Решение от 13.06.2007 г № 20

Об управлении муниципальной собственностью города Омска

Глава 1.Общие положения
Статья 1.Предмет регулирования
1.Настоящее Решение устанавливает основы управления муниципальной собственностью города Омска и порядок реализации правомочий собственника органами местного самоуправления города Омска в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска.
2.Под управлением муниципальной собственностью города Омска понимается осуществляемая от имени муниципального образования город Омск и в интересах его населения деятельность органов местного самоуправления города Омска, иных органов, организаций, должностных и иных лиц по реализации в рамках их компетенции правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Омска.
Статья 2.Цели управления муниципальной собственностью города Омска
Управление муниципальной собственностью города Омска осуществляется в целях:
1) решения вопросов местного значения исходя из интересов населения города Омска;
2) приращения муниципальной собственности города Омска, в том числе увеличения доходов бюджета города Омска, обеспечения появления новых устойчивых источников доходов бюджета города Омска;
3) оптимизации структуры муниципальной собственности города Омска, создания устойчивых предпосылок экономического развития города Омска;
4) повышения ликвидности объектов муниципальной собственности города Омска;
5) полноты и достоверности учета объектов муниципальной собственности города Омска, систематического контроля за их использованием.
Статья 3.Эффективность управления муниципальной собственностью города Омска
1.Эффективность управления муниципальной собственностью города Омска заключается в достижении цели управления (определенного качественного результата деятельности или состояния объекта управления) посредством оптимального расходования ресурсов.
2.Эффективность управления муниципальной собственностью города Омска является основным критерием оценки деятельности органов местного самоуправления города Омска, организаций, должностных и иных лиц, осуществляющих функции по управлению объектами, находящимися в муниципальной собственности города Омска.
3.Исключена
Статья 4.Муниципальное имущество города Омска
В собственности муниципального образования город Омск может находиться имущество, перечень которого определен законодательством Российской Федерации.
Статья 5.Реализация правомочий собственника в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска
1.Муниципальное образование город Омск в соответствии с действующим законодательством самостоятельно и свободно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества.
2.Правомочия собственника от имени муниципального образования город Омск осуществляют Омский городской Совет, Администрация города Омска.
3.Омский городской Совет определяет правовые основы управления и распоряжения муниципальной собственностью города Омска, а также осуществляет контроль за соблюдением установленного порядка управления муниципальной собственностью города Омска.
4.Администрация города Омска организует и осуществляет управление муниципальной собственностью города Омска.
Глава 2.Компетенция органов местного самоуправления города Омска в сфере управления муниципальной собственностью города Омска
Статья 6.Полномочия Омского городского Совета в сфере управления муниципальной собственностью города Омска
Омский городской Совет:
1) устанавливает порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Омска;
2) утверждает основные направления и приоритеты политики муниципального образования город Омск в сфере управления муниципальной собственностью города Омска;
3) исключен
4) утверждает программу приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска; дает согласие Администрации города Омска на отчуждение и залог находящихся в муниципальной собственности города Омска акций (долей) хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации;
5) принимает решения о безвозмездном принятии в муниципальную собственность города Омска недвижимого имущества, рыночная стоимость которого превышает 4 миллиона рублей либо в отношении которого не была проведена рыночная оценка, за исключением недвижимого имущества, указанного в статье 21 настоящего Решения, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами;
6) принимает решения о безвозмездной передаче из муниципальной собственности города Омска в государственную собственность или муниципальную собственность других муниципальных образований недвижимого имущества, рыночная стоимость которого превышает 4 миллиона рублей либо в отношении которого не была проведена рыночная оценка, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами;
7) исключен
8) утверждает порядок предоставления в пользование муниципального имущества города Омска;
8-1) осуществляет отдельные функции и полномочия учредителя, права собственника имущества муниципальных учреждений города Омска, права собственника имущества муниципальных унитарных предприятий города Омска в соответствии со статьями 49, 52, 52-1, 52-2, 54 настоящего Решения;
8-2) утверждает порядок управления находящимися в муниципальной собственности города Омска акциями открытых акционерных обществ, долями в обществах с ограниченной ответственностью, который включает порядок назначения и деятельности представителей интересов муниципального образования город Омск в открытых акционерных обществах, в обществах с ограниченной ответственностью, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности города Омска;
8-3) определяет порядок утверждения уставов открытых акционерных обществ, создаваемых путем преобразования муниципальных предприятий, утверждает уставы указанных обществ, представленные Администрацией города Омска;
абзац исключен
9) осуществляет иные полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью города Омска в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
