Решение от 26.12.2006 г № 18/7
Об арендной плате за землю на территории города Челябинска
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума третьего созыва
Решает:
1.Определять с 1 января 2007 года базу для начисления арендной платы за землю как кадастровую стоимость земельных участков.
База для начисления арендной платы за землю определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января текущего года.
2.Установить с 1 января 2007 года:
1) дифференцированные ставки арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков (приложение 1);
2) значения коэффициентов эффективности использования земель (приложение 2).
3.Установить, что на территории города Челябинска начисление арендной платы за земельные участки до разграничения государственной собственности на землю, а также, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, право аренды на которые приобретено на торгах, осуществляется в следующем порядке:
1) арендная плата за землю начисляется как произведение утвержденной в установленном порядке кадастровой стоимости земельного участка, дифференцированной ставки в зависимости от вида использования земельного участка и коэффициента эффективности использования земель;
2) в случае отсутствия утвержденной в установленном порядке кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата за землю начисляется как произведение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, площади участка, дифференцированной ставки в зависимости от вида использования земельного участка и коэффициента эффективности использования земель. После утверждения кадастровой стоимости земельного участка, в случае ее изменения, производится перерасчет арендной платы за землю;
3) начисление арендной платы за земельные участки, предоставленные для эксплуатации и завершения строительства объектов недвижимого и движимого имущества (включая объекты, незавершенные строительством) осуществляется с даты возникновения имущественных прав на указанные объекты, но не более чем за три предшествующих года, в порядке и по ставкам, утвержденным настоящим решением;
4) начисление арендной платы за свободные от застройки земельные участки, предоставленные для размещения и строительства:
- объектов движимого имущества осуществляется с даты принятия решения о предоставлении в аренду соответствующего земельного участка;
- объектов недвижимого имущества с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;
- объектов недвижимого имущества без предварительного согласования места размещения объекта, в случае предоставления земельного участка без проведения торгов - с даты постановки участка на государственный кадастровый учет;
5) начисление арендной платы производится с повышающим коэффициентом 2 (два):
- при фактическом продлении сроков строительства объектов, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства гаражей гаражно-строительным кооперативам;
- за земельные участки, расположенные в рекреационных (природоохранных), водоохранных, природных зонах, используемые для осуществления производственной и коммерческой деятельности, за исключением земельных участков, используемых под спортивную и оздоровительную деятельность, садоводство, индивидуальные и кооперативные гаражи, жилой фонд, а также для строительства и эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства города;
6) размер, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земли.
4.Рекомендовать Главе города М.В. Юревичу привести ранее изданные правовые акты в соответствие с настоящим решением.
5.Внести настоящее решение в раздел 3 "Экономика, финансы, бюджет города" Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.
6.Ответственность за исполнение решения возложить на заместителя Главы города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска С.Н. Мануйлова.
7.Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городской экономике, муниципальному имуществу, поддержке малого и среднего бизнеса (А.Е. Вышегородцев) и постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.В. Барышев).
8.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2007 года.
Глава города Челябинска
М.В.ЮРЕВИЧ