Решение от 31.10.2008 г № 62
О внесении изменений в целевую программу Кормиловского муниципального района «О мерах по развитию индивидуального жилищного строительства в Кормиловском муниципальном районе до 2010 года» и об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилья в Кормиловском муниципальном районе в новой редакции
В целях развития индивидуального жилищного строительства на территории Кормиловского муниципального района, во исполнение мероприятий подпрограммы "Развитие индивидуального жилищного строительства в Омской области" целевой программы Омской области "Жилище" на 2008 - 2010 годы Совет Кормиловского муниципального района решил:
1.В целевой программе Кормиловского муниципального района "О мерах по развитию индивидуального жилищного строительства в Кормиловском муниципальном районе до 2010 года", утвержденной решением Совета Кормиловского муниципального района от 27.11.2007 N 57, в 6 абзаце раздела 1 исключить пункт 3. Пункты 4, 5, 6 считать соответственно 3, 4, 5.
2.Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилья в Кормиловском муниципальном районе в новой редакции (прилагается).
3.Признать утратившим силу Положение о порядке предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилья в Кормиловском муниципальном районе, утвержденное решением Совета Кормиловского муниципального района от 10.09.2008 N 49 "О внесении изменений в целевую программу Кормиловского муниципального района "О мерах по развитию индивидуального жилищного строительства в Кормиловском муниципальном районе до 2010 года" и об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилья в Кормиловском муниципальном районе".
4.Опубликовать настоящее решение в районной газете "Нива".
Глава Кормиловского
муниципального района
В.В.Вайц
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления гражданам, нуждающимся
в жилых помещениях, социальных выплат на строительство,
реконструкцию и приобретение индивидуального жилья в
Кормиловском муниципальном районе
I.Общие положения
1.Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях (далее - граждане), социальных выплат на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов или приобретение жилых помещений в Кормиловском муниципальном районе (далее - социальные выплаты).
2.Преимущественное право на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Положением имеют следующие категории граждан:
1) работники бюджетных организаций;
2) семьи с тремя и более детьми;
3) ветераны боевых действий в Афганистане, Чеченской Республике и на территории Северо-Кавказского региона Российской Федерации;
4) граждане, проживающие в жилых домах, находящихся в ветхом и аварийном состоянии;
5) участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф.
3.Социальная выплата предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с настоящим Положением, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
4.Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках настоящего Положения или иной формы поддержки предоставляется только один раз.
5.Социальная выплата гражданам предоставляется при соблюдении следующих условий:
1) принятие гражданином решения о строительстве, реконструкции или приобретения индивидуального жилого дома или жилого помещения в соответствии с условиями настоящего Положения;
2) наличие у гражданина собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (реконструкции), приобретения индивидуального жилого дома или жилого помещения, для работников бюджетных организаций с тремя и более детьми - в объеме не менее 20 процентов.
В качестве собственных (в том числе заемных) средств гражданина может быть учтено наличие части средств и (или) незавершенного строительством индивидуального жилого дома;
3) наличие оформленного в установленном законодательством порядке земельного участка для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома.
6.Источником финансирования предоставления социальных выплат являются средства Областного фонда софинансирования расходов (далее - ОФСР), выделяемые муниципальным образованиям Омской области для развития индивидуального жилищного строительства в форме субсидий, а также средства бюджета Кормиловского муниципального района.
7.Граждане, получающие социальную выплату, имеют право направить ее на:
1) строительство (достройку) индивидуального жилого дома;
2) реконструкцию (пристройку, надстройку) индивидуального жилого дома или иных объектов недвижимости под индивидуальный жилой дом;
3) на основании ходатайства комиссии по жилищным вопросам и постановления Главы Кормиловского муниципального района в отдельных (исключительных) случаях допускается приобретение индивидуального жилого дома на вторичном рынке.
Социальная выплата предоставляется гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение индивидуальных жилых домов и жилых помещений на территории Кормиловского муниципального района.
8.Для получения средств из ОФСР в целях предоставления гражданам социальных выплат в соответствии с настоящим Положением Администрация Кормиловского муниципального района:
1) ежегодно до 1 декабря года, предшествующего планируемому году, принимает и рассматривает на комиссии по жилищным вопросам заявления граждан о предоставлении социальных выплат в соответствии с настоящим Положением;
2) осуществляет регистрацию заявлений о предоставлении социальных выплат с приложением документов, предусмотренных пунктом 9 настоящего Положения;
3) в течение 14 дней со дня регистрации заявлений проверяет правильность оформления документов и достоверность содержащихся в них сведений;
4) готовит в письменном виде отказ при обращении лица, не имеющего права на получение социальной выплаты, или при предоставлении неполного пакета документов, при выявлении в документах недостоверной информации возвращает их заявителю с указанием причин возврата;
5) готовит иные документы, предусмотренные настоящим Положением на предоставление гражданам социальных выплат;
6) обеспечивает хранение документов, связанных с предоставлением гражданам социальных выплат;
7) формирует сводный список граждан, изъявивших желание получить в планируемом году социальную выплату и в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат в планируемом году.