Статья 7.Полномочия Администрации города Омска в сфере управления муниципальной собственностью города Омска
Администрация города Омска:
1) принимает решения об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества и о приватизации муниципального движимого имущества города Омска; принимает решение об отчуждении и залоге находящихся в муниципальной собственности города Омска акций (долей) хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации, после получения согласия Омского городского Совета;
2) принимает решения о безвозмездном принятии в муниципальную собственность города Омска недвижимого имущества, рыночная стоимость которого не превышает 4 миллионов рублей, и движимого имущества в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами;
3) принимает решения о безвозмездной передаче из муниципальной собственности города Омска в государственную собственность или муниципальную собственность других муниципальных образований недвижимого имущества, рыночная стоимость которого не превышает 4 миллионов рублей, и движимого имущества в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами;
4) принимает решения о сносе (демонтаже) и (или) списании недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, определяет порядок и условия сноса (демонтажа) и (или) списания указанного имущества;
5) принимает решения о выделении жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу;
6) утверждает порядок назначения и участия в органах управления фондов, некоммерческих партнерств, автономных некоммерческих организаций с участием муниципального образования город Омск представителей муниципального образования город Омск;
6-1) утверждает формы отчетов о деятельности автономного учреждения города Омска и об использовании закрепленного за ним имущества;
6-2) утверждает порядок создания бюджетного или казенного учреждения города Омска путем изменения типа автономного учреждения города Омска;
6-3) осуществляет отдельные функции и полномочия учредителя, права собственника имущества муниципальных учреждений города Омска, права собственника имущества муниципальных унитарных предприятий города Омска в соответствии с настоящим Решением и другими муниципальными правовыми актами города Омска;
6-4) утверждает порядок определения показателей эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий города Омска, коммерческих организаций с участием муниципального образования город Омск;
6-5) исключен
6-6) утверждает порядок осуществления полномочий высшего органа управления хозяйственных обществ, в которых 100 процентов акций или доля в уставном капитале, составляющая 100 процентов их уставного капитала, находятся в муниципальной собственности города Омска и не закреплены за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями;
6-7) представляет Омскому городскому Совету для утверждения проекты уставов открытых акционерных обществ, создаваемых путем преобразования муниципальных предприятий;
7) осуществляет иные полномочия в сфере управления муниципальной собственностью города Омска в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
Глава 3.Приобретение права муниципальной собственности города Омска и прекращение права муниципальной собственности города Омска
Статья 8.Приобретение права муниципальной собственности города Омска
Муниципальная собственность города Омска формируется в результате:
1) принятия уполномоченными органами и организациями решений о приобретении имущества в муниципальную собственность города Омска;
2) принятия решений судами;
3) взимания местных налогов, сборов, иных обязательных платежей, отчислений от федеральных и региональных налогов, а также поступления неналоговых доходов, подлежащих зачислению в бюджет города Омска;
4) получения доходов и продукции в результате использования муниципального имущества;
5) приобретения имущества по возмездным сделкам, сделкам безвозмездной передачи (дарения), в порядке наследования и другим основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статья 9.Прекращение права муниципальной собственности города Омска
Право муниципальной собственности города Омска прекращается в результате:
1) принятия уполномоченными органами решений об отчуждении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления;
2) отчуждения имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, по сделкам купли-продажи, безвозмездной передачи (дарения), финансовой аренды (лизинга), мены и другим сделкам, не противоречащим законодательству Российской Федерации;
3) прекращения существования имущества в связи с его гибелью, уничтожением, иными причинами, предусмотренными законодательством Российской Федерации;
4) принятия решений судами;
5) иных случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статья 10.Приобретение имущества в муниципальную собственность города Омска
1.Приобретение имущества для муниципальных нужд осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, путем заключения муниципальных контрактов.
В качестве покупателя имущества в муниципальную казну города Омска от имени муниципального образования город Омск выступает Администрация города Омска в лице структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска.
2.Решение о приобретении имущества органами местного самоуправления города Омска, структурными подразделениями Администрации города Омска, являющимися юридическими лицами, муниципальными учреждениями города Омска принимается ими самостоятельно, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Имущество, приобретаемое органами местного самоуправления города Омска, структурными подразделениями Администрации города Омска, являющимися юридическими лицами, и муниципальными учреждениями города Омска, поступает в их оперативное управление. В качестве покупателя такого имущества выступают соответствующие органы местного самоуправления города Омска, структурные подразделения Администрации города Омска, являющиеся юридическими лицами, или муниципальные учреждения города Омска.
