Приложение к Распоряжению от 22.08.2016 г № 9319 Задание
Задание
1.Ситуационный план территории в границах улицы Магнитогорской (проект.), земельного участка Садоводческого некоммерческого товарищества "Сигнал-2" в Ленинском районе города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2.Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах улицы Магнитогорской (проект.), земельного участка Садоводческого некоммерческого товарищества "Сигнал-2" в Ленинском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.1 - природно-рекреационная защитная зона зеленых насаждений;
2) А.2.2 - природно-рекреационная зона коллективных садов, предусмотренных к выносу.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3.Требования к проекту:
3.1.Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона Береговой жилого района N 6 и северной части жилого района Сухомесово в Ленинском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 07.04.2010 N 97-п;
2) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Чистопольская, ул. Новороссийская, территория промплощадки ГП "Сигнал", западная граница ГСК N 320 и ГСК N 311 в Ленинском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 03.02.2014 N 19-п;
3) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, западная граница ГСК N 320 и ГСК N 311, ул. Рыбинская 1-я (проект.), ул. Низинная (проект.) и ул. Цимлянская, ул. Магнитогорская, пер. Петропавловский в Ленинском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 27.04.2016 N 155-п.
3.2.Выполнить инженерные изыскания (топографо-геодезические и инженерно-геологические) в целях подготовки документации по планировке территории для размещения линейных объектов.
3.3.Отобразить на основном чертеже транспортные узлы в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.4.Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города,
3.5.Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6.Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7.Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.8.На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.9.Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.10.Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.11.Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.12.Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.13.Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.14.Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.15.В пояснительной записке предусмотреть раздел мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
3.16.Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.17.Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
3.18.Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.19.Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4.В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5.Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
6.Данное задание действительно в течение двух лет.
Заместитель начальника
Главного управления
архитектуры
и градостроительства
администрации
города Челябинска
В.В.НИКОЛЕНКО