Приложение к Решению от 16.02.2007 г № 9 Программа
Целевая программа кормиловского муниципального района «Развитие ипотечного жилищного кредитования до 2008 года»
1.Сущность решаемых проблем
В настоящее время в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья посредством создания условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредитования и увеличения объемов жилищного строительства.
Создание условий, способствующих повышению доступности жилья и расширению платежеспособного спроса населения на жилье, непосредственно связано с развитием и расширением системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
Жилье на первичном рынке продается, в основном, на этапе строительства, что повышает риски банков при выдаче ипотечного жилищного кредита и приводит к повышению стоимости жилья, затрудняет получение кредита.
2.Цели и задачи Программы
Программа является одним из механизмов реализации в Кормиловском районе приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Цель Программы - создание системы обеспечения доступным жильем жителей Кормиловского района с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования.
Для достижения поставленных целей Программы предусматривается решение следующих задач:
- формирование механизмов привлечения дополнительных финансовых ресурсов в сферу ипотечного жилищного кредитования;
- повышение доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан со средним и низким уровнем доходов;
- принятие мер, способствующих снижению рисков кредитных организаций при осуществлении ипотечного жилищного кредитования;
- создание условий для эффективного развития системы ипотечного жилищного кредитования;
- принятие мер, направленных на дальнейшее развитие инфраструктуры ипотечного рынка, обеспечивающей конструктивное взаимодействие всех его участников;
- формирование нормативной правовой базы, обеспечивающей эффективное функционирование системы ипотечного жилищного кредитования в Кормиловском районе.
3.Сроки реализации Программы
Программа реализуется в 2007 - 2008 годах.
4.Заказчик Программы
Администрация Кормиловского муниципального района.
5.Основные исполнители Программы
Государственное учреждение Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области".
6.Технико-экономические обоснования Программы
Реализация мероприятий Программы направлена на решение жилищной проблемы жителей Кормиловского района, использующих в этих целях средства ипотечных жилищных кредитов.
Программой предусматриваются меры, позволяющие повысить доступность ипотечных жилищных кредитов для граждан с невысоким и средним уровнем доходов. Среди них - оказание гражданам, имеющим намерения улучшить жилищные условия, государственной поддержки в форме целевых адресных субсидий, направленных на погашение:
- части стоимости жилья, в том числе на внесение первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита.
Первоочередное право на получение государственной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании предоставляется проживающим на территории Кормиловского района гражданам:
- работникам бюджетных учреждений, финансируемых из средств местного, областного, федерального бюджетов;
- работникам филиалов региональных и федеральных структур в соответствии с условиями государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования.
Усиление информационно-разъяснительной работы среди населения, направленной на популяризацию ипотечных жилищных кредитов как одного из наиболее эффективных средств для улучшения жилищных условий, позволит повысить степень доверия населения к данной форме привлечения финансовых ресурсов.
Кроме того, публикация в средствах массовой информации сведений об объектах жилищного строительства (наличие исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство, степень готовности строящегося объекта, осуществление контроля за ходом строительства и иная информация) будет способствовать повышению интереса вложения средств на первичном рынке жилья.
Реализация мероприятий Программы позволит:
- стимулировать развитие строительного комплекса за счет привлечения в жилищную сферу сбережений населения, средств ипотечных жилищных кредитов и других внебюджетных финансовых ресурсов;
- повысить сбалансированность между спросом и предложением на рынке жилья;
- увеличить платежеспособный спрос граждан и сделать приобретение жилья доступным для основной части населения Кормиловского района;
- улучшить жилищные условия части населения Кормиловского района.
7.Сведения об объемах и источниках финансирования
Программы
При реализации Программы используются средства областного бюджета.
Объем финансирования Программы за счет районного бюджета - 1300 тыс. руб., в том числе: 2007 год - 500 тыс. руб.; 2008 год - 800 тыс. руб.
8.Прогноз ожидаемых результатов реализации Программы
Успешное выполнение Программы обеспечит:
1) увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования в Кормиловском районе: в 2007 году - до 0,5 млн. руб.; в 2008 году - до 0,8 млн. руб.;
2) улучшение жилищных условий с использованием средств ипотечных жилищных кредитов не менее чем 42 семей, в том числе; в 2007 году - 16 семей; в 2008 году - 26 семей;
3) строительство и ввод в эксплуатацию к 2008 году не менее 15 тыс. кв. метров жилья (в том числе не менее 2,1 тыс. кв. метров с использованием ипотечных жилищных кредитов);
4) повышение эффективности использования бюджетных средств, направляемых на улучшение жилищных условий населения Кормиловского района;
5) повышение доступности ипотечных жилищных кредитов для широких слоев населения Кормиловского района.