3.Решения о приобретении имущества муниципальными предприятиями, муниципальными казенными предприятиями города принимаются ими самостоятельно в соответствии с уставом муниципального унитарного предприятия города Омска, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Имущество, приобретаемое муниципальными унитарными предприятиями города Омска, поступает в их хозяйственное ведение или оперативное управление. В качестве покупателя такого имущества выступают соответствующие муниципальные унитарные предприятия города Омска.
Статья 11.Отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, по договорам купли-продажи
1.Отчуждение имущества муниципальной казны города Омска по договорам купли-продажи осуществляется в порядке приватизации, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Программа приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска ежегодно утверждается Омским городским Советом.
Решение о приватизации муниципального движимого имущества города Омска оформляется правовым актом Администрации города Омска.
2.Решение об отчуждении по договорам купли-продажи имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям города Омска, принимается ими в порядке, установленном статьей 49 настоящего Решения.
3.Решение об отчуждении по договорам купли-продажи имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным учреждениям города Омска, органам местного самоуправления города Омска, структурным подразделениям Администрации города Омска, являющимся юридическими лицами, принимается ими в порядке, установленном статьями 52, 52-1, 52-2, 54 настоящего Решения.
4 - 7.Исключены
Статья 12.Отчуждение или приобретение имущества по договорам безвозмездной передачи (дарения)
1.Отчуждение муниципального имущества города Омска по договорам безвозмездной передачи (дарения) может осуществляться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, охраны здоровья человека и гражданина, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, в иных целях, направленных на достижение общественных благ, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Отчуждение недвижимого муниципального имущества города Омска по договорам безвозмездной передачи (дарения) может осуществляться только в государственную собственность, собственность других муниципальных образований, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в частную собственность.
2.Решение об отчуждении имущества муниципальной казны города Омска по договорам безвозмездной передачи (дарения) оформляется:
1) в отношении недвижимого имущества, рыночная стоимость которого превышает 4 миллиона рублей либо в отношении которого не была проведена рыночная оценка, - Омским городским Советом в форме Постановления;
2) в отношении недвижимого имущества, рыночная стоимость которого не превышает 4 миллионов рублей, - правовым актом Администрации города Омска.
2-1.Решение о награждении движимым имуществом муниципальной казны города Омска и об отчуждении движимого имущества муниципальной казны города Омска по договорам безвозмездной передачи (дарения) оформляется правовым актом Администрации города Омска.
3.Решение о приобретении имущества в муниципальную казну города Омска по договорам безвозмездной передачи (дарения) оформляется:
1) в отношении недвижимого имущества, рыночная стоимость которого превышает 4 миллиона рублей либо в отношении которого не была проведена рыночная оценка, за исключением недвижимого имущества, указанного в статье 21 настоящего Решения, - Омским городским Советом в форме Постановления;
2) в отношении недвижимого имущества, рыночная стоимость которого не превышает 4 миллионов рублей, за исключением недвижимого имущества, указанного в статье 21 настоящего Решения, и движимого имущества - правовым актом Администрации города Омска;
3) в отношении недвижимого имущества, указанного в статье 21 настоящего Решения, - правовым актом структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска.
4.В качестве стороны по договорам безвозмездной передачи (дарения) имущества из муниципальной казны города Омска от имени муниципального образования город Омск выступает структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, или иное структурное подразделение Администрации города Омска в соответствии с правовым актом Администрации города Омска о награждении движимым имуществом муниципальной казны города Омска.
В качестве стороны по договорам безвозмездной передачи (дарения) имущества в муниципальную казну города Омска от имени муниципального образования город Омск выступает структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска.
5.Решение об отчуждении по договорам безвозмездной передачи (дарения) имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям города Омска, принимается ими в порядке, установленном статьей 49 настоящего Решения.
6.Решение об отчуждении по договорам безвозмездной передачи (дарения) имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным учреждениям города Омска, органам местного самоуправления города Омска, структурным подразделениям Администрации города Омска, являющимся юридическими лицами, принимается ими в порядке, установленном статьями 52, 52-1, 52-2, 54 настоящего Решения.
7 - 11.Исключены
12.Решение о приобретении имущества в муниципальную собственность города Омска муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями города Омска, органами местного самоуправления города Омска, структурными подразделениями Администрации города Омска, являющимися юридическими лицами, по договорам безвозмездной передачи (дарения) принимается ими самостоятельно в соответствии с Уставом города Омска, уставом муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения города Омска, положением об органе местного самоуправления города Омска, структурном подразделении Администрации города Омска, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
13.В случае безвозмездной передачи (дарения) имущества муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям города Омска, органам местного самоуправления города Омска, структурным подразделениям Администрации города Омска, являющимся юридическими лицами, стороной по договору безвозмездной передачи (дарения) выступают данные предприятия, учреждения, органы местного самоуправления города Омска, структурные подразделения Администрации города Омска.
