Решение от 07.02.2007 г № 430

О Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска

Настоящее Решение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере", Уставом города Омска.
Глава 1.Общие положения
Статья 1
Муниципальный специализированный жилищный фонд города Омска формируется из числа жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска, освобождающихся в процессе эксплуатации от прав третьих лиц, а также право собственности на которые возникло в результате:
- приобретения жилых помещений по гражданско-правовым сделкам;
- принятия в муниципальную собственность города Омска жилых помещений на основании судебных решений, в том числе жилых помещений, признанных бесхозяйными;
- перевода нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Омска, в жилые помещения муниципального жилищного фонда города Омска;
- использования иных способов приобретения жилых помещений в муниципальную собственность города Омска, установленных действующим законодательством.
Статья 2
1.Включение жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в муниципальный специализированный жилищный фонд города Омска, исключение из муниципального специализированного жилищного фонда города Омска, а также предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска по договорам найма осуществляется на основании правового акта Администрации города Омска.
2.Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд города Омска осуществляется при наличии:
1) документа, подтверждающего право муниципальной собственности на жилое помещение;
2) технического паспорта жилого помещения;
3) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о принадлежности жилого помещения, об отсутствии (наличии) обременения на жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано до 11.01.1999;
4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о жилом помещении;
5) копии финансового лицевого счета либо выписки из домовой книги;
6) решения межведомственной комиссии города Омска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции о соответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодности его для проживания.
3.Сбор документов, указанных в части 2 настоящей статьи, осуществляет структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска (далее - структурное подразделение).
Статья 3
1.Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Омска (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда) предоставляются гражданам по договорам найма. Договоры найма заключаются структурным подразделением.
2.Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Омска предоставляются гражданам за плату во владение и пользование для временного проживания в них. Размер платы за жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда города Омска устанавливается правовым актом Администрации города Омска.
Статья 4
1.Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Омска предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками или членами семьи собственника жилых помещений в городе Омске.
2.Для рассмотрения вопросов о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска формируется комиссия, состав и положение о которой утверждаются правовым актом Администрации города Омска.
Статья 5
Гражданам, подавшим заявления о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска до вступления в законную силу настоящего Решения и имеющим в соответствии с настоящим Решением право на предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска, указанные жилые помещения предоставляются в соответствии с настоящим Решением.
Статья 6
Вопросы предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска, не урегулированные настоящим Решением, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.
Глава 2.Порядок предоставления служебных жилых помещений
Статья 7
1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на период их трудовых отношений с соответствующим органом местного самоуправления города Омска, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением города Омска, на период срока полномочий депутата Омского городского Совета, выборного должностного лица местного самоуправления города Омска.
2.Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности согласно списку граждан, имеющих право на предоставление служебных жилых помещений, формируемому структурным подразделением в соответствии с датой регистрации в Администрации города Омска заявления гражданина о предоставлении служебного жилого помещения.
3.Служебные жилые помещения предоставляются в порядке, установленном настоящим Решением, вне очереди следующим гражданам:
1) осуществившим до вступления в силу настоящего Решения в установленном законом порядке за счет собственных средств перевод нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью города Омска, в жилое помещение;
2) получившим до вступления в силу настоящего Решения от структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, доверенность на перевод нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью города Омска, в жилое помещение;
3) проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда без правоустанавливающих документов, при отсутствии факта самовольного вселения в жилое помещение, на момент вступления в силу настоящего Решения.
Статья 8
Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:
1) депутатам Омского городского Совета, выборным должностным лицам местного самоуправления города Омска;
2) работникам органов местного самоуправления города Омска;
3) работникам муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений города Омска.
Статья 9
1.Служебное жилое помещение предоставляется на основании следующих документов:
1) заявление гражданина;
2) ходатайство Председателя Омского городского Совета, руководителя соответствующего структурного подразделения Администрации города Омска, Председателя Контрольно-счетной палаты города Омска, руководителя муниципального унитарного предприятия, руководителя муниципального учреждения города Омска, в котором осуществляет трудовую деятельность гражданин;
3) заверенная в установленном порядке копия трудовой книжки гражданина;
4) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
5) копии документов, подтверждающих степень родства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
6) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги по месту жительства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
7) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
8) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.
Документы, указанные в пунктах 1 - 7 настоящей части, представляются гражданином. Документы, указанные в пункте 8 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением посредством межведомственного информационного взаимодействия.
2.В случае непредставления документов, указанных в пунктах 1 - 7 части 1 настоящей статьи, а также при отсутствии оснований для предоставления служебного жилого помещения Администрация города Омска в течение 30 дней со дня регистрации заявления гражданина о предоставлении служебного жилого помещения информирует гражданина в письменной форме об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
Статья 10
1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
2.Служебные жилые помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, но не более установленной муниципальным правовым актом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления).
3.Предоставление служебного жилого помещения общей площадью менее шести квадратных метров на одного человека, а также общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, допускается только с согласия гражданина, которому предоставляется служебное жилое помещение.
Статья 11
На основании правового акта Администрации города Омска о предоставлении служебного жилого помещения структурное подразделение заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения.
Статья 12
1.Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на период трудовых отношений с органом местного самоуправления города Омска, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением города Омска, на период срока полномочий депутата Омского городского Совета, выборного должностного лица местного самоуправления города Омска в соответствии с действующим жилищным законодательством.
2.Председатель Омского городского Совета, руководитель соответствующего структурного подразделения Администрации города Омска, Председатель Контрольно-счетной палаты города Омска, руководитель муниципального унитарного предприятия, руководитель муниципального учреждения города Омска, в котором осуществляет трудовую деятельность гражданин, не позднее 7 календарных дней с момента прекращения трудовых отношений с гражданином, которому предоставляется (предоставлено) служебное жилое помещение, направляют в Администрацию города Омска информацию о прекращении трудовых отношений с указанным гражданином.
