Решение от 09.07.2008 г № 161
О внесении изменений и дополнений в Решение Омского городского Совета от 25.07.2007 N 46 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории города Омска»
Статья 1
Внести в Решение Омского городского Совета от 25.07.2007 N 46 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории города Омска" следующие изменения и дополнения:
1) название изложить в следующей редакции: "Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска";
2) статью 1 изложить в следующей редакции:
"Статья 1
Настоящее Решение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области" и устанавливает процедуру расчета арендной платы за земельные участки (части земельных участков), находящиеся в муниципальной собственности города Омска (далее - земельные участки).";
3) в статье 2 слова "разрешенного использования" заменить словами "функционального использования (далее - вид использования)";
4) статью 3 изложить в следующей редакции:
"Статья 3
1. Расчет годовой суммы арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, и за земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением зданий, строений, сооружений, относящихся к рынкам), производится по формуле:
А = Ц x К1 x К2 x К3 / 100%, где:
А - годовая арендная плата, рублей;
Ц - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
К1 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (процент от кадастровой стоимости земельного участка), определяемый в соответствии с приложением N 1 к настоящему Решению;
К2 - коэффициент, учитывающий категории арендаторов, для которых применяются понижающие коэффициенты к арендной плате, определяемый в соответствии с приложением N 3 к настоящему Решению;
К3 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельных участков, определяемый в соответствии с приложением N 4 к настоящему Решению.
2. Расчет годовой суммы арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения рынков, и за земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, производится по формуле:
А = Б x S x К1 x К2 x К3, где:
А - годовая арендная плата, рублей;
Б - базовая ставка арендной платы по оценочным зонам, определяемая в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 14.06.2006 N 71-п "Об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенные в городе Омске";
S - площадь земельного участка, кв.м;
значение S в случае аренды земельного участка, предоставленного для установки и эксплуатации рекламных конструкций, определяется в соответствии с приложением N 5 к настоящему Решению;
К1 - коэффициент к базовой ставке арендной платы, учитывающий вид использования земельного участка, определяемый в соответствии с приложением N 6 к настоящему Решению;
К2 - коэффициент, учитывающий категории арендаторов, для которых применяются понижающие коэффициенты к арендной плате, определяемый в соответствии с приложением N 3 к настоящему Решению;
К3 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельных участков, определяемый в соответствии с приложением N 4 к настоящему Решению.
3.Установленный настоящим Решением порядок применяется, если иное не предусмотрено действующим законодательством.";
5) статью 4 изложить в следующей редакции:
"Статья 4
При расчете арендной платы за земельный участок, на котором расположены принадлежащие одному арендатору здания, строения, сооружения с различными видами использования (далее - объекты), коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, принимается равным среднеарифметическому значению коэффициентов, учитывающих вид использования земельного участка для каждого из объектов.
При расчете арендной платы за земельный участок, на котором расположен рекламоноситель, состоящий из различных типов рекламных конструкций, коэффициент к базовой ставке арендной платы, учитывающий вид использования земельного участка (далее - коэффициент К1), принимается равным среднеарифметическому значению коэффициентов К1, учитывающих вид использования земельного участка для каждого типа рекламной конструкции.";
6) в статье 5 второй абзац исключить;
7) приложение N 1 "Коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельного участка" изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему Решению;
8) приложение N 2 "Коэффициенты, учитывающие площадь земельного участка" исключить;
9) приложение N 3 "Перечень категорий арендаторов, для которых применяются понижающие коэффициенты к арендной плате (К2)" дополнить примечанием следующего содержания:
"Примечание:
Для категорий арендаторов, не указанных в настоящем приложении, коэффициент, учитывающий категории арендаторов, для которых применяются понижающие коэффициенты к арендной плате, считается равным 1.";
10) приложение N 4 "Коэффициенты, учитывающие особые условия использования земельных участков (К3)" дополнить примечанием следующего содержания:
"Примечание:
Для земельных участков, условия использования которых не указаны в настоящем приложении, коэффициент, учитывающий особые условия использования земельных участков, считается равным 1.";
11) приложение N 5 "Расчет значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, для отдельно стоящих рекламных конструкций" изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему Решению;
12) дополнить приложением N 6 "Коэффициенты к базовой ставке арендной платы, учитывающие вид использования земельного участка" согласно приложению N 3 к настоящему Решению.
Статья 2
Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию.
Статья 3
Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Омского городского Совета по вопросам местного самоуправления, законности и правопорядка (Г.Н. Горст).
Мэр города Омска
В.Ф.Шрейдер
14 июля 2008 года