• Главная
• Решения
• 2007
• Ноявбрь
• 29
• Решение от 29.11.2007 г № 704

Решение от 29.11.2007 г № 704

О внесении изменений в Положение «О сделках с муниципальным имуществом»

"Действие настоящего Положения не распространяется на совершение сделок по приватизации муниципального имущества, сделок с земельными участками (за исключением передачи в аренду земельных участков либо их частей, на которых расположены подлежащие передаче в аренду объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности).".

"По договору аренды могут быть переданы здания, сооружения, помещения (в том числе вместе с земельными участками); объекты природопользования (кроме водных объектов); станки; машины; оборудование; автотранспортные средства; имущественные комплексы и иное муниципальное имущество, которое согласно действующему законодательству может быть передано в аренду.".

"Некоммерческим организациям, осуществляющим деятельность по трудоустройству и социальной реабилитации инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны и участников боевых действий, а также в социально значимых сферах (культура, образование, здравоохранение, физическая культура и спорт) и не осуществляющим предпринимательскую деятельность, передается в аренду на срок до 5 лет без проведения аукциона и права передачи в субаренду один объект недвижимого имущества, арендуемый под офис, но не более 50 кв. м.".

"10. Для заключения договора аренды арендатор обращается с заявлением на имя руководителя арендодателя, за исключением случаев, установленных абзацем 2 пункта 5 настоящей главы.
К заявлению юридического лица прилагаются:
- копия Устава или Положения, заверенная нотариально;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (копия свидетельства о регистрации);
- копия Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- документ о назначении (выборе) руководителя;
- справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам (при подаче заявлений на заключение долгосрочных договоров аренды).
К заявлению индивидуального предпринимателя прилагаются:
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (копия свидетельства о регистрации);
- копия Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- копия документа, удостоверяющего личность, заверенная нотариально;
- справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам (при подаче заявлений на заключение долгосрочных договоров аренды).
К заявлению физического лица - копия документа, удостоверяющего личность.".

"В случае, если в течение 10 рабочих дней с даты размещения списка в адрес департамента экономики поступило две или более заявок на заключение договора аренды конкретного объекта недвижимого имущества, департамент экономики проводит аукцион по продаже права аренды указанного помещения. Аукцион проводится в соответствии с приложением 3 к настоящему Положению.".

"Арендная плата за площади, сдаваемые арендатором в субаренду, рассчитывается по виду деятельности, осуществляемому субарендатором в указанном помещении.".

"3. Ссудодателем по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом является управляющий имуществом казны города Липецка.
Ссудополучателем по договорам безвозмездного пользования могут быть:
- юридические лица по решению городского Совета, принятому на основании представления Главы города Липецка;
- муниципальные учреждения в случае нецелесообразности передачи им данного имущества в оперативное управление;
- органы государственной власти, органы местного самоуправления, суды, правоохранительные органы;".

