Постановление от 21.04.2004 г № 30

О деятельности Комитета по управлению имуществом Аргаяшского района

Созданный в 1992 году комитет по управлению имуществом Аргаяшского района согласно утвержденного Положения проводит определенную работу по осуществлению своих функциональных полномочий и обязанностей.
Комитет имеет на сегодня квалифицированный состав кадров.
Комитетом на основе федерального и областного законодательства разработаны соответствующие нормативные Положения и акты.
В 2003 и в текущем году более полно решались и решаются комитетом вопросы земельных отношений.
Завершаются работы по приему объектов соц. культбыта и жилья в муниципальную собственность района.
Районный Совет депутатов
Постановляет:
1.Рекомендовать комитету по управлению имуществом (председатель Талалайкина Е.Я.):
1.1.Усилить контроль за сохранностью муниципального имущества.
1.2.Создать единую систему землепользователей района для обеспечения наполняемости бюджета района.
1.3.Активизировать работу с главами сельсоветов и руководителями муниципальных предприятий и организаций по имущественным и земельным вопросам.
2.Контроль за реализацией настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по агропромышленному комплексу, транспорту, связи, строительству и благоустройству (председатель Абдуллин Н.Х.)
Председатель
Аргаяшского районного
Совета депутатов
Челябинской области
М.И.АЛИМОВ
ИНФОРМАЦИЯ
О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
АРГАЯШСКОГО РАЙОНА
Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района создан 10 февраля 1992 года.
Одной из основных задач Комитета является повышение эффективности управления муниципальным имущественным комплексом района, который включает в себя муниципальное имущество и земельные участки.
На сегодняшний день в комитете работает 10 человек. На Комитет возложены следующие функциональные обязанности:
- приватизация и продажа муниципального имущества и земельных участков;
- ведение реестра муниципальной собственности;
- регистрация в муниципальной собственности земельных участков;
- создание и контроль за деятельностью муниципальных предприятий;
- контроль за сохранностью муниципального имущества и его закрепление в оперативное управление и хозяйственное ведение;
- аренда муниципального имущества и земли;
- организует и проводит работы по землеустройству и отводу земельных участков.
Остановлюсь на работе Комитета в 2003 году.
Создан единый реестр муниципального имущества, в связи с чем усилен контроль за эффективностью его использования, там же ведется учет неиспользованного имущества.
Все муниципальное имущество района закреплено на праве оперативного управления за сельсоветами и муниципальными учреждениями, передано в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям. Контроль за сохранностью муниципального имущества осуществляется по средствам проведения инвентаризации 1 раз в год.
Не используемое имущество сдается в аренду, арендодателем выступает комитет по управлению имуществом. В 2003 году было заключено 39 договоров аренды, согласно которым поступило 405 тыс. руб. арендной платы. Арендная плата поступает в местный бюджет в полном объеме, долгов по арендной плате за 2003 год нет.
В 2003 году предприятия района передали ряд объектов соцкультбыта в муниципальную собственность, что привело к наращиванию муниципального имущественного комплекса. Имущество принимается от сельхозпредприятий и дотируется из областного бюджета. Согласно Постановления правительства муниципальные образования обязаны принять жилой фонд и объекты соцкультбыта от сельхозпроизводителей в том состоянии, в котором они находятся, не требуя дополнительно передачи денежных средств.
Для обслуживания объектов соцкультбыта при Комитете создан отдел ЖКХ. Отдел ЖКХ координирует и контролирует работу ЖКХ по сельсоветам, представляет сводные отчеты, утверждает тарифы на коммунальные услуги.
Продолжается работа по приватизации жилья в районе.
В минувшем году приватизировано 82 квартиры.
Продано 3 объекта на сумму 300 тысяч руб. - здание бани по ул. Октябрьская в с. Аргаяш, 1 этаж здания по ул. Ленина, 16 ЮУРП, 2 этаж здания по ул. Ленина 16 ОГУП БТИ.
Комитет контролирует работу муниципальных предприятий района (на сегодняшний день их 8), проводит анализ их хозяйственной деятельности по годовым балансам. В 2003 году были проверены все мупы по начислению заработной платы и сохранности муниципального имущества.
Продолжается работа по регулированию земельных отношений, которая была направлена на наведение порядка учета пользователей земельных участков, упорядочения процедуры оформления правоустанавливающих документов на представление землеотводов, усиление контроля за юридическими и физическими лицами в части оплаты за использование земли.
Принятые меры позволили в отчетном году создать единый реестр арендаторов земель. Сейчас договора - аренды на земельные участки готовит комитет на всей территории района.
На земли сельхозназначений действуют 18 договоров аренды на площади 6,5 тыс. га, арендная плата составляет 144 тыс. руб. (22,33 руб. за га).
На земли не сельхозназначений действуют 178 договоров на площади 55 га арендная плата составляет 443 тыс. руб., сбор арендной платы поручен сельсоветам.
В последнее время активно ведется претензионно-исковая работа с неплательщиками арендной платы. Разослано 25 претензий и отправлено 8 исков в Арбитражный суд на сумму 202 тыс. руб. (вся сумма взыскана).
Главам сельских советов на 2004 год необходимо усилить контроль за сбором арендной платы и обязать пользователей земельных участков, у которых отсутствуют правоустанавливающие документы, оформить договора аренды.
Продолжается работа по разграничению права собственности на земли района на федеральную, областную, муниципальную. Работа по регистрации земельных участков в муниципальную собственность включает в себя сбор пакета документов и представляет его на утверждение в министерство имущественных отношений. Пакет документов содержит правоустанавливающие документы на обладателя и постановка земельного участка на кадастровый учет (для чего и необходимо проводить межевание). После утверждения списка в Минимущества регистрируется право собственности в регистрационной палате.
В муниципальной собственности зарегистрировано 19 участков. Работа идет очень медленно из-за отсутствия средств на проведение межевых работ. Изготовление землеустроительных дел необходимо из-за отсутствия госактов на земельные участки под муниципальными объектами.
Комитетом получена лицензия на проведение межевых работ, но отсутствие программы и прибора не позволяет проводить землеустроительные работы. Комитетом за год оформлено всего 19 межевых дел.
В соответствии с земельным кодексом с 01.01.04 право постоянного (бессрочного) пользования для юридических лиц должно быть переоформлено в аренду в связи с этим в 2003 году заключено дополнительно 135 договоров аренды.
Оформлено 56 актов выбора земельных участков под строительство.
Приватизировано 70 земельных участков под индивидуальным жильем.
Начата работа по продаже земельных участков под объектами недвижимости собственникам объектов, год продано 7 земельных участков.
Предоставление земельных участков муниципальным предприятиям, учреждениям и сельсоветам проводится без оплаты, что позволило за 2003 год сэкономить 983 тыс. рублей средств местного бюджета.
Всего за 2003 год Комитетом перечислено в местный бюджет 2,5 млн. руб.
Необходимо усилить работу по инвентаризации земель и регистрации землепользователей, развитию рынка земли и увеличению поступлений средств в местный бюджет.
Комитет в своей деятельности взаимодействует с земельным комитетом, земельной кадастровой палатой, регистрационной палатой, непосредственно связан с землеустроителями в сельсоветах по предоставлению земельных участков и сбору арендной платы.
Председатель Комитета
по управлению имуществом
Аргаяшского района
Челябинской области
Е.Я.ТАЛАЛАЙКИНА