14.Имущество, приобретаемое по договорам безвозмездной передачи (дарения) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями города Омска, органами местного самоуправления города Омска, структурными подразделениями Администрации города Омска, являющимися юридическими лицами, поступает в их хозяйственное ведение или оперативное управление в соответствии с их правовым положением.
Статья 13.Отчуждение жилых помещений по договорам безвозмездной передачи в порядке приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Омска
1.Безвозмездной передаче в собственность граждан в порядке приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, занимаемые гражданами на условиях договора социального найма в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.Структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, в отношении одноквартирных домов, находящихся в муниципальной казне города Омска, и муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения города Омска, на балансе которых находятся одноквартирные дома, в которых квартира была приватизирована, передают по акту приема-передачи собственнику квартиры одноквартирный жилой дом, за исключением приватизированной квартиры.
Статья 14.Безвозмездная передача и принятие имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления
1.Предложения о передаче недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, рыночная стоимость которого превышает 4 миллиона рублей либо в отношении которого не была проведена рыночная оценка, в федеральную собственность, собственность Омской области и в муниципальную собственность других муниципальных образований оформляются Постановлением Омского городского Совета.
Предложения о передаче недвижимого имущества, рыночная стоимость которого не превышает 4 миллионов рублей, и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, в федеральную собственность, собственность Омской области и в муниципальную собственность других муниципальных образований оформляются правовым актом Администрации города Омска.
2.Предложения о принятии в муниципальную собственность города Омска недвижимого имущества, рыночная стоимость которого превышает 4 миллиона рублей либо в отношении которого не была проведена рыночная оценка, из федеральной собственности, собственности Омской области или муниципальной собственности других муниципальных образований оформляются Постановлением Омского городского Совета.
Предложения о принятии в муниципальную собственность города Омска недвижимого имущества, рыночная стоимость которого не превышает 4 миллионов рублей, и движимого имущества из федеральной собственности, собственности Омской области или муниципальной собственности других муниципальных образований оформляются правовым актом Администрации города Омска.
Статья 15.Приобретение имущества в муниципальную собственность города Омска по договорам финансовой аренды (лизинга)
1.Решение о заключении договоров финансовой аренды (лизинга) с правом выкупа имущества лизингополучателем в муниципальную казну города Омска оформляется правовым актом Администрации города Омска.
2.В качестве лизингополучателя (приобретателя) имущества по договорам финансовой аренды (лизинга) с правом выкупа имущества лизингополучателем в муниципальную казну города Омска от имени муниципального образования город Омск выступает Администрация города Омска в лице структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска.
Статья 15-1.Приобретение имущества в муниципальную собственность города Омска, отчуждение имущества из муниципальной собственности города Омска по договорам мены
1.Из муниципальной собственности города Омска по договорам мены возможно отчуждение только жилых помещений.
2.В муниципальную собственность города Омска по договорам мены возможно приобретение движимого и недвижимого имущества.
3.Решение о заключении договора мены жилых помещений, являющихся имуществом муниципальной казны города Омска, оформляется правовым актом Администрации города Омска, если иное не предусмотрено муниципальными правовыми актами.
4.В качестве стороны по договорам мены жилых помещений, являющихся имуществом муниципальной казны города Омска, от имени муниципального образования город Омск выступает структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, если иное не предусмотрено муниципальными правовыми актами.
5.Решение об отчуждении по договорам мены жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью города Омска, принадлежащих муниципальным унитарным предприятиям города Омска, принимается ими в порядке, установленном статьей 49 настоящего Решения.
6.Решение об отчуждении по договорам мены жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью города Омска, принадлежащих на праве оперативного управления муниципальным учреждениям города Омска, органам местного самоуправления города Омска, структурным подразделениям Администрации города Омска, являющимся юридическими лицами, принимается ими в порядке, установленном статьями 52, 52-1, 52-2, 54 настоящего Решения.
7 - 10.Исключены
11.Имущество, приобретаемое по договорам мены муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями города Омска, органами местного самоуправления города Омска, структурными подразделениями Администрации города Омска, являющимися юридическими лицами, поступает в их хозяйственное ведение или оперативное управление в соответствии с их правовым положением.