9.Для получения социальных выплат граждане обращаются в Администрацию Кормиловского муниципального района и предоставляют следующие документы:
1) заявление о предоставлении социальной выплаты;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи (паспортов, свидетельств о рождении детей);
3) копию свидетельства о браке;
4) копию лицевого счета квартиросъемщика или выписку из домовой книги по месту жительства;
5) выписку из решения органа местного самоуправления о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;
6) документ, подтверждающий отнесение заявителя к соответствующей категории граждан;
7) справки из Главного управления Федеральной регистрационной службы по Омской области и государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о наличии (отсутствии) в собственности у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории Омской области;
8) документ, подтверждающий наличие у гражданина собственных (в том числе заемных) средств, либо иных денежных средств в необходимом размере согласно п. 5 настоящего Положения;
9) документы, подтверждающие наличие оформленного в установленном законодательством порядке земельного участка для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома.
II.Порядок предоставления социальных выплат
10.Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется Свидетельством о предоставлении гражданину и членам его семьи социальной выплаты на строительство, реконструкцию или приобретение индивидуального жилого дома (далее - Свидетельство), срок действия которого составляет 1 год со дня его выдачи. Данное Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу. Форма Свидетельства прилагается к настоящему Положению.
Размер социальной выплаты указывается в Свидетельстве и определяется на дату выдачи Свидетельства в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения. Свидетельство считается погашенным с момента перечисления социальной выплаты согласно договору, заключенному в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения.
Свидетельство дает право гражданину открыть в кредитной организации банковский счет для зачисления на него средств социальной выплаты. Для открытия банковского счета и заключения договора банковского счета владелец сдает Свидетельство в банк.
11.Социальные выплаты предоставляются в объеме до 70 процентов (для семей работников организаций, финансируемых за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, с тремя и более детьми - до 80 процентов) расчетной стоимости строительства, реконструкции индивидуального жилого дома или приобретения жилого помещения (далее - расчетная стоимость).
12.Расчетная стоимость определяется исходя из общей площади индивидуального жилого дома или иного жилого помещения по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной для семей с различной численностью (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи из трех и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в соответствующем муниципальном образовании Омской области, определяемой ежегодно администрацией района, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемой для Омской области Министерством регионального развития Российской Федерации.
Гражданин вправе осуществить строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома или приобретение жилого помещения сверх нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма при условии оплаты части стоимости индивидуального жилого дома или иного жилого помещения, превышающей указанную норму, за счет собственных или заемных средств или средств ипотечного кредита.
13.Для предоставления гражданам социальных выплат Администрация Кормиловского муниципального района заключает с гражданами, в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат (далее - застройщики), следующие договоры:
1) в случае строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома с участием подрядчика заключается трехсторонний договор между застройщиком, подрядчиком и Администрацией Кормиловского муниципального района;
2) в случае строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома собственными силами застройщика заключается двухсторонний договор между застройщиком и Администрацией Кормиловского муниципального района;
3) в случае приобретения жилого помещения заключается трехсторонний договор между гражданином, Администрацией Кормиловского муниципального района и продавцом;
4) допускается заключение иных форм договоров в соответствии с действующим законодательством.
14.В заключаемых в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения договорах указывается стоимость строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, объем предоставляемой социальной выплаты, порядок расчетов за выполненные работы, объемы собственных средств, вносимых застройщиком в строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома или на приобретение жилого помещения, или объем работ, выполняемых застройщиком за счет собственных средств, условия оформления права собственности.
15.Срок строительства или реконструкции индивидуального жилого дома с использованием социальной выплаты не должен превышать двух лет.
16.Администрация Кормиловского муниципального района перечисляет средства областного бюджета для предоставления социальных выплат на банковский счет владельца Свидетельства на основании Свидетельства и договора банковского счета либо в соответствии с условиями договоров, указанных в пункте 13 настоящего Положения:
1) на счет подрядчика согласно объемам выполненных работ на основании унифицированных форм первичной учетной документации (N N КС-2, КС-3) в соответствии с федеральным законодательством;
2) на счет поставщика строительных изделий, конструкций, материалов и оборудования на основании платежных документов;
3) на счет застройщика на основании платежных документов и гражданско-правовых договоров;
4) на счет продавца жилого помещения.
17.При перечислении социальной выплаты на банковский счет владельца Свидетельства, банк на основании договора банковского счета и договоров, указанных в пункте 13 настоящего Положения, осуществляет перечисление денежных средств с банковского счета гражданина.
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о предоставлении гражданину и членам его семьи социальной
выплаты на строительство, реконструкцию или приобретение
индивидуального жилого дома
N XX/XX/XX
Настоящим Свидетельством удостоверяется, что ________________________,
(Фамилия, имя, отчество)
паспорт: __________________ N _____________, кем и когда выдан паспорт:
__________________________________, является получателем социальной выплаты
согласно Постановлению Правительства Омской области от 25.06.2008 N 90-п
в размере ___________ (___________) рублей за счет средств Областного фонда
софинансирования расходов, ___________ (___________) рублей за счет средств
бюджета муниципального района.
Вышеуказанные средства в соответствии с договором _____________________
(указать вид договора
___________________________________________________________________________
(подряд, купли-продажи т.д.))
от _____________ 200__ г. N XXX направляются гражданином на _____________
___________________________________________________________ индивидуального
(строительство, реконструкция, приобретение)
жилого дома, находящегося по адресу: _____________________________________.
(адрес местонахождения объекта)
Свидетельство действует не более 1 года с момента выдачи.
Численный состав семьи гражданина _____________________________.
(количество человек в семье)
Подпись владельца Свидетельства ____________ _____________________.
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата выдачи Свидетельства "___"_______________ 200_ года.
Орган, выдавший Свидетельство: Администрация Кормиловского
муниципального района.
Глава Кормиловского муниципального района
М.П. ________________ (Ф.И.О.)