3.В случае передачи муниципального учреждения города Омска в собственность Омской области граждане, состоящие в трудовых отношениях с указанным учреждением, сохраняют право пользования жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда города Омска, предоставленным им по договору найма служебного жилого помещения, на период трудовых отношений с переданным в собственность Омской области учреждением.
Глава 3.Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
Статья 13
1.Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их трудовых отношений с соответствующим органом местного самоуправления города Омска, муниципальным унитарным предприятием города Омска или муниципальным учреждением города Омска.
2.Жилые помещения в общежитиях предоставляются в порядке очередности согласно списку граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений в общежитии, формируемому структурным подразделением в соответствии с датой регистрации в Администрации города Омска заявления гражданина о предоставлении жилого помещения в общежитии.
3.Жилые помещения в общежитиях предоставляются в порядке, установленном настоящим Решением, вне очереди гражданам, указанным в части 3 статьи 7 настоящего Решения.
Статья 14
1.Жилое помещение в общежитии предоставляется на основании следующих документов:
1) заявление гражданина;
2) ходатайство Председателя Омского городского Совета, руководителя соответствующего структурного подразделения Администрации города Омска, Председателя Контрольно-счетной палаты города Омска, руководителя муниципального унитарного предприятия, руководителя муниципального учреждения города Омска, в котором осуществляет трудовую деятельность гражданин;
3) заверенная в установленном порядке копия трудовой книжки гражданина;
4) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
5) копии документов, подтверждающих степень родства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
6) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги по месту жительства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
7) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
8) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.
Документы, указанные в пунктах 1 - 7 настоящей части, представляются гражданином. Документы, указанные в пункте 8 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением посредством межведомственного информационного взаимодействия.
2.В случае непредставления документов, указанных в пунктах 1 - 7 части 1 настоящей статьи, а также при отсутствии оснований для предоставления жилого помещения в общежитии Администрация города Омска в течение 30 дней со дня регистрации заявления гражданина о предоставлении жилого помещения в общежитии информирует гражданина в письменной форме об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии.
Статья 15
1.Жилые помещения в общежитии предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, но не более нормы предоставления.
2.Предоставление жилого помещения в общежитии общей площадью менее шести квадратных метров на одного человека, а также общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, допускается только с согласия гражданина, которому предоставляется жилое помещение в общежитии.
Статья 16
На основании правового акта Администрации города Омска о предоставлении жилого помещения в общежитии структурное подразделение заключает с гражданином договор найма жилого помещения в общежитии.
Статья 17
1.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме на период трудовых отношений с соответствующим органом местного самоуправления города Омска, муниципальным унитарным предприятием города Омска или муниципальным учреждением города Омска в соответствии с действующим законодательством.
2.Председатель Омского городского Совета, руководитель соответствующего структурного подразделения Администрации города Омска, Председатель Контрольно-счетной палаты города Омска, руководитель муниципального унитарного предприятия, руководитель муниципального учреждения города Омска не позднее 7 календарных дней с момента прекращения трудовых отношений с гражданином, которому предоставляется (предоставлено) жилое помещение в общежитии, направляют в Администрацию города Омска информацию о прекращении трудовых отношений с указанным гражданином.
3.В случае передачи муниципального учреждения города Омска в собственность Омской области, граждане, состоящие в трудовых отношениях с указанным учреждением, сохраняют право пользования жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда города Омска, предоставленным им по договору найма жилого помещения в общежитии, на период трудовых отношений с переданным в собственность Омской области учреждением.
Глава 4.Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
Статья 18
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:
1) гражданам в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма в городе Омске;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в городе Омске в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.
Статья 19
1.Жилое помещение маневренного фонда предоставляется на основании следующих документов:
1) заявление гражданина;
2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
3) копии документов, подтверждающих степень родства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
4) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги по месту жительства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
5) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;
6) копии документов, подтверждающих утрату жилого помещения в городе Омске в результате обращения взыскания на это жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такое жилое помещение является для гражданина единственным;
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;
8) копии документов, подтверждающих проведение капитального ремонта или реконструкции дома, жилое помещение в котором гражданин занимает по договору социального найма;
9) копии документов, подтверждающих признание единственного жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящей части, представляются гражданином. Документы, указанные в пунктах 7 - 9 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением посредством межведомственного информационного взаимодействия.
2.В случае непредставления документов, указанных в пунктах 1 - 6 части 1 настоящей статьи, а также при отсутствии оснований для предоставления жилого помещения маневренного фонда Администрация города Омска в течение 30 дней со дня регистрации заявления гражданина о предоставлении жилого помещения маневренного фонда информирует гражданина в письменной форме об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
Статья 20
На основании соответствующего правового акта Администрации города Омска о предоставлении жилого помещения маневренного фонда структурное подразделение заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда.
Статья 21
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, но не более установленной правовым актом Администрации города Омска нормы предоставления.
Статья 22
Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме в соответствии с жилищным законодательством на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, относящегося к жилищному фонду города Омска (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 18 настоящего Решения);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 18 настоящего Решения);
3) до предоставления гражданам, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, жилого помещения муниципального жилищного фонда в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, либо до приобретения гражданином иного жилого помещения в порядке, предусмотренном действующим законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 18 настоящего Решения);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 18 настоящего Решения).
Статья 23.Исключена
Глава 5.Заключительные положения
Статья 24
Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию.
Статья 25
Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Омского городского Совета по вопросам местного самоуправления, законности и правопорядка (Н.Г. Костяков).
Исполняющий обязанности
Мэра города Омска
В.Д.Потапов
20 февраля 2007 года