Статья 15-2.Отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска из муниципальной собственности города Омска
Отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска из муниципальной собственности города Омска осуществляется в порядке, предусмотренном Решением Омского городского Совета от 30.09.2009 N 281 "О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Омска".
Глава 4.Порядок принятия в муниципальную собственность города Омска жилых и нежилых помещений, строений, объектов коммунального назначения и земельных участков, находящихся в собственности юридических лиц и граждан
Статья 16.Сфера применения главы 4 настоящего Решения
Положения главы 4 настоящего Решения распространяются на случаи принятия жилых и нежилых помещений, строений, объектов коммунального назначения и земельных участков (далее по тексту главы 4 - объекты) в муниципальную казну города Омска.
Статья 16-1.Перечень документов, представляемых юридическими лицами и гражданами, при обращении с предложением о передаче имущества, являющегося их собственностью, в муниципальную собственность города Омска
Принятие объектов в муниципальную собственность города Омска осуществляется по инициативе юридических лиц и граждан, в собственности которых находится данное имущество либо которые вправе распоряжаться им на законных основаниях (далее по тексту главы 4 - собственники), на основании письменного обращения в Администрацию города Омска с приложением следующих документов:
1) решения о безвозмездной передаче объектов, принятого органом юридического лица, имеющим право распоряжаться предлагаемым к передаче имуществом (в случае если собственником является юридическое лицо);
2) правоустанавливающих документов на передаваемые объекты и документов кадастрового учета объектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;
3) справки о балансовой и остаточной или кадастровой стоимости передаваемых объектов на момент обращения о передаче в муниципальную собственность (в случае если собственником является юридическое лицо).
4) исключен
Отчет о рыночной стоимости передаваемых объектов, подготовленный в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, и иные документы, необходимые для принятия объектов в муниципальную собственность города Омска в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, представляются по инициативе собственников.
Статья 17.Компенсация на приведение в надлежащее техническое состояние объектов, передаваемых в муниципальную собственность города Омска
1.Принятие в муниципальную собственность объектов осуществляется при условии перечисления в бюджет города Омска средств в качестве компенсации на приведение объектов в надлежащее техническое состояние (далее - финансовая компенсация) или иных не противоречащих законодательству форм расчетов (далее - иная компенсация), за исключением следующих случаев:
1) при принятии в муниципальную собственность города Омска жилых помещений, указанных в статье 21 настоящего Решения;
2) при принятии в муниципальную собственность города Омска объектов, имеющих надлежащее техническое состояние, при котором объекты могут быть использованы по прямому назначению без затрат на их ремонт или приведение в состояние, соответствующее требованиям нормативных правовых актов о градостроительной деятельности;
3) при принятии в муниципальную собственность города Омска объектов в качестве компенсации за принятие в муниципальную собственность города Омска других объектов;
4) при принятии Омским городским Советом Постановления о принятии в муниципальную собственность объектов в соответствии со статьей 21-1 настоящего Решения.
2.Для проверки технического состояния объекта и (или) подготовки расчета суммы финансовой компенсации отраслевым структурным подразделением Администрации города Омска или специализированной организацией, осуществляющей эксплуатацию объектов коммунального назначения (далее - специализированная организация), на основании письменного обращения собственников организуется обследование объектов.
3.В случае если объект находится в надлежащем техническом состоянии, отраслевым структурным подразделением Администрации города Омска или специализированной организацией оформляется соответствующая справка.
4.В случае если объект находится в неудовлетворительном техническом состоянии, отраслевым структурным подразделением Администрации города Омска и (или) специализированной организацией определяется перечень работ, необходимых для приведения объекта в надлежащее техническое состояние, и производится расчет суммы финансовой компенсации.
4-1.Срок подготовки справки о надлежащем техническом состоянии, перечня работ, необходимых для приведения объекта в надлежащее техническое состояние, с расчетом суммы финансовой компенсации отраслевым структурным подразделением Администрации города Омска или муниципальной специализированной организацией составляет не более 2 месяцев с момента обращения собственников (при наличии доступа к объекту). Срок подготовки документов, указанных в настоящей части, немуниципальными специализированными организациями определяется ими самостоятельно.
5.В соответствии с расчетом, указанным в части 4 настоящей статьи, Администрацией города Омска заключается с собственником договор о финансовой или иной компенсации.
6.После принятия решения о принятии объектов в муниципальную собственность города Омска собственники перечисляют финансовые средства в бюджет города Омска, осуществляют необходимые действия по передаче имущества, оказанию услуг в соответствии с договором о финансовой или иной компенсации, заключаемым Администрацией города Омска.
