Решение от 19.01.2007 г № А76-23870/2006-1-472/122
Иск о признании права собственности на самовольно перепланированное нежилое помещение удовлетворен, поскольку произведенный ремонт не затронул конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности нежилого помещения
от 19 января 2007 г. Дело N А76-23870/2006-1-472/122
Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2007.
Полный текст решения изготовлен 19 января 2007.
(Извлечение)
Арбитражный суд Челябинской области в лице судьи Кремлевой Л.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ООО "Макос" г. Челябинск к Администрации г. Челябинска при участии третьих лиц
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Управление Регистрационной службы по Челябинской области
О признании права собственности на самовольно перепланированное нежилое помещение
при участии в судебном заседании
от истца - К.С.Д. - по доверенности от 01.03.2007.
от ответчика - Л.Н.М. - по доверенности от 14.12.2005.
Установил:
ООО "Макос" г. Челябинск обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, в котором просит о признании права собственности на самовольно перепланированное нежилое помещение N 2 под литером "А", расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Горького, 3. Общей площадью 187 кв. м.
Истец изменил основание требований и просит признать право собственности на нежилое помещение под литером "А" площадью 187 кв. м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Горького, 3 в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
Ответчик с требованиями истца согласен.
Третьи лица отзывов не представили. О дне и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, истец по результатам некоммерческого конкурса, проводимого Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям, стал победителем, что подтверждено протоколом N 1123/а от 29.08.2001 (лист дела 9) и заключил договор купли-продажи права на заключение договора аренды на нежилое помещение общей площадью 183,0 кв. м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Горького, 3.
Нежилое помещение приватизировано истцом, что подтверждено решением N 347 от 22.02.2002 (лист дела 14) и договором купли-продажи нежилого помещения от 22.02.2002 (лист дела 15 - 19).
Согласно решению Третейского суда по делу N Т22/2005 г. от 10.06.2005 признано право собственности истца на нежилое помещение площадью 187 кв. м., инвентаризационный N 5658, литера Ааа1, подвал (1 - 8) (лист дела 30 - 33).
Определением суда по делу А76-26536/05-11-978 от 07.09.2005 отказано ООО "Макос" в выдаче исполнительного листа (лист дела 36 - 37).
Федеральная регистрационная служба отказала в государственной регистрации права истца (лист дела 34).
Нежилое помещение принято в муниципальную собственность, включено в реестр муниципальной собственности и продано истцу в порядке приватизации.
В связи с произведенным ремонтом, площадь нежилого помещения увеличилась до 187 кв. м., что подтверждено выпиской из технического паспорта (лист дела 22 - 25).
Произведенный ремонт не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности нежилого помещения.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может произвести ремонт с увеличением или уменьшением площади объекта, если не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности нежилого помещения в силу п.п. 4, 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Ответчик не возражает против требований.
Доказательств, что затронуты конструктивные и другие характеристики надежности объекта материалы дела не содержат.
Требования истца судом удовлетворены в силу ст. 12, 209, 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 167, 168, ч. 2 ст. 176 АПК РФ, арбитражный суд
Решил:
Признать право собственности ООО "Макос" г. Челябинск на нежилое помещение площадью 187 кв. м. (литер "А"), расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Горького, 3.
Решение может быть обжаловано: в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме; в кассационную инстанцию путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья
Л.И.КРЕМЛЕВА