Решение от 16.03.2006 г № 8
Об утверждении Порядка продажи земельных участков или права их аренды для строительства объектов на торгах (конкурсах, аукционах), расположенных на территории Усть-Катавского городского округа
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", статьей 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", а также в целях создания наиболее благоприятных условий для привлечения инвестиций в развитие социальной и инженерной инфраструктуры Усть-Катавского городского округа, стимулирования поступления дополнительных средств в бюджет Усть-Катавского городского округа и обеспечения гарантий по защите прав инвесторов Собрание депутатов
Решает:
1.Утвердить Порядок продажи земельных участков или права их аренды для строительства объектов на торгах (конкурсах, аукционах), расположенных на территории Усть-Катавского городского округа.
2.Считать утратившим силу Положение об организации и проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденное решением городского Собрания депутатов от 17.05.2004 N 30.
3.Опубликовать настоящее решение в газете "Усть-Катавская неделя".
4.Организацию выполнения настоящего решения возложить на заместителя главы Усть-Катавского городского округа А.Е. Варламова.
5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по аграрной политике, потребительскому рынку, земельным отношениям и природопользованию Н.Д. Коледина.
Глава Усть-Катавского
городского округа
Челябинской области
А.С.ХУРАМОВ
Порядок
продажи земельных участков или права
их аренды для строительства объектов на торгах
(конкурсах, аукционах), расположенных на территории
Усть-Катавского городского округа
I.Общие положения
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков" и определяет порядок оформления документов для продажи земельных участков или права их аренды на торгах (конкурсах, аукционах).
2.Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса.
При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
3.Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является земельный участок или право его аренды с установленными границами, кадастровым номером, разрешенным видом использования и параметрами разрешенного строительства объекта.
4.Продавцом земельных участков или права их аренды выступает администрация Усть-Катавского городского округа в лице функционального органа администрации Усть-Катавского городского округа "Управление экономических, имущественных и земельных отношений" (далее - Продавец).
5.Организатором торгов (конкурсов, аукционов) является Продавец или специализированная организация, действующая на основании договора с Продавцом.
II.Порядок оформления документов для продажи земельных участков или права их аренды на торгах (конкурсах, аукционах)
6.Перечни земельных участков, выставляемых на торги (конкурсы, аукционы), формируются управлением экономических, имущественных и земельных отношений и городским отделом архитектуры и градостроительного кадастра в соответствии с правилами застройки и землепользования, проектами планировки и застройки.
7.Комплект документов по каждому земельному участку, подготовленный отделом архитектуры и градостроительного кадастра, передается Продавцу и включает в себя:
- градостроительный план земельного участка с установленным видом разрешенного использования, предельных параметров разрешенного строительства и ограничения (обременения) использования земельных участков;
- согласованные, технические условия подключения объектов к инженерным сетям либо предложения решения вопросов инженерного обеспечения;
- рекомендации по благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры.
8.Уточнение границ земельных участков, экспертиза имущественных прав третьих лиц, подготовка межевого дела, постановка на государственный кадастровый учет, проведение оценки (независимыми экспертами, имеющими лицензию на оценочную деятельность) стоимости земельных участков осуществляются Продавцом.
9.Рабочая комиссия, состав которой утверждается постановлением главы Усть-Катавского городского округа, определяет условия продажи земельных участков или права их аренды:
- соответствие градостроительным требованиям;
- форму проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- конкурсные условия;
- начальную цену или начальный размер арендной платы;
- шаг аукциона;
- размер задатка.
10.План продажи земельных участков или права их аренды принимается рабочей комиссией.
11.Подготовка проекта постановления главы Усть-Катавского городского округа о продаже земельных участков или права их аренды, публикация в средствах массовой информации информационного сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов, прием заявок на участие в торгах (конкурсах, аукционах) осуществляется Продавцом.
III.Порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов)
12.Торги (конкурсы, аукционы) проводит рабочая (конкурсно-аукционная) комиссия.
13.Рабочая комиссия:
- определяет участников торгов;
- оценивает предложения участников торгов;
- определяет победителя торгов;
- принимает решения по результатам торгов.
14.Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в соответствии с настоящим Положением, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и статьями 30.2, 38.1 и 38.2 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
15.Средства от продажи земельных участков или права их аренды распределяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе на формирование инфраструктуры земельных участков.
Заместитель Главы
администрации
Усть-Катавского
городского округа
Челябинской области
А.Е.ВАРЛАМОВ