Статья 18.Документы, представляемые в Омский городской Совет для принятия Постановления о принятии объектов в муниципальную собственность города Омска
Одновременно с проектом Постановления Омского городского Совета о принятии объектов в муниципальную собственность города Омска Администрацией города Омска в Омский городской Совет представляются следующие документы:
1) расчет суммы финансовой компенсации или справка о надлежащем техническом состоянии;
2) копия договора о финансовой или иной компенсации (в случае его заключения);
3) проект договора о передаче объектов в муниципальную собственность города Омска;
4) письменное обращение собственника с приложением копий документов, указанных в статье 16-1 настоящего Решения.
Статья 19.Договор о передаче объектов в муниципальную собственность города Омска
1.После перечисления финансовых средств в соответствии с договором, указанным в пункте 2 статьи 18 настоящего Решения, на основании решения о принятии объектов заключается договор о передаче объектов в муниципальную собственность города Омска между собственниками и структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим функции по управлению муниципальным имуществом города Омска.
2.В соответствии с договором о передаче в муниципальную собственность города Омска объектов собственники, передающие в муниципальную собственность города Омска вновь построенные объекты, объекты после реконструкции, в течение двух лет после их ввода в эксплуатацию устраняют за свой счет допущенные недоделки и дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации.
Статья 20.Объекты, не подлежащие приему в муниципальную собственность города Омска
Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, не подлежат приему в муниципальную собственность города Омска объекты:
1) находящиеся в аварийном состоянии;
2) имеющие предельный износ конструкций;
3) отнесенные к числу непригодных для проживания и эксплуатации или подлежащие сносу;
4) расположенные на территориях закрытых военных городков и в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий;
5) отнесенные к общему имуществу в многоквартирном доме.
Статья 21.Порядок передачи в муниципальную собственность города Омска приватизированных жилых помещений, являющихся единственным местом постоянного проживания граждан
Для передачи в муниципальную собственность города Омска приватизированных жилых помещений, являющихся единственным местом постоянного проживания граждан, которым эти помещения принадлежат на праве собственности и являются свободными от обязательств, в структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, представляется письменное обращение с приложением правоустанавливающего документа, кадастрового (технического) паспорта, копии финансового лицевого счета, документов, подтверждающих отсутствие обременений, наличие прав третьих лиц на передаваемое жилое помещение.
Статья 21-1.Принятие в муниципальную собственность города Омска объектов, необходимых муниципальному образованию город Омск
1.Омским городским Советом может быть принято Постановление о приеме в муниципальную собственность без финансовой и иной компенсации объектов, предназначенных для решения вопросов местного значения и иных вопросов в соответствии с законодательством Российской Федерации и необходимых муниципальному образованию город Омск для достижения социальных, культурных, образовательных, управленческих целей, охраны здоровья человека и гражданина, развития физической культуры и спорта, удовлетворения иных нематериальных потребностей граждан.
2.Одновременно с проектом Постановления Омского городского Совета о принятии в муниципальную собственность города Омска объектов, указанных в части 1 настоящей статьи, без финансовой и иной компенсации в Омский городской Совет представляется заключение отраслевого или территориального структурного подразделения Администрации города Омска с обоснованием необходимости указанных объектов для муниципального образования город Омск.
Глава 5.Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска
Статья 22.Порядок разработки и утверждения Программы приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска
1.Программа приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска ежегодно, до внесения в Омский городской Совет проекта бюджета города Омска на очередной финансовый год и плановый период, утверждается Омским городским Советом и содержит перечень планируемого к приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска с указанием ориентировочной площади (протяженности, размера доли в праве) и балансовой стоимости, а также планируемое поступление финансовых средств от его приватизации.
2.Постоянно действующая комиссия по приватизации, создаваемая правовым актом Администрации города Омска, разрабатывает проект Программы приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска на очередной финансовый год и плановый период и направляет его Мэру города Омска для рассмотрения и внесения в Омский городской Совет.
В состав постоянно действующей комиссии по приватизации входят депутаты Омского городского Совета и представители структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению финансами муниципального образования город Омск.
3.Мэр города Омска ежегодно до 1 июня текущего года вносит на рассмотрение Омского городского Совета проект Программы приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска на очередной финансовый год и плановый период.