"Глава 8. "Водопользование"
1. Предоставление водных объектов за плату в пользование производится на основании договора водопользования.
По договору водопользования могут быть переданы природный или искусственный водоем, водоток или иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
Водные объекты передаются водопользователю на срок, установленный договором. При заключении долгосрочного договора (свыше года) департамент экономики проводит экспертизу поступившей заявки, а также экономической целесообразности заключения договора долгосрочной аренды, определяет срок договора и принимает решение о его заключении либо об отказе в заключении.
Договор водопользования по объектам, входящим в состав муниципальной казны города Липецка, заключается юридическим лицом, которое в соответствии с решением городского Совета депутатов является управляющим имуществом казны, а также муниципальными унитарными предприятиями в отношении водных объектов, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения.
Договор водопользования должен содержать: сведения о водном объекте; цели, виды и условия использования водного объекта; размер платы; права и обязанности сторон; состав передаваемого в пользование объекта; сроки действия договора и иные положения, предусмотренные действующим законодательством.
К договору водопользования прилагаются материалы в графической форме (в том числе схемы размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, а также зон с особыми условиями их использования) и пояснительная записка к ним.
2. Прием-передача объекта производится по акту, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора.
3. Для заключения договора заявитель обращается с заявлением по установленной форме на имя руководителя юридического лица, уполномоченного заключать договора водопользования.
4. Водные объекты, договора водопользования по которым заключаются впервые (объекты, вновь поступившие в муниципальную собственность, не переданные по договору водопользования или иное пользование, или освобожденное водопользователем) передается в пользование на аукционе.
5. Основным документом, регламентирующим отношения водопользователя, является договор водопользования. Типовые формы договоров водопользования разрабатываются департаментом экономики администрации города и утверждаются Главой города Липецка.
6. Договоры водопользования регистрируются с присвоением порядкового номера.
7. Договоры водопользования сроком действия 1 год и более подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.
8. Департамент экономики ежемесячно размещает на официальном сайте администрации города Липецка и Липецкого городского Совета депутатов перечень водных объектов, входящих в состав муниципальной казны, договоры водопользования которого заключаются впервые (объекты, вновь поступившие в муниципальную собственность, не переданные в пользование либо освобожденные пользователем).
9. Порядок расчета и взимания платы за пользование водными объектами или их частями, находящимися в муниципальной собственности (далее - плата), предоставляемыми на основании договоров водопользования, распространяется на:
а) осуществление забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;
б) использование водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электрической энергии;
в) использование акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей.
10. Плата устанавливается на основе следующих принципов:
а) стимулирование экономного использования водных ресурсов, а также охраны водных объектов;
б) дифференциация ставок платы в зависимости от речного бассейна;
в) равномерность поступления платы в течение финансового года.
11. Ставки платы за пользование водными объектами, находящимися в муниципальной собственности, утверждаются городским Советом депутатов.
12. Платежным периодом признается квартал.
13. Размер платы определяется как произведение платежной базы и соответствующей ей ставки платы.
14. Платежная база устанавливается в договоре водопользования по каждому виду пользования водными объектами и определяется отдельно в отношении каждого водного объекта или его части.
15. Платежной базой является:
а) для плательщиков, осуществляющих забор (изъятие) водных ресурсов из поверхностных водных объектов - объем допустимого забора (изъятия) водных ресурсов, включая объем их забора (изъятия) для передачи абонентам, за платежный период;
б) для плательщиков, использующих водные объекты без забора (изъятия) водных ресурсов для целей гидроэнергетики, - количество производимой электроэнергии за платежный период;
в) для плательщиков, использующих акватории водных объектов, - площадь предоставленной акватории водного объекта или его части.
16. В соответствии с условиями договора водопользования при уменьшении объема забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов, при уменьшении (увеличении) количества произведенной электроэнергии по сравнению со значениями, установленными договором водопользования, плательщики производят перерасчет размера платы.
Перерасчет производится по мере необходимости по окончании соответствующего платежного периода.
17. При перерасчете размера платы фактическая платежная база рассчитывается как:
фактический объем забора (изъятия) водных ресурсов из водного объекта, определяемый на основании показаний водоизмерительных приборов, отражаемых в журнале первичного учета использования воды. В случае отсутствия водоизмерительных приборов объем забранной воды определяется исходя из времени работы и производительности технических средств. В случае невозможности определения объема забранной воды исходя из времени работы и производительности технических средств объем забранной воды определяется исходя из норм водопотребления или с помощью других методов на условиях и в порядке, которые установлены в договоре водопользования;
фактическое количество произведенной электроэнергии, определяемое на основании данных контрольно-измерительной аппаратуры или с помощью других методов на условиях и в порядке, которые установлены в договоре водопользования.
18. Плата вносится в соответствии с заключенным договором водопользования водным объектом или его частью не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим платежным периодом.
19. Плата подлежит зачислению в бюджет города Липецка в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.".

"Имущественный комплекс - это совокупность движимого (инвентарь, оборудование и т.д.) и недвижимого имущества (земельные участки, здания, строения и т.д.), расположенного на одном или нескольких земельных участках с общей внешней границей, использование которого, независимо друг от друга, повлечет невозможность достижения поставленных задач.".

"Сумма НДС, определяемая в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, включается в общую сумму договора и уплачивается арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.".

"Расчет годовой арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Липецкой области, муниципальными правовыми актами города Липецка.".

"Кот - коэффициент отчислений на реновацию, равный 0,02.".

"Кд - коэффициент доходности от использования объектов муниципальной собственности города Липецка, равный 0,1.".

"Годовой расчет арендной платы за муниципальное движимое имущество (АПЛдвиж) определяется по формуле:
АПЛдв = ОЦд х Кд + Ам + СУО, где:
Ам - амортизационные отчисления за муниципальное движимое имущество, определяются по формуле:
Ам = (Вс х На) / 100, где:
Вс - полная восстановительная стоимость имущества по данным отчета об оценке рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества;
На - норма амортизационных отчислений, процент/год. Показатель На принимается по нормам амортизации в соответствии с действующими положениями по бухгалтерскому учету основных средств.".

"Расчет годовой арендной платы за все арендованные коммунальные объекты на момент заключения договора определяется по формуле:";

"Ам - амортизационная часть арендной платы, состоящая из суммы начисленной амортизации на арендованное имущество, исходя из норм амортизации в соответствии с действующими положениями по бухгалтерскому учету основных средств на момент заключения договора.".

"5.1. Для имущества, входящего в состав муниципальной казны, Ам определяется по формуле:
Ам = (Вс х На) / 100, где:
Вс - полная восстановительная стоимость имущества по данным отчета об оценке рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества;
На - норма амортизационных отчислений, процент/год. Показатель На принимается по нормам амортизации в соответствии с действующими положениями по бухгалтерскому учету основных средств.".

"АПЛдолг = ОЦ / МСА х Г х S, где:".

"После окончания работ арендатор представляет в комиссию отчет о проведении работ и подтверждение фактически понесенных затрат. Комиссия на основании представленных документов в течение 30 дней выдает заключение о необходимости освобождения арендатора от арендной платы и сумме освобождения либо об отказе в освобождении. Заключение утверждается распоряжением Главы города Липецка.";

"Арендаторам, приобретшим право аренды муниципального имущества на аукционе, освобождение от арендной платы не может быть предоставлено в течение одного года с момента заключения договора аренды.".

"Некоммерческим организациям (за исключением учреждений, созданных органами государственной власти Российской Федерации, либо органами государственной власти субъектов Российской Федерации), осуществляющим деятельность по трудоустройству и социальной реабилитации инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны и участников боевых действий, а также в социально значимых сферах (культура, образование, здравоохранение, физическая культура и спорт) и не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставляется полное освобождение от арендной платы, в отношении одного объекта недвижимого имущества, арендуемого под офисы (но не более 50 кв. м).".

"- полное освобождение от уплаты арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества;";

"Указанные в настоящем пункте льготы не предоставляются арендаторам, приобретшим право аренды на аукционе, в течение одного года с момента заключения договора аренды.".

"- установление коэффициента Кд равным нулю за аренду муниципального имущества;".

N
п/п

Вид деятельности арендатора

Значение
коэффициента

Осуществление банковской, кредитной, биржевой, страховой
деятельности, игорный бизнес, ломбарды

1,80

Юридические и нотариальные услуги, адвокатские организации
и палаты, частные адвокаты

1,50

Изготовление и ремонт ювелирных изделий, ремонт
автотранспортных средств

1,30

Другие виды деятельности

0,90

Рестораны, бары, кафе, закусочные

0,60

Оказание косметологических, косметических и парикмахерских
услуг, оказание услуг почтовой связи

0,50

Предприятия общественного питания (столовые), оптовая
и розничная торговля литературой, кинопрокат, химчистки,
прачечные, ремонт бытовой техники, ремонт обуви, мебели,
изделий из кожгалантереи, ремонт и пошив одежды, оказание
фотоуслуг

0,40

Садоводческие некоммерческие объединения (общества,
товарищества), работа с детьми

0,30

Прокат (кроме проката аудио- и видеопродукции)

0,20

N
зоны

Название улицы

N дома

Коэффициент

1

Зегеля
Первомайская
Плеханова

2, 11, 28, 30а
80, 99
34

1,4

2

Гагарина ул.
Ленина ул.
Неделина ул.
Плеханова ул.
Победы пр.
П. Великого пл.
Революции пл.
Советская ул.

15, 17, 32, 76, 97 - 99 - 101
3
20, 31а
54
1, 8, 49, 59а, 98а
6
9
1, 4, 25

1,3

3

15 мкр.
60 лет СССР пр.
8 Марта ул.
Вермишева ул.
Водопьянова ул.
Гагарина ул.

Горького ул.
Желябова ул.
Зегеля ул.
К. Маркса ул.
Космонавтов ул.
Кузнечная ул.
Ленина ул.
Мира пр.

Октябрьская
Первомайская
Плеханова ул.
Победы пр.
Советская
Фрунзе ул.
Я. Берзина ул.

8
20а
20
2, 4 ,4а
14, 25а
4, 6, 19, 26, 43, 74б, 78, 89,
161/1, 129
12
7, 17, 31
1
2
2, 38, 47, 52
4а
33
1, 15, 18, 21, 24, 25, 26, 29,
33
49
38
35а
4, 12, 74, 104, 112а, 21
45
2, 4
2, 4а

1,2

4

40 лет Октября ул.
8 Марта ул.
9 Мая ул.
Ангарская ул.
Вермишева ул.
Гагарина ул.
Горького ул.
Есенина бул.
Звездная ул.
Жуковского ул.
Интернациональная ул.
Катукова ул.
Константиновой пл.
Космонавтов ул.
Липовская ул.
Л. Толстого ул.
Макарова ул.
Мира пр.
Московская ул.
Невского ул.
Неделина ул.
Октябрьская ул.
Опытная ул.
Парковая ул.
Первомайская ул.
Плеханова ул.
Победы пл.
Победы пр.
Пришвина ул.
Пролетарская ул.
Семашко ул.
Сиреневый пр.
Студеновская ул.
Театральная пл.
Терешковой ул.
Ушинского ул.
Филипченко ул.

4, 7
13
2
5
18/2
53, 131
11
9
14/2
5, 7, 9, 11, 13, 15
20, 29, 34, 36, 38, 42, 57, 65
33
1
32, 43, 47/4, 66, 72, 70/1
1а, 2а, 12
9, 28
2
14, 19, 38
5, 15, 15а, 61д, 75, 117
11
15, 17, 28
58
15, 17
1, 10
65, 119
8, 33а, 63а
6а
63а, 110, 118
13
13, 14
9
7а
3, 15, 19, 25, 27, 182
1
5/1, 27, 30/2
1а, 7, 9
7/4, 14/1, 15

1,1

Приложения

2007-11-29 Приложение к Решению от 29 ноября 2007 года № 704 Порядок

Порядок проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды объектов недвижимости, входящих в состав муниципальной казны города Липецка 1. общие положения

• Главная
• Решения
• 2007
• Ноявбрь
• 29
• Решение от 29.11.2007 г № 704