Распоряжение от 24.04.2008 г № 403-Р
О формировании на территории Республики Саха (Якутия) благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации и создания на территории Республики Саха (Якутия) благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, способствующих формированию системы общественного самоуправления в жилищной сфере, образованию и деятельности товариществ собственников жилья, а также обеспечению надлежащего содержания общего имущества в жилых домах, решения вопросов пользования указанным имуществом и предоставления гражданам коммунальных услуг надлежащего качества, а также в целях реализации требований Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":
1.Определить Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) уполномоченным органом по координации взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Саха (Якутия) по созданию на территории муниципальных образований благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, способствующих образованию и деятельности товариществ собственников жилья.
2.Государственной жилищной инспекции Республики Саха (Якутия) обеспечить оказание консультационно-методической помощи товариществам собственников жилья по вопросам, связанным с организацией технической эксплуатации жилищного фонда, содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставлением гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.
3.Министерству жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) совместно с Государственной жилищной инспекцией Республики Саха (Якутия) в срок до конца 2008 года провести:
3.1.Семинары по повышению уровня квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья.
3.2.Специализированные семинары по вопросам управления многоквартирными домами для руководителей и специалистов управляющих организаций, товариществ собственников жилья и для представителей инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах.
3.3.Научно-практические конференции, "круглые столы" с участием управляющих организаций, товариществ собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций.
3.4.Республиканские конкурсы в сфере управления многоквартирными домами и поощрение победителей таких конкурсов.
4.Рекомендовать государственным заказчикам, заказчикам-застройщикам, руководителям проектных организаций при разработке проектно-сметной документации предусматривать во вновь строящихся многоквартирных домах нежилые помещения, предназначенные для административно-хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья.
5.Рекомендовать главам муниципальных образований Республики Саха (Якутия), на территории которых находятся многоквартирные дома:
5.1.Определить до 30 апреля 2008 года подразделение или должностное лицо по решению вопросов оказания помощи собственникам помещений в многоквартирных домах в выборе способа управления домом.
5.2.Организовать информационно-разъяснительную работу среди собственников помещений в многоквартирных домах по их правам и обязанностям, возникшим после оформления права собственности на помещения в таких домах.
5.3.Активизировать работу по разъяснению в средствах массовой информации вопросов, связанных с выбором способа управления многоквартирными домами, деятельностью управляющих организаций и товариществ собственников жилья, а также по распространению положительных результатов деятельности управляющих организаций и товариществ собственников жилья.
5.4.Оказывать собственникам помещений в многоквартирных домах практическую помощь в организации и проведении общих собраний по выбору способа управления многоквартирными домами, а также в подготовке документов для создания товариществ собственников жилья и их государственной регистрации.
5.5.В соответствии с действующим законодательством утвердить порядок, предусматривающий выделение товариществам собственников жилья финансовых средств на покрытие затрат, связанных с государственной регистрацией товариществ собственников жилья.
5.6.Представлять по запросам управляющих организаций и товариществ собственников жилья сведения, касающиеся нанимателей, арендаторов помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, а также организаций, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании которых находятся помещения, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в многоквартирных домах.
5.7.Разработать и принять правовые акты, способствующие созданию благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, образованию и деятельности товариществ собственников жилья.
5.8.Организовать ведение реестра действующих на территории муниципального образования управляющих организаций и товариществ собственников жилья.
5.9.Сформировать перечень многоквартирных домов, в которых имеются технико-экономические и социальные предпосылки для создания товариществ собственников жилья, а также перечень многоквартирных домов, в которых при проведении органами местного самоуправления определенных мероприятий (капитальный ремонт, реконструкция, перевод высвобождающихся жилых помещений первых этажей в нежилые, аренда дополнительного земельного участка, прилегающего к границам товарищества собственников жилья, других мероприятий) у собственников помещений могут появиться стимулы для создания товарищества собственников жилья.
5.10.В рамках своей компетенции установить приоритетный порядок формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья или собственниками помещений принято решение о создании товарищества собственников жилья.
5.11.Разработать нормативные правовые акты в части предоставления налоговых льгот товариществам собственников жилья по земельному налогу, налогу на имущество юридических лиц и налогу на прибыль организаций (в случае, если на муниципальном уровне будет признано целесообразным применение такой формы поддержки товариществ собственников жилья).
5.12.Разработать и утвердить положение о порядке формирования и распределения между управляющими организациями, товариществами собственников жилья, либо жилищными кооперативами финансовой поддержки, предоставляемой за счет средств федерального бюджета, государственного бюджета и местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
5.13.Организовать на территории муниципального образования работу по внесению изменений и восстановлению технических паспортов многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли в установленном порядке решение о создании товарищества собственников жилья.
5.14.Обеспечить контроль за передачей управляющим организациям и товариществам собственников жилья технической документации на многоквартирный дом, предусмотренной пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.
5.15.Содействовать обучению и повышению квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья.
5.16.Оказывать консультационно-методическую помощь товариществам собственников жилья по вопросам их финансовой и хозяйственной деятельности.
6.Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
7.Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Власова А.В.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Е.БОРИСОВ