4.Решение об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества оформляется правовым актом Администрации города Омска в соответствии с Программой приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска и в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В решение об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества включаются следующие сведения:
- наименование имущества и данные, позволяющие его индивидуализировать (местоположение, площадь, протяженность);
- способ приватизации имущества;
- начальная цена имущества (рыночная стоимость);
- величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") - при продаже муниципального недвижимого имущества на аукционе;
- величина снижения цены первоначального предложения или цены предложения ("шаг понижения") - при продаже муниципального недвижимого имущества посредством публичного предложения;
- величина повышения цены первоначального предложения или цены предложения ("шаг аукциона") - при продаже муниципального недвижимого имущества посредством публичного предложения;
- минимальная цена предложения ("цена отсечения") - при продаже муниципального недвижимого имущества посредством публичного предложения;
- срок оплаты по договору.
5.Администрация города Омска представляет Омскому городскому Совету и Контрольно-счетной палате города Омска отчеты о выполнении Программы приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска за предыдущий год, полугодие, девять месяцев текущего года одновременно с отчетами об исполнении бюджета города Омска соответственно за год, полугодие, девять месяцев.
Статья 23.Приватизация движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска
Правовой акт Администрации города Омска о приватизации муниципального движимого имущества города Омска содержит перечень муниципального движимого имущества города Омска, которое планируется приватизировать, с указанием его рыночной стоимости, способа приватизации и других условий приватизации данного имущества.
Статья 24.Порядок продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, на конкурсе и без объявления цены
При продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, на конкурсе и без объявления цены правовым актом Администрации города Омска определяются:
- условия конкурса, контроль за их соблюдением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий;
- порядок голосования победителем конкурса в органах управления акционерного общества, в случае если объектом продажи являются акции этого общества, до перехода к нему права собственности, по вопросам, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
- порядок подведения итогов продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, и порядок заключения с покупателем договоров купли-продажи без объявления цены.
Статья 25.Организация продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска
1.Структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска:
- организует работу по оценке приватизируемого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- организует работу по оформлению технической документации на приватизируемое недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности города Омска;
- готовит проект правового акта Администрации города Омска об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска, о приватизации муниципального движимого имущества города Омска;
- организует работу по публикации в средствах массовой информации, определенных Мэром города Омска, информационного сообщения о продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска.
2.Комиссия, состав и порядок работы которой утверждается правовым актом Администрации города Омска, организует продажу недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска.
Статья 26.Исключена
Статья 27.Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в муниципальной собственности города Омска
В соответствии с законодательством Российской Федерации объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения (за исключением объектов, указанных в статье 30.1 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"), находящиеся в муниципальной собственности города Омска, могут быть включены в Программу приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска при условии сохранения их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации таких объектов, но не более чем в течение пяти лет со дня перехода прав на приватизируемое имущество к его приобретателю в порядке приватизации, а объектов социальной инфраструктуры для детей не более чем в течение десяти лет.
Статья 27-1.Особенности приватизации недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
В случаях, установленных статьей 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, оформляется правовым актом Администрации города Омска без включения указанного имущества в Программу приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска.
Статья 28.Распределение средств от приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска
1.Денежные средства, полученные от приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, в полном объеме направляются в бюджет города Омска.
2.Администрацией города Омска при формировании проекта бюджета города Омска на очередной финансовый год и плановый период предусматриваются доходы от приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, и расходы на организацию и проведение его приватизации.
Статья 29.Участие муниципального образования город Омск в хозяйственных обществах, фондах, некоммерческих партнерствах, автономных некоммерческих организациях
1.Муниципальное образование город Омск выступает учредителем открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, фондов, некоммерческих партнерств, автономных некоммерческих организаций в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
2.В качестве покупателя поступающих в муниципальную казну города Омска акций (долей) хозяйственных товариществ и обществ от имени муниципального образования город Омск выступает структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска.
3.Внесение имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ и товариществ, в имущество других коммерческих организаций, а также в фонды, некоммерческие партнерства, автономные некоммерческие организации осуществляется денежными средствами, а в случаях, предусмотренных законодательством о приватизации, иным имуществом.
Статья 30.Решение об участии муниципального образования город Омск в хозяйственных обществах, фондах, некоммерческих партнерствах, автономных некоммерческих организациях
Решение об участии муниципального образования город Омск в хозяйственных обществах, фондах, некоммерческих партнерствах, автономных некоммерческих организациях принимает Омский городской Совет, Администрация города Омска в пределах своей компетенции в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
Статья 31.Исключена
Глава 6.Порядок дачи согласия на отчуждение недвижимого имущества муниципальными унитарными предприятиями города Омска, муниципальными учреждениями города Омска, органами местного самоуправления города Омска, структурными подразделениями администрации города Омска, являющимися юридическими лицами
Статья 32.Предоставление муниципальными унитарными предприятиями города Омска, муниципальными учреждениями города Омска, органами местного самоуправления города Омска, структурными подразделениями Администрации города Омска, являющимися юридическими лицами, документов для получения согласия на отчуждение недвижимого имущества
Для получения согласия на отчуждение недвижимого имущества муниципальные унитарные предприятия города Омска, муниципальные учреждения города Омска, органы местного самоуправления города Омска, структурные подразделения Администрации города Омска, являющиеся юридическими лицами, представляют в структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, следующие документы:
1) письменное обращение о даче согласия на отчуждение недвижимого имущества;
2) характеристику предлагаемого к отчуждению недвижимого имущества и условия его отчуждения;
3) правоустанавливающие документы на предлагаемое к отчуждению недвижимое имущество;
4) правоустанавливающие документы (при их наличии) на земельный участок, на котором расположено предлагаемое к отчуждению недвижимое имущество;
5) документы кадастрового учета на предлагаемое к отчуждению недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;
6) отчет о рыночной стоимости предлагаемого к отчуждению недвижимого имущества, подготовленный в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
7) справку о балансовой и остаточной стоимости предлагаемого к отчуждению недвижимого имущества;
8) справку о техническом состоянии предлагаемого к отчуждению недвижимого имущества;
9) обоснование необходимости отчуждения недвижимого имущества с указанием направления использования полученных средств.
Статья 33.Рассмотрение структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, документов, представленных муниципальными унитарными предприятиями города Омска, муниципальными учреждениями города Омска, органами местного самоуправления города Омска, структурными подразделениями Администрации города Омска, являющимися юридическими лицами, для получения согласия на отчуждение недвижимого имущества
1.Структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, в целях определения возможности дачи согласия на отчуждение недвижимого имущества:
1) проверяет правильность оформления представленных документов;
2) разрабатывает и направляет на согласование в установленном порядке проект Постановления Омского городского Совета или проект правового акта Администрации города Омска (в зависимости от стоимости недвижимого имущества) о даче согласия на отчуждение недвижимого имущества с указанием его перечня и условий, на которых дается согласие на отчуждение имущества;
3) осуществляет контроль за соблюдением условий отчуждения недвижимого имущества.
2.К проекту Постановления Омского городского Совета о даче согласия на отчуждение недвижимого имущества прилагаются копии документов, установленных пунктами 6, 7 статьи 32 настоящего Решения, а в случае необходимости, по запросу депутатов Омского городского Совета, и иные документы, предусмотренные статьей 32 настоящего Решения.
Глава 7.Распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Омска, не связанное с отчуждением
Статья 34.Виды сделок по распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Омска, не связанных с отчуждением
В отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, могут заключаться любые сделки, не противоречащие законодательству, в том числе:
1) договоры аренды (имущественного найма);
2) договоры безвозмездного пользования имуществом (ссуды);
3) договоры доверительного управления;
4) договоры социального найма;
5) договоры управления многоквартирными домами;
6) договоры о залоге;
7) договоры на обеспечение технической эксплуатации;
8) концессионные соглашения;
9) лицензионные договоры;
10) иные сделки, связанные с использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска.
Статья 35.Передача имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска, в аренду и безвозмездное пользование
Общие положения об аренде и безвозмездном пользовании имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Омска, предусматриваются положением о порядке предоставления в пользование муниципального имущества города Омска, утверждаемым Омским городским Советом.
Статья 36.Передача имущества муниципальной казны города Омска в доверительное управление
1.Имущество муниципальной казны города Омска может передаваться в доверительное управление по результатам конкурса или аукциона на право заключения договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Форма торгов определяется структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, по предварительному согласованию с Мэром города Омска, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
2.Исключена
3.Решение об условиях проведения аукциона или о заключении договора доверительного управления путем проведения конкурса оформляется правовым актом структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, по предварительному согласованию с Мэром города Омска.
4.В качестве учредителя управления по договору доверительного управления имуществом муниципальной казны города Омска от имени муниципального образования город Омск выступает структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска.
5.Структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, при заключении договоров доверительного управления имуществом муниципальной казны города Омска не вправе предусматривать условия, разрешающие доверительному управляющему:
1) передавать имущество, находящееся в муниципальной собственности города Омска, в залог, вносить его в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ и товариществ или в качестве паевых взносов в производственные кооперативы без предварительного согласия структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска;
2) отчуждать объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности города Омска;
3) осуществлять безвозмездную передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности города Омска;
4) передавать право на совершение от имени доверительного управляющего действий, необходимых для управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Омска, иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.