнего благоустройства | По мере необходимости |
Примечание.
Данный перечень приведен в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170. Он должен быть уточнен и детализирован сторонами договора с учетом необходимости проведения работ и услуг в конкретном многоквартирном доме. Периодичность проведения работ и услуг может быть изменена сторонами договора с учетом положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.