Решение от 28.06.2007 г № 40
О ходе реализации муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в 2006 году»
Заслушав и обсудив информацию начальника отдела архитектуры Управления по вопросам жизнеобеспечения, архитектуры и строительства Ревягиной А.Н. о ходе выполнения муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в 2006 году", Совет Омского муниципального района решил:
1.Информацию начальника отдела архитектуры Управления по вопросам жизнеобеспечения, архитектуры и строительства Ревягиной А.Н. о ходе выполнения муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в 2006 году" принять к сведению.
2.Управлению делами Администрации Омского муниципального района (Шерканова Л.Ф.) обеспечить опубликование информации о ходе реализации муниципальной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года".
Глава муниципального района
А.А.Баранов
ИНФОРМАЦИЯ
о ходе реализации муниципальной целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей в 2006 году"
В целях предоставления поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы, в соответствии с целевой программой "Обеспечение жильем молодых семей на 2006 - 2010 годы", утвержденной Законом Омской области от 06.05.2006 N 753-ОЗ, Совет Омского муниципального района принял муниципальную программу "Обеспечение жильем молодых семей" на 2006 - 2010 годы, которая является одним из механизмов реализации в Омском муниципальном районе приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Целью Программы является комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающее доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем, предоставление поддержки молодым семьям в решении жилищной программы.
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 30 лет;
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 6 Правил;
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Применительно к Правилам под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Участие в подпрограмме является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.
Субсидия предоставляется в размере не менее:
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
- 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 и более детей.
Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера субсидии устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв.м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв.м на 1 человека.
В ходе реализации социальных реформ в России изменилась ситуация с обеспечением жилищных условий в Омском районе.
Администрация Омского муниципального района в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы успешно выполнила поставленные задачи.
Начиная с 2002 года по 2006 год включительно государственная поддержка оказана 192 семьям, проживающим в Омском районе. В основном средства выделялись на достройку индивидуальных усадебных жилых домов работникам бюджетной сферы и агропромышленного комплекса.
В том числе в 2006 году получили субсидии 33 молодые семьи на сумму 11,8 млн. руб., в том числе: из федерального бюджета - 3,4 млн. руб., из областного бюджета - 8,26 млн. руб., из местного бюджета молодые семьи получили 178,0 тыс. руб.
В 2006 году предоставлены жилищные ипотечные кредиты 40 семьям в сумме 24385,0 млн. руб. (ОАО "Омская ипотечная корпорация", ОАО "Омское ипотечное Агентство").
На основании решения коллегии Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 27 февраля 2006 года "О задачах муниципальных образований, организаций строительного комплекса по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и плана действий Правительства Омской области на 2006 год в части дальнейшего наращивания объемов жилищного строительства и в соответствии с утвержденным планом реализации проекта на территории Омского муниципального района, приоритетными направлениями которого являются:
- повышение доступности жилья;
- выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан;
- увеличение объемов жилищного строительства и модернизация коммунальной инфраструктуры, -
Администрация Омского муниципального района разработала мероприятия и наметила первоочередные задачи по их выполнению.
Основными задачами Программы являются:
- создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального секторов экономики и повышения уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства и развития финансово-кредитных институтов рынка жилья;
- создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;
- обеспечение доступности жилья и коммунальных услуг в соответствии с платежеспособным спросом граждан и стандартами обеспечения жилыми помещениями;
- организация мониторинга и эффективной системы контроля, отчетности по реализации Национального проекта и достижения определенных целевых показателей по реализации мероприятий, предусмотренных ФЦП "Жилище".
В 2007 году выделены средства на оказание государственной поддержки 61 семье, в том числе:
- молодые специалисты (семьи) - 39 семей;
- граждане сельской местности (общий список) - 22 семьи.
Всего - 18810,00 тыс. руб., из:
- федерального бюджета - 8497,5 тыс. руб.;
- областного бюджета - 10312,5 тыс. руб.;
- местного бюджета - 1,3 млн. руб. на строительство новых и реконструкцию существующих коммуникаций (водопровод, канализация, газопроводы и восстановление дорог).
Омский муниципальный район занимает ведущие позиции среди районов области по строительству и вводу жилья.
За последние годы введено многоквартирных домов общей площадью 10710,3 кв.м, реконструировано 4 многоквартирных дома и сданы в эксплуатацию общей площадью 390,0 кв.м.
В соответствии с планом действия Правительства Омской области на 2007 год в текущем году на территории Омской области будет введено 1100 тыс. кв.м жилья, из которых 50 тыс. кв.м должен ввести Омский район. За 5 месяцев текущего года уже введено 15 тыс. кв.м жилья.
Омский муниципальный район имеет большой потенциал развития жилищного строительства.
Формирование рынка доступного жилья требует комплексного решения проблем. Для реализации этой задачи ведется активная работа по привлечению инвесторов в сферу жилищного строительства.
Заканчивается строительство 24-кв. жилого дома в с. Красноярка.
В с. Красноярка в микрорайоне "Коммунальник" будет построен 80-квартирный 5-этажный жилой дом. Сдача в эксплуатацию - 2007 год.
В п. Ростовка в 2007 году будет начато строительство двух жилых 5-этажных домов на 60 квартир и 45 квартир. Строительство будет осуществлять ООО СХП "Титан". Ведется строительство коттеджного поселка.
Готовятся исходно-разрешительные документы на размещение двух 108-квартирных 9-этажных жилых домов в п. Ростовка.
В п. Чернолучье будет сдан в 2007 году 60-квартирный 5-этажный жилой дом, Инвестор и Подрядчик - "Строительно-монтажный трест N 7".
В п. Горячий Ключ начато строительство 52-квартирного жилого дома. Инвестор и Подрядчик - ООО НПО "Мостовик".
Администрация Омского муниципального района предпринимает действия по привлечению инвесторов по размещению площадок для малоэтажного жилищного строительства, обеспечению площадок малоэтажного жилищного строительства инженерной инфраструктурой (с. Чернолучье, п. Новоомский, с. Новотроицкое, п. Магистральный, с. Дружино).
В с. Троицкое будет возведен микрорайон многоэтажной застройки. К марту 2008 года на этой площадке будет сдано в эксплуатацию 90,0 тыс. кв.м благоустроенного жилья. Кроме того, инициативная группа товарищества собственников жилья в лице Чебакова В.П. и Путинцева В.П. работает над проектом застройки жилья поселка "Южные Ворота", реализация которого начнется в ближайшее время.
Активизируется работа по организации заделов в жилищном строительстве, за 2006 год оформлена разрешительная документация на строительство 250 индивидуальных жилых домов, за 5 месяцев 2007 года выдано более 100 разрешений на индивидуальное жилищное строительство. До 2010 года Администрацией Омского муниципального района будет предоставлено не менее 1000 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
Силами и средствами Администрации Омского муниципального района будут выполняться работы по строительству и ремонту подводящих коммуникаций, подъездных дорог.
Конструктивное сотрудничество в решении указанных задач, обмен опытом будут способствовать обеспечению жителей Омского муниципального образования достойным и доступным жильем.
Администрация Омского муниципального района обязуется выполнить все необходимые мероприятия и до 2010 года обеспечить ввод в эксплуатацию жилья более 150,0 тыс. кв.м.
Архитектор
А.Н.Ревягина