Решение от 05.02.2007 г № А76-32252/2006-4-578/22
Учитывая, что сохранение самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СанПиН, СП, СНиП, необходимых для ведения хозяйственной деятельности истца, суд исковые требования о признании права собственности удовлетворил
Резолютивная часть решения объявлена 01.02.2007 г.;
Полный текст решения изготовлен 05.02.2007 г.;
Арбитражный суд Челябинской области в лице судьи Архиповой В.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей Архиповой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя В.Б.Е., г. Челябинск
к Муниципальному образованию г. Челябинск в лице Администрации г. Челябинска
о признании права собственности на самовольные постройки
при участии в заседании:
от истца: А. - представитель по доверенности от 12.04.2006 г.;
от ответчика: Р. - представитель по доверенности N 01-20/2303/3 от 14.12.2005 г.;
Установил:
истец - индивидуальный предприниматель В., г. Челябинск обратился в арбитражный суд Челябинской области с иском к Муниципальному образованию г. Челябинск в лице Администрации г. Челябинска о признании права собственности на объект недвижимости: спортивно-оздоровительный комплекс, лит И1, И2, И3, расположенный по адресу: г. Челябинск, пос. Смолино, ул. Чапаева, 118, общей площадью 2663, 5 кв. м.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражает.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с Постановлением Главы г. Челябинска N 959-п от 27.07.2001 г. истцу был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 24222,00 кв. м, расположенный по адресу: г. Челябинск, пос. Смолино, ул. Чапаева, 118 (л.д. 4).
На основании Постановления Главы г. Челябинска N 1270-П от 19.07.2004 г. "О разрешении проектирования и строительства комплекса зданий на существующей территории спортивно-оздоровительной базы "Березка"... ИП В." (л.д. 6) за счет собственных средств истцом было выполнено строительство объекта недвижимости: спортивно-оздоровительный комплекс, лит И1, И2, И3, расположенный по адресу: г. Челябинск, пос. Смолино, ул. Чапаева, 118, общей площадью 2663,5 кв. м.
В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором находится самовольно возведенный объект строительства, общей площадью 22422 кв. м, предоставлен истцу в постоянное (бессрочное) пользование, кадастровый номер 74:36:02:12:05:02, на основании Постановления Главы г. Челябинска N 959-П от 27.07.2001 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2004, серия 74-АЛ N 070051 (л.д. 5).
Земельный участок состоит на кадастровом учете, строительство объекта недвижимости произведено в границах указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из кадастрового плана от 06.07.2005, градостроительным заключением на земельный участок (л.д. 23 - 29).
В соответствии с заключениями отдела Государственного пожарного надзора Советского района г. Челябинска N 119/134-1 от 12.12.2006 г., ГУ Архитектуры и градостроительства г. Челябинска N 260/6с от 23.01.2007, Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области N 350 от 23.01.2007 г., Челябинского института "Промстройпроект" N 725/400 от 27.06.2006 г., техническое и конструктивное состояние строения соответствует действующим нормам и правилам (л.д. 37 - 50).
Учитывая, что сохранение самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СанПиН, СП, СНиП, необходимы для ведения хозяйственной деятельности истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, согласно его заявлению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 167 - 171 АПК РФ, арбитражный суд
Решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за индивидуальным предпринимателем В. право собственности на объект недвижимости: спортивно-оздоровительный комплекс, лит И1, И2, И3, расположенный по адресу: г. Челябинск, пос. Смолино, ул. Чапаева, 118, общей площадью 2663,5 кв. м
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд или в кассационную инстанцию путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья
В.М.АРХИПОВА