Приложение к Постановлению от 01.04.2009 г № 238-П Положение
Положение о плате за пользование муниципальными жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений
I.Общие положения
1.Положение о плате за пользование муниципальными жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений определяет единый механизм расчета и сбора платы за пользование муниципальными жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений (далее - плата за наем).
2.Начисление и учет платы за наем, а также контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью внесения платы за наем, начислением пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за наем осуществляется департаментом жилищной политики Администрации города Омска.
2-1.Граждане, проживающие в жилых помещениях, расположенных в жилых домах, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, освобождаются от внесения платы за пользование муниципальными жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений.
(п. 2-1 введен Постановлением Администрации города Омска от 04.08.2009 N 613-п)
II.Методика расчета платы за наем
3.Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади комнат), а также в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
4.Размер платы за наем рассчитывается по формуле:
Р = Б x Кб x Кз x П, где:
Р - размер платы за наем;
Б - базовая ставка для расчета платы за наем;
Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения;
Кз - коэффициент зонирования;
П - площадь жилого помещения в квадратных метрах.
5.Коэффициенты благоустройства жилых помещений, применяемые к группам домов с однородными потребительскими свойствами, приведены в таблице N 1.
Таблица N 1
| Жилищный фонд по видам благоустройства | Коэффициент благоустройства жилого помещения |
| Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, оборудованные системой дымоудаления и пожаротушения, лифтом и мусоропроводом | 1,0 |
| Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, оборудованные лифтом и мусоропроводом | 0,9 |
| Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, оборудованные лифтом | 0,8 |
| Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, оборудованные мусоропроводом | 0,7 |
| Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, не оборудованные лифтом и мусоропроводом | 0,6 |
| Полублагоустроенные жилые дома, не имеющие одного вида благоустройства (кроме газоснабжения) | 0,5 |
| Полублагоустроенные жилые дома, имеющие один - два вида благоустройства (кроме газоснабжения) | 0,4 |
| Неблагоустроенные жилые дома | 0,3 |
6.Коэффициент зонирования определяется в соответствии с оценочными зонами, приведенными в таблице N 2.
Таблица N 2
| Оценочные зоны | Коэффициент зонирования |
| Микрорайон "Входной" | 0,4 |
| Микрорайон "Булатово" | 0,4 |
| Микрорайон "Крутая Горка" | 0,4 |
| Микрорайон "Осташково" | 0,4 |
| Микрорайон Загородный | 0,4 |
| Микрорайон "Береговой" | 0,4 |
| Микрорайон "Новоалександровский" | 0,4 |
| Микрорайон "Омский" | 0,4 |
| Микрорайон "Пламя" | 0,4 |
| Микрорайон "Первокирпичный" | 0,4 |
| Поселок Волжский | 0,4 |
| Поселок Дальний | 0,4 |
| Поселок Светлый | 0,4 |
| Поселок Мелиораторов | 0,4 |
| Поселок Большие Поля | 0,4 |
| Поселок Степной | 0,4 |
| Поселок Северный | 0,4 |
| Поселок Карьер | 0,4 |
| Поселок Новая Станица | 0,4 |
| Поселок Черемушки | 0,4 |
| Поселок Птицефабрика | 0,4 |
| 14-й военный городок | 0,4 |
| Иные территории города Омска | 0,8 |