Приложение к Решению от 20.02.2007 г № 299 Положение
Положение о порядке формирования служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда и предоставления гражданам служебных жилых помещений в южноуральском городском округе
I.Общие положения
Положение о порядке предоставления гражданам служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Южноуральского городского округа (далее по тексту - Положение) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, и регулирует порядок представления гражданам служебных жилых помещений в формируемом специализированном жилищном фонде Южноуральского городского округа.
2.Положение устанавливает условия и процедуру предоставления гражданам служебных жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения, вселения и выселения граждан из служебных жилых помещений.
3.Право на предоставление служебных жилых помещений в соответствии с настоящим Положением имеют граждане, замещающие муниципальные должности муниципальной службы, выборные муниципальные должности, граждане, состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями Южноуральского городского округа и получающие жилые помещения, приобретенные за счет субсидий, выделенных из областного или федерального бюджета для решения жилищного вопроса отдельным категориям граждан в соответствии с действующим законодательством.
4.Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда являются составной частью муниципального жилищного фонда Южноуральского городского округа, который формируется в соответствии с настоящим Положением и предназначен для проживания установленных категорий граждан.
К служебным жилым помещениям (для целей настоящего Положения) относятся жилые помещения специализированного жилищного фонда в виде отдельных квартир, предназначенные для заселения и проживания установленных категорий граждан.
5.Формирование служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется администрацией Южноуральского городского округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям (далее - Комитет).
Использование жилого помещения в качестве служебного возможно только после принятия главой Южноуральского городского округа соответствующего решения распоряжением главы городского округа.
6.Предоставление служебного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в жилых помещениях.
7.Граждане, которым предоставлены служебные жилые помещения (далее - наниматели), не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
8.Основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, увольнение со службы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
II.Формирование муниципального специализированного жилищного фонда
10.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд в форме служебного жилого помещения, а также исключение служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании распоряжения главы Южноуральского городского округа.
Количество помещений, переводимых в служебное жилое помещение, не должно превышать 20 % от годового оборота жилищного фонда городского округа.
11.Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в форме служебного жилого помещения Комитет формирует пакет документов на имя главы Южноуральского городского округа:
1) служебную записку об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению;
2) выписку из реестра муниципального жилищного фонда;
3) технический паспорт жилого помещения;
4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым требованиям служебного жилого помещения.
12.На основании представленных документов глава Южноуральского городского округа в срок не позднее 30 календарных дней со дня представления полного пакета документов принимает решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в виде служебного жилого помещения. Решение о включении жилого помещения в специализированный фонд оформляется распоряжением главы Южноуральского городского округа. Проект распоряжения оформляется Комитетом.
13.Реестр служебных жилых помещений жилищного фонда Южноуральского городского округа ведет Комитет. Включение в реестр и исключение служебных жилых помещений из реестра осуществляется на основании распоряжения главы Южноуральского городского округа.
14.Решение об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.
III.Предоставление служебных жилых помещений
15.Служебные жилые помещения предоставляются в соответствии с их назначением гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Южноуральском городском округе, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и в соответствии с настоящим Положением.
16.Решение о предоставлении служебного жилого помещения в городском округе принимает глава Южноуральского городского округа в форме распоряжения.
17.Основанием для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения является совокупность следующих условий:
1) наличие свободного (освободившегося) служебного жилого помещения;
2) ходатайство руководителя организации (учреждения), трудовая деятельность в которой предполагает предоставление служебного жилого помещения, на имя главы Южноуральского городского округа, согласованное с отраслевым руководством или заместителем главы городского округа, курирующим направление деятельности ходатайствующей организации (учреждения);
3) заявление гражданина, претендующего на служебное жилое помещение, на имя Главы Южноуральского городского округа.
18.К заявлению прилагаются следующие документы:
1) паспорт гражданина РФ (с копией), а также документы, удостоверяющие личность всех членов семьи заявителя (на несовершеннолетних детей - копии свидетельства о рождении);
2) копии трудового договора и трудовой книжки заявителя, заверенные организацией (учреждением);
3) документы, подтверждающие отсутствие на каком-либо праве жилого помещения у заявителя и членов его семьи в Южноуральском городском округе (справки из органа технической инвентаризации; справки государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученные на дату подачи заявления и на дату принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения);
4) справка с места жительства (регистрации по месту постоянного жительства) на заявителя и всех членов его семьи.
19.Заявление подлежит рассмотрению жилищной комиссией администрации Южноуральского городского округа в 30-дневный срок с момента его подачи. На основании представленных документов и решения жилищной комиссии администрации городского округа Глава Южноуральского городского округа распоряжением принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения заявителю при наличии оснований, предусмотренных пунктом 17 настоящего Порядка. Проект распоряжения о принятом решении оформляет Комитет.
20.Размер предоставляемого служебного помещения определяется по соглашению сторон не менее установленной социальной нормы предоставления жилого помещения, утвержденной решением Собрания депутатов Южноуральского городского округа от 30.01.2006 N 116, но не более:
1) 33 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина;
2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения для семьи, состоящей из двух человек;
3) 18 квадратных метров общей жилой площади помещения на одного человека для семьи, состоящей из трех и более человек.
21.На основании распоряжения главы Южноуральского городского округа о предоставлении служебного жилого помещения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям (далее - наймодатель) заключает с нанимателем договор найма служебного жилого помещения.
IV.Вселение и выселение граждан из служебных жилых помещений
22.Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении служебного жилого помещения, обязаны обратиться к наймодателю в течение 10 дней с момента принятия такого решения для заключения договора найма служебного жилого помещения.
23.Наймодатель в двухнедельный срок обязан заключить договор найма служебного жилого помещения.
24.Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения в служебное жилое помещение.
25.Граждане, которые в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством Российской Федерации утратили право на проживание в служебном жилом помещении, обязаны в течение семи дней освободить занимаемое ими служебное жилое помещение и передать его наймодателю в соответствии с договором найма служебного жилого помещения по акту приема-передачи.
26.В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи освободить служебное жилое помещение они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Глава Южноуральского
городского округа
Челябинской области
В.И.ГОРА