Указ от 04.04.2007 г № 43
О внесении изменений в Указ Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года N 139 «О государственной поддержке граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области»
1) преамбулу изложить в следующей редакции:
"В целях осуществления государственной поддержки граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области, руководствуясь статьей 10 Закона Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере", постановляю:";
2) в приложении "Положение о порядке государственной поддержки граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области":
- пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Государственная поддержка граждан при новом строительстве, достройке, реконструкции или приобретении жилья (далее - государственная поддержка) осуществляется за счет средств областного бюджета в следующих формах:
1) финансирование нового строительства жилья в целях последующей передачи жилого помещения гражданину на условиях оплаты последним части стоимости жилья за счет собственных средств и оплаты оставшейся части стоимости за счет средств займа, предоставленного под залог (ипотеку) приобретаемого жилья;
2) предоставление займа на приобретение готового жилья, достройку, реконструкцию жилья под залог (ипотеку) данного жилья.
Заем, предусмотренный настоящим пунктом (далее - ипотечный жилищный заем), предоставляется только один раз.";
- в пункте 5 слова "некоторых форм" исключить;
- название раздела II изложить в следующей редакции:
"II. Порядок и условия предоставления за счет средств
областного бюджета ипотечного жилищного займа";
- пункты 6 - 8 изложить в следующей редакции:
"6. Право на получение ипотечного жилищного займа имеют следующие категории граждан, проживающих на территории Омской области:
1) работники организаций бюджетной сферы, финансируемых за счет средств областного и местного бюджетов, и органов государственной власти Омской области (далее - работники бюджетной сферы), если трудовой стаж в таких организациях (органах государственной власти Омской области) составляет не менее 2 лет;
2) молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 30 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и одного и более детей;
3) приемные семьи;
4) многодетные семьи, имеющие в своем составе трех и более детей, включая усыновленных (удочеренных);
5) участники боевых действий;
6) иные категории граждан, определяемые Губернатором Омской области в соответствии с законодательством.
Ипотечный жилищный заем может быть предоставлен гражданину, ежемесячный совокупный доход семьи которого за последние 12 месяцев в расчете на каждого члена семьи не превышает пятикратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленного в Омской области.
7. Ипотечный жилищный заем гражданам предоставляется согласно хронологическому порядку поступления заявлений.
Внеочередное предоставление ипотечного жилищного займа гражданам осуществляется на основании распоряжения Губернатора Омской области.
8. Для получения ипотечного жилищного займа гражданин обращается в Агентство, либо в орган местного самоуправления Омской области или иную организацию, заключившие договор с Агентством в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения (далее - орган местного самоуправления, иная организация). С гражданином проводится предварительное собеседование о предоставлении ему ипотечного жилищного займа.";
- в пунктах 9, 10 слова "государственной поддержки" заменить словами "ипотечного жилищного займа";
- в пункте 11:
в абзаце первом слова "государственной поддержки" заменить словами "ипотечного жилищного займа";
в подпункте 1 слова "об оказании государственной поддержки" заменить словами "о предоставлении ипотечного жилищного займа";
- пункты 12 - 14 изложить в следующей редакции:
"12. При приобретении жилья во вновь построенном за счет средств областного бюджета многоквартирном доме ипотечный жилищный заем предоставляется гражданину в размере до 80 процентов стоимости жилья, но не более 80 процентов расчетной стоимости жилого помещения, определяемой с учетом численного состава семьи и минимальной площади жилого помещения, увеличенной дополнительно на 18 кв.м, при средней стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения в домах типовых серий улучшенной планировки (на первичном рынке жилья) в городе Омске за последний отчетный квартал по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области (далее - расчетная стоимость жилого помещения).
Для целей настоящего Положения минимальная площадь жилого помещения составляет 18 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи из трех и более человек, 21 кв.м - на одного члена семьи, состоящей из двух человек, и 33 кв.м - на одиноко проживающего гражданина.
13. При приобретении готового жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 12 настоящего Положения, ипотечный жилищный заем предоставляется в размере до 80 процентов от рыночной стоимости жилья, но не выше 80 процентов расчетной стоимости жилого помещения. Оценка рыночной стоимости жилья производится за счет гражданина в соответствии с законодательством.
Для приобретения готового жилья в соответствии с настоящим пунктом ипотечный жилищный заем предоставляется в случаях, если приобретаемое жилье расположено в муниципальных районах Омской области.
14. При достройке, строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома ипотечный жилищный заем предоставляется в размере до 80 процентов от сметной стоимости достройки, строительства или реконструкции индивидуального жилого дома, но не выше 80 процентов расчетной стоимости жилого помещения.
При соответствующей платежеспособности гражданина суммы ипотечного жилищного займа должно быть достаточно для завершения достройки, строительства или реконструкции индивидуального жилого дома и ввода его в эксплуатацию в срок не более 2 лет со дня предоставления ипотечного жилищного займа.";
- раздел III исключить.
2.Государственное учреждение Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области" (далее - Агентство) в случае поступления письменного заявления гражданина, заключившего в соответствии с постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 25 июля 2000 года N 270-п "О дополнительных мерах по государственной поддержке граждан в строительстве, реконструкции и приобретении жилья" кредитный договор, с предложением о заключении соглашения, предусматривающего замену обязательства по указанному договору заемным обязательством согласно положениям Указа Губернатора Омской области от 22 декабря 2006 года N 172 "О внесении изменений в Указ Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года N 139 "О реализации форм государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования в Омской области", не позднее 2 месяцев со дня подачи заявления обеспечивает заключение с ним соответствующего соглашения. При этом в соглашении в установленном законодательством порядке предусматривается, что сумма долга гражданина уменьшается на сумму процентов, выплаченную им с 1 января 2007 года до заключения данного соглашения.
Заключение с гражданами указанных соглашений осуществляется согласно хронологическому порядку поступления заявлений в Агентство.
3.Граждане, принятые до вступления в силу настоящего Указа Агентством на учет в целях предоставления государственной поддержки в соответствии с Указом Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года N 139 "О государственной поддержке граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области", сохраняют право на получение указанной государственной поддержки.
4.Настоящий Указ вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Губернатор Омской области
Л.К.Полежаев