Постановление от 12.02.2009 г № 106-П
Об утверждении муниципальной адресной программы Любинского района Омской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год
В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, обеспечения реформирования жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляю:
1.Утвердить муниципальную адресную программу Любинского района Омской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год.
2.Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы муниципального района, председателя комитета ЖКК, строительства, промышленности, транспорта и связи Гутова Г.А.
Глава муниципального района
В.А.Никольченко
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
на 2009 год
1.Введение
Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год (далее - Муниципальная программа) разработана в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).
Муниципальная программа разработана на основе следующих принципов:
- полнота и достоверность информации, необходимой органам местного самоуправления Омской области для формирования соответствующих муниципальных адресных программ и собственникам помещений в многоквартирных домах для принятия решения об участии в Муниципальной (Муниципальной) программе;
- конкурентность при отборе многоквартирных домов, включаемых в Муниципальную программу, на основе объявленных критериев;
- эффективность расходования средств финансовой поддержки в рамках реализации Муниципальной программы.
2.Цель, задачи, срок реализации Муниципальной программы
Целью Муниципальной программы является обеспечение реформирования жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом.
В рамках реализации Муниципальной программы необходимо решить следующие задачи:
1) проведение разъяснительной работы с населением о порядке реализации Муниципальной программы;
2) обеспечение публичности процедур отбора участников Муниципальной программы;
3) обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
4) использование комплексного подхода при проведении капитального ремонта.
Срок выполнения Муниципальной программы - 2009 год.
Планируемые показатели выполнения Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год приведены в приложении N 1 к Муниципальной программе.
3.Объем долевого финансирования мероприятий в рамках Муниципальной программы
Планируемый объем финансирования Муниципальной программы составляет 34392,752 тыс. руб. Планируемый объем софинансирования за счет средств Фонда составит 29193,427 тыс. руб., за счет средств бюджета 3072,285 - 407,402 тыс. руб., за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирных домах - 1719,638 тыс. руб. Объемы долевого финансирования мероприятий в рамках Муниципальной программы соответствуют требованиям Федерального закона.
4.Определение предельной стоимости проведения капитального ремонта в рамках Муниципальной программы
Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется для долевого финансирования работ по капитальному ремонту в соответствии с Федеральным законом. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах устанавливается в соответствии с приложением N 4 к Муниципальной программе.
5.Отбор многоквартирных домов для включения в Муниципальную программу
Отбор многоквартирных домов для включения в Муниципальную программу осуществлен в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом.
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год, определен в приложении N 2 к Муниципальной программе.
В указанном случае очередность предоставления средств финансовой поддержки рекомендуется определять с учетом следующих технических, организационных и финансовых критериев:
1) технические критерии:
- период, прошедший с года ввода в эксплуатацию или с года последнего комплексного капитального ремонта многоквартирного дома (0,5 балла за каждый год эксплуатации);
- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан - 50 баллов, при наличии заключения, выданного организацией, имеющей лицензию на проведение обследования и экспертизы зданий и сооружений;
- за каждый вид работ по капитальному ремонту, установленный Федеральным законом, при условии объективной потребности в проведении данного вида работ - 5 баллов;
2) организационные критерии:
- период, прошедший со дня выбора собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего способа управления многоквартирным домом, - 1 балл за каждый год;
- выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья - 10 баллов;
- доля голосов собственников, поданных за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (100 процентов - 4 балла, минус 1 балл за каждые 10 процентов голосов собственников, не принявших участие в голосовании либо проголосовавших против);
- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов, - 2 балла);
- минус 10 баллов для МКД, находящихся в управлении управляющей организации, которой не выдержаны сроки проведения ремонтных работ в году, предшествующему году подачи заявки;
3) финансовые критерии:
- доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (долевое финансирование капитального ремонта МКД за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в МКД) - 5 баллов за каждый процент сверх пятипроцентной доли софинансирования;
- собираемость платы за жилое помещение за год, предшествующий году подачи заявки, - 5 баллов в случае, если данный показатель равен или превышает 96 процентов, минус 1 балл за каждый процент увеличения задолженности;
- отсутствие задолженности ТСЖ и/или управляющей организации по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи заявки на участие в адресной программе - 20 баллов.
В случае если товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией не выполняются условия, предусмотренные Федеральным законом, органам местного самоуправления Омской области рекомендуется перераспределять оставшиеся средства на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между расположенными на территории данного муниципального образования Омской области многоквартирными домами, включенными в резервный перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год, согласно приложению N 3 к Муниципальной программе.
Очередность предоставления средств финансовой поддержки определяется исходя из рейтинга многоквартирных домов, составленного по общей сумме баллов, с учетом стоимости работ по капитальному ремонту, а также объема средств долевого финансирования за счет всех источников.
6.Информационное и методическое сопровождение реализации Муниципальной программы
Информационное и методическое сопровождение реализации Муниципальной программы заключается в проведении через доступные населению средства массовой информации своевременной информационно-разъяснительной работы:
1) о целях и условиях реализации Муниципальной программы;
2) о содержании правовых актов и решений органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Омской области, принимаемых в связи с реализацией Муниципальной программы;
3) о ходе реализации Муниципальной программы;
4) о правах собственников помещений в многоквартирных домах, возникающих в связи с участием в реализации Муниципальной программы;
5) о системе контроля за расходованием средств Фонда, областного бюджета и местных бюджетов в ходе выполнения Муниципальной программы;
6) об объемах средств, направляемых на реализацию Муниципальной программы.
Организация информационного и методического сопровождения реализации Муниципальной программы осуществляется органами местного самоуправления Омской области.
Товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, принимающим участие в реализации Муниципальной программы, рекомендуется доводить до сведения граждан следующую информацию:
- обо всех привлеченных исполнителях работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с указанием их наименований, необходимых номеров контактных телефонов, факсов и (при наличии) адресов электронной почты, адресов сайтов в сети "Интернет";
- о планируемых сроках начала и окончания выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
7.Контроль за ходом реализации Муниципальной программы
Контроль за ходом реализации Муниципальной программы осуществляет отдел жилищно-коммунального комплекса, строительства и газификации Администрации Любинского муниципального района Омской области.
Приложения
2009-02-12 Приложение к Постановлению от 12 февраля 2009 года № 106-П Перечень
2009-02-12 Приложение к Постановлению от 12 февраля 2009 года № 106-П Перечень
2009-02-12 Приложение к Постановлению от 12 февраля 2009 года № 106-П
2009-02-12 Приложение к Постановлению от 12 февраля 2009 года № 106-П Перечень
2009-02-12 Приложение к Постановлению от 12 февраля 2009 года № 106-П Перечень