Постановление от 24.06.2004 г № 299
О принятии органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Саха (Якутия) программ перспективного развития товариществ собственников жилья, других объединений жителей и взаимодействии с застройщиками в вопросах создания товариществ собственников жилья в домах-новостройках
1.1.В целях осуществления социальной защиты домовладельцев, нанимателей и собственников жилых помещений в кондоминиумах в соответствии с действующим законодательством, установить порядок передачи товариществам собственников жилья государственных и муниципальных дотаций на финансирование затрат на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонты, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан, а также иных предусмотренных дотаций в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 12 февраля 2004 года N 62.
1.2.В соответствии с действующим законодательством обеспечить передачу в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в нормативных размерах бесплатно земельные участки, на которых расположены жилые здания и иные объекты недвижимости, входящие в состав кондоминиума, в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 12 февраля 2004 года N 62.
1.3.Оказание финансовой помощи за счет средств местных бюджетов при подготовке необходимой документации товариществам собственников жилья как юридическим лицам и государственной регистрации кондоминиума как объекта недвижимости.
1.4.Освобождение товариществ собственников жилья на период становления от местных налогов.
1.5.Возможность приемки в муниципальную собственность во вновь образуемых кондоминиумах внешних инженерных сетей.
1.6.Заключение договоров предприятиями жилищно-коммунального хозяйства на обслуживание внешних инженерных сетей кондоминиумов.
1.7.Создание системы учета и отслеживания процессов создания товариществ собственников жилья, формирования кондоминиумов.
2.Рекомендовать органам местного самоуправления при заключении договоров с застройщиками на строительство жилых домов с целью создания кондоминиумов, для обеспечения эксплуатации вновь создаваемого (реконструируемого) кондоминиума учитывать следующие положения:
2.1.Застройщикам при подготовке проектно-сметной документации на строительство жилых зданий предусматривать помещения для работы правления, персонала по управлению и обслуживанию кондоминиума. Стоимость строительства этих помещений включать в стоимость продаваемых жилых и нежилых помещений и присваивать им статус объектов общей долевой собственности.
2.2.Застройщикам, при организации во вновь построенных домах товариществ собственников жилья, принимать на свой счет расходы по регистрации товарищества, подготовить и представить в регистрирующий орган необходимые документы, осуществить другие необходимые для регистрации товарищества собственников жилья мероприятия.
2.3.Застройщикам принимать на свой счет расходы по выполнению кадастровой съемки, инвентаризации законченного строительством объекта и составлению паспорта домовладения.
2.4.Застройщикам передавать внешние инженерные сети во вновь построенных кондоминиумах органам местного самоуправления безвозмездно.
3.Министерству жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) для создания единой базы данных разработать и утвердить форму отчетности муниципальных образований по учету создания товариществ собственников жилья и кондоминиумов на территории Республики Саха (Якутия).
4.Опубликовать настоящее постановление в республиканских газетах "Якутия" и "Саха Сирэ".
5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) В.Б. Грабцевича.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Е.БОРИСОВ