Постановление от 25.07.2006 г № 53
Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения
В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, п. п. 2, 7 Правил распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Федеральным законом "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями Правительства Кировской области от 06.08.2002 N 23/266 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения", от 16.09.2003 N 51/232 "О внесении изменений в постановление Правительства области от 06.08.2002 N 23/266", Уставом муниципального образования Кильмезский район постановляю:
1.Утвердить "Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения".
2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела муниципальной собственности Г.Г. Шагабудинова.
3.Постановление вступает в силу с момента публикации.
4.Управляющей делами администрации района Четвериковой Л.Г. опубликовать постановление в районной газете "Сельская трибуна".
Глава администрации
Кильмезского района
Кировской области
А.Н.ВЛАДИМИРОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
1.Общие положения
1.1.Положение регулирует отношения, возникающие при отчуждении земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения.
1.2.Действие данного Положения не распространяется:
1.2.1.На отчуждение земельных участков, на которых находятся жилые здания, сооружения и иные строения, входящие в состав кондоминиума.
1.2.2.При приватизации зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости с одновременным отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.
1.3.Продажа земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, приватизированные из муниципальной собственности или право частной собственности на которые возникло в результате строительства, если земельный участок отнесен к муниципальной собственности, осуществляется отделом муниципальной собственности на основании распоряжения главы администрации района.
2.Порядок продажи земельных участков
2.1.Для приобретения права собственности на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в администрацию района с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
2.2.К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы:
2.2.1.Копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
2.2.2.Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя).
2.2.3.Нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица.
2.2.4.Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
2.2.5.Кадастровая карта (план) земельного участка.
2.2.6.Копии документов, устанавливающих разрешенное использование, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка).
2.2.7.Свидетельство о государственной регистрации права собственности заявителя на здание, строение, сооружение.
2.2.8.Технический паспорт на здание, строение, сооружение.
2.2.9.Выписка из решения совета директоров или общего собрания акционеров в случае, если решение вопроса о приобретении земельного участка в соответствии с законодательством относится к компетенции совета директоров или общего собрания акционеров.
2.2.10.Иные документы, требование о предоставлении которых установлено законодательством Российской Федерации.
2.3.Отдел муниципальной собственности осуществляет прием, регистрацию заявлений с приложением всех необходимых документов для отчуждения земельного участка.
По требованию заявителя выдается расписка о приеме документов на покупку земельного участка с их перечнем, а также с указанием даты их представления.
2.4.При предоставлении всех документов, указанных в пункте 2.2 и соответствующих установленным требованиям законодательства, в течение двух недель принимается решение о продаже земельного участка либо отказе в продаже земельного участка и решение о наложении ограничений, установлении публичных сервитутов.
2.5.В случае представления неполного перечня документов, указанных в пункте 2.2, или их несоответствия установленным требованиям законодательства, пакет документов возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней.
2.6.Отдел муниципальной собственности администрации района в течение двух недель после получения положительного решения о продаже земельного участка и пакета документов направляет покупателю проект договора купли-продажи земельного участка для его заключения.
2.7.В случае принятия решения об отказе в продаже земельного участка все документы вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок возвращаются заявителю.
2.8.Основанием для отказа в выкупе являются:
2.8.1.Принадлежность земельного участка к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте в соответствии с федеральными законами.
2.8.2.Отсутствие у покупателя в соответствии с законодательством Российской Федерации права на приобретение в собственность земельного участка.
2.8.3.Иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.9.Выкупная цена земельного участка устанавливается нормативным правовым актом области в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ и пунктом 7 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, постановлением Правительства Кировской области от 27.11.2001 N 6/95 "Об установлении выкупной цены земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений", постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2004 N 15/212 "О внесении изменения в постановление Правительства области от 27.11.2001 N 6/95".
3.Порядок установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки
3.1.Установление публичных сервитутов, ограничений прав на отчуждаемый земельный участок осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, области и района.
3.1.1.В случае если кадастровый план земельного участка не содержит сведений о сервитутах или (и) ограничениях прав на земельный участок, администрация района в течение трех дней с момента подачи заявки инициирует процедуру установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки.
4.Регистрация права собственности
4.1.Государственная регистрация права собственности, а также ограничений прав на земельные участки, публичных сервитутов осуществляется в соответствии с законодательством в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кировской области.