Решение от 28.12.2005 г № 65
Об определении в 2006 году арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю на территории Павлоградского муниципального района Омской области
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации Совет Павлоградского муниципального образования решил:
1.Использование земли в Павлоградском муниципальном районе является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.
2.Установить размер арендных ставок на основе кадастровой стоимости земельных участков.
Принять за кадастровую стоимость земельного участка - рыночную стоимость (наиболее вероятная цена продажи) свободного от улучшений земельного участка (прав на него) или вклад в рыночную стоимость (наиболее вероятную цену продажи) земельного участка с его улучшениями (прав на них).
Установление кадастровой стоимости земельного участка производится посредством государственной кадастровой оценки земель. Кадастровая стоимость земельных участков определяется в соответствии с земельным законодательством.
3.Арендная плата за земельные участки, по которым на 1 января 2006 года действуют заключенные договоры аренды, принимается в размере, определенном в договоре в соответствии с методикой расчета арендной платы, действовавшей в муниципальном образовании на момент заключения договора. Пересмотр размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в порядке, установленном федеральным законом.
4.Размер годовой арендной платы за вновь предоставляемый в аренду земельный участок определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап x S, где:
Кс - кадастровая стоимость земельного участка соответствующей категории земель по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./га - для земель сельскохозяйственного назначения, руб./кв.м - для земель иных категорий);
Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс;
S - площадь арендуемого земельного участка (га - для земель сельскохозяйственного назначения, кв.м - для земель иных категорий).
5.Установить ставку арендной платы - 3% от кадастровой стоимости земельных участков.
6.На основании пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ общее определение арендной платы при аренде участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть установлено Правительством Российской Федерации.
7.Решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Председатель Совета
Н.В.Осадчая