Решение от 30.10.2008 г № 527
Об утверждении Положения о порядке признания жилья (жилых помещений) непригодным для проживания (ветхо-аварийным)
В целях реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Верхнеуральском районе, на основании ст. 18 Устава Верхнеуральского муниципального района Собрание депутатов Верхнеуральского муниципального района
Решает:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке признания жилья (жилых помещений) непригодным для проживания (ветхо-аварийным).
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава Верхнеуральского
муниципального района
Челябинской области
И.П.СУРМЕНЕВ
Положение
о порядке признания жилья (жилых помещений) непригодным
для проживания (ветхо-аварийным)
1.Настоящее Положение устанавливает порядок признания жилья (жилых помещений), находящегося в муниципальной собственности Верхнеуральского муниципального района непригодным для проживания.
2.Непригодным для проживания признается жилье (жилые помещения):
а) находящиеся в ветхом состоянии;
б) находящиеся в аварийном состоянии;
в) в котором выявлено вредное воздействие факторов среды обитания.
3.Критерии и технические условия отнесения жилья (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
Критерии отнесения жилья (жилых помещений) к категории непригодных для проживания по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
4.Вопросы о признании жилья (жилых помещений), находящегося в муниципальной собственности непригодным для проживания решаются межведомственной комиссией, создаваемой администрацией Верхнеуральского муниципального района (далее именуется комиссия).
5.В состав комиссии включаются представители жилищной комиссии, Роспотребнадзора, государственной противопожарной службы, ростехинвентаризации, отдела архитектуры администрации Верхнеуральского муниципального района, МУ УИО и С и других органов и организаций.
К участию в работе комиссии привлекается собственник муниципального жилья или представитель собственника, осуществляющий функции по управлению муниципальным жилищным фондом, в отношении которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания (далее именуется уполномоченный собственника), а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого жилья (жилого помещения).
6.Комиссия рассматривает вопрос о признании жилья (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного собственника, или представления органов Роспотребнадзора, государственной противопожарной службы, жилищной комиссии, или заявления граждан.
7.Для рассмотрения вопроса о непригодности жилья (жилого помещения) для проживания в комиссию представляются следующие документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилья (жилого помещения) непригодным для проживания;
б) копия технического паспорта жилья (жилого помещения), выданная органами ростехинвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные органами ростехинвентаризации;
г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилья (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
д) заключение органа Роспотребнадзора;
е) заключение органа государственной противопожарной службы;
ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилья (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);
к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
8.Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилья (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:
а) о пригодности жилья (жилого помещения) для проживания;
б) о пригодности жилья (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
в) о непригодности жилья (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
9.Решение комиссии оформляется актом, который подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В акте делается отметка о наличии особого мнения.
10.Комиссия в 5-дневный срок направляет акт в администрацию Верхнеуральского муниципального района и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.
В случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, акт направляется в администрацию Верхнеуральского муниципального района не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
11.Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
12.Администрация Верхнеуральского муниципального района в срок не более 10 дней, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем поступления акта комиссии, принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания.
13.В случае признания жилья (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, администрацией Верхнеуральского муниципального района принимается решение о необходимости немедленного отселения граждан.