Решение от 30.08.2016 г № 23/5
О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Челябинский городской округ и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 N 71 "Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требований к формату таких документов в электронной форме", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума первого созыва
Решает:
1.Внести в приложение 1 "Часть 1. Порядок применения правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" следующие изменения:
1) статью 22 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Внесение изменений в Правила в части изменения границ территориальных зон на карте градостроительного зонирования утверждается Челябинской городской Думой на основании землеустроительной документации, подготовленной в отношении соответствующего объекта землеустройства.";
2) статью 25 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. После утверждения Правил либо внесения в них изменений Администрация города Челябинска готовит документацию, воспроизводящую сведения, содержащиеся в правовом акте, которым утверждены или изменены Правила, включая сведения о территориальных зонах, устанавливаемых Правилами, их количестве, перечне видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны.
Указанную в абзаце 1 пункта 5 настоящей статьи документацию Администрация города Челябинска направляет в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области в соответствии с требованиями законодательства о порядке предоставления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, а также предоставляет в Челябинскую городскую Думу информацию о направлении такой документации в указанный орган.".
2.Внести в приложение 3 "Часть 3. Градостроительные регламенты" к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" следующие изменения:
1) перечень видов территориальных зон, для которых устанавливаются градостроительные регламенты изложить в следующей редакции:
"ВИДЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН,
ДЛЯ КОТОРЫХ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
А - природно-рекреационная территориальная зона:
А.1 зона зеленых насаждений
А.1.1 защитные
А.1.2 специального назначения
А.1.3 пойменные и прибрежные территории
А.1.4 парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные
А.2 зона коллективных садов
А.2.1 сохраняемые
А.2.2 предусмотренные к выносу
Б - общественно-деловая территориальная зона:
Б.1 многофункциональные
Б.2 специализированные
Б.2.1 зона административно-деловых комплексов
Б.2.2 зона торгово-развлекательных комплексов
Б.2.3 зона культурно-зрелищных комплексов
Б.2.4 зона спортивно-зрелищных объектов
Б.2.5 зона высших и средне-специальных учебных заведений
Б.2.6 зона лечебно-профилактических учреждений
Б.2.7 зона объектов религиозного назначения
Б.3 смешанная зона
В - жилая территориальная зона:
В.1 зона индивидуальной жилой застройки
В.1.1 усадебная и коттеджная
В.1.2 блокированная
В.2 зона многоквартирных домов
В.2.1 до 5 этажей
В.2.2 в 5 этажей и выше
В.3 зона общеобразовательных и дошкольных учреждений
Г - производственно-складская территориальная зона:
Г.1 зона объектов I - II и III классов опасности
Г.1.1 зона объектов I - II класса опасности
Г.1.2 зона объектов III класса опасности
Г.2 зона объектов IV и V классов опасности
Г.2.1 зона объектов IV класса опасности
Г.2.2 зона объектов V класса опасности
Г.3 зона производственно-коммерческой деятельности
Г.4 зона коммунальных объектов
Г.4.1 зона коммунальных объектов городского хозяйства
Г.4.2 зона коммунальных объектов хранения автотранспорта
Д - территориальная зона специального назначения:
Д.1 зона водозаборных сооружений
Д.2 кладбища
Д.3 зона режимных объектов
Д.4 зона объектов ограниченного доступа
К - зона инженерной и транспортной инфраструктур:
К.1 зона внешнего транспорта (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт)
К.2 трубопроводного транспорта