Решение от 31.03.2004 г № Б/Н
Об утверждении Порядка проведения независимой экспертизы для предприятий, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства
В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 17.02.2004 "Об утверждении Основ ценообразования и сфере жилищно-коммунального хозяйства" районный Совет депутатов решил:
1.Утвердить прилагаемый Порядок проведения независимой экспертизы для предприятий, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Глава муниципального образования
Н.В.Саенко
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ В СФЕРЕ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
Настоящий Порядок разработан в соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства" и ст. 2 ФЗ Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".
Настоящий документ определяет порядок проведения независимой экспертизы для предприятий, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства по установлению цен на услуги по содержанию и ремонту жилья, за наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги.
Используемые в настоящем порядке понятия означают следующее:
"Цены и тарифы" - стоимость единицы работ по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальных услуг;
"Независимая экспертиза" - это анализ экономической обоснованности цен на услуги по содержанию и ремонту жилья, за наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги, который проводится экспертной организацией с учетом факторов, влияющих на формирование этих цен и тарифов, а также производственно-технологической и финансово-экономической информации, представляемой хозяйствующими субъектами.
"Экспертная организация", осуществляющая экспертизу, - юридическое лицо, которое не является учредителем (участником) организации, осуществляющей регулируемую деятельность, и учредителем (участником) которого не является такая организация.
Независимой экспертизе подлежат:
а) цены на жилье, включающее:
цены на услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, вывозу бытовых отходов и содержанию придомовой территории многоквартирных домов (далее - цены на услуги по содержанию жилья);
цены за наем жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде (далее - цены за наем жилья);
цены на услуги по ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории (далее - цены на услуги по ремонту жилья);
б) тарифы на коммунальные услуги, включающие:
тарифы по водоснабжению;
тарифы по водоотведению;
тарифы на услуги по централизованному отоплению.
Пересмотр или изменение цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги в жилых помещениях может осуществляться, как правило, не чаще одного раза в год до утверждения бюджета и только на основании результатов независимой экспертизы фактических затрат на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг.
Для рассмотрения тарифов и вынесения их на рассмотрение сессии районных депутатов организация, оказывающая услуги, представляет в администрацию муниципального образования заключение независимой экспертизы, которое должно содержать:
1.Оценку экономической обоснованности расходов, приведенных в предложениях по установлению цен и тарифов.
2.Оценку финансового состояния и уровня технического оснащения организации.
3.Анализ экономической обоснованности величины прибыли, необходимой для функционирования и развития организации.
4.Анализ качества работ и услуг, оказываемых организациями.
5.Сравнительный анализ динамики расходов и величины прибыли по отношению к предыдущему расчетному периоду регулирования.