Постановление от 09.12.2008 г № 522
Об арендной плате за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в собственности муниципального образования «Сернурский муниципальный район», на 2009 год
В целях определения арендной платы за пользование нежилыми помещениями субъектами малого и среднего предпринимательства, руководствуясь Федеральным законом от 08.11.2008 N 195-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции", постановляю:
1.Установить с 1 января 2009 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилой площади, находящейся в собственности Сернурского муниципального района:
для организаций и учреждений, созданных и (или) финансируемых за счет бюджетов всех уровней - 110 рублей (без учета НДС);
для прочих предприятий и организаций, индивидуальных предпринимателей, физических лиц - 370 рублей (без учета НДС).
2.Утвердить прилагаемый Порядок определения арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в собственности муниципального образования "Сернурский муниципальный район".
3.Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Край сернурский".
Глава администрации
муниципального образования
"Сернурский муниципальный район"
Н.ЛЕБЕДЕВ
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕРНУРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
1.Настоящий порядок определения арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в собственности муниципального образования "Сернурский муниципальный район", устанавливает размер платы в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), заключаемых договоры аренды указанных помещений на новый срок.
2.Арендная плата представляет собой плату за право пользования нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимся в собственности Сернурского муниципального района, в соответствии с договором аренды.
Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением устанавливается не ниже арендной платы, сложившейся в предыдущем году, и рассчитывается по формуле:
Апн = (Бса x К1 x К2 x Кц x Кд x Ксб) x S,
где:
Бса - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в год;
К1 - территориальный коэффициент к базовым ставкам арендной платы (в соответствии с зонами градостроительной и экономической деятельности):
| Наименование зоны | К1 |
| Места активной предпринимательской деятельности | 3,0 |
| Места оживленной предпринимательской деятельности | 2,0 |
| Места умеренной предпринимательской деятельности | 1,5 |
| Прочие места | 1,0 |
К2 - коэффициент комфортности:
для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);
для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;
Ксб - коэффициент субаренды, применяемый со значением - 1,25.
Кд - коэффициент видов деятельности:
| N п/п | Наименование вида деятельности | Кд |
| 1. | Размещение радиоэлектронного оборудования мобильных систем связи и антенного хозяйства, организация игорного бизнеса (казино, игровые автоматы и т.п.), бильярд, игротеки | 6,0 |
| 2. | Организация общественного питания (кафе, баров, ресторанов и т.д.) с реализацией алкогольной продукции, организация биржевой и банковской деятельности, гостиницы, сауны, ломбарды, сыскные и охранные агентства | 2,5 |
| 3. | Оказание копировальных, компьютерных услуг | 2,0 |
| 4. | Организация торговли (оптовой и розничной) с реализацией алкогольной продукции, научно-техническое проектирование, страховая деятельность | 2,0 |
| 5. | Организация оценочной, аудиторской деятельности, размещения нотариальных контор, нотариусов, размещения коллегии адвокатов, адвокатского кабинета, адвокатского бюро, юридических консультаций, размещение служебных помещений, офисов, автошкол | 1,7 |
| 6. | Организация торговли (оптовой и розничной) без реализации алкогольной продукции, оказание платных медицинских услуг, размещение оборудования стационарной и мобильной телефонной связи, организация почтовой связи | 1,5 |
| 7. | Организация редакционно-издательской и полиграфической деятельности | 1,5 |
| 8. | Размещение складов, архивов | 1,3 |
| 9. | Оказание услуг по ремонту автотранспортных средств | 1,1 |
| 10. | Размещение гаража | 1,0 |
| 11. | Организация обслуживания и эксплуатация жилья, организации бытового обслуживания населения (парикмахерские, фотографии-салоны, мастерские по ремонту часов, обуви, ателье, бани, прачечные, мастерские по ремонту бытовой техники), организация аптечной деятельности | 1,0 |
| 12. | Организация общественного питания (кафе, баров, ресторанов и т.д.) без реализации алкогольной продукции, оптовая и розничная торговля промышленными и хозяйственными товарами | 1,0 |
| 13. | Организация цехов производства (за исключением общественного питания) и производственных мастерских | 0,8 |
| 14. | Организация досуговой работы с молодежью, некоммерческие организации, общественные организации инвалидов, политические партии, общественные приемные | 0,1 |
| 15. | Прочие виды деятельности | 1,0 |
Кц - коэффициент, учитывающий архитектурно-историческую ценность зданий - 1,3;
S - площадь арендуемого помещения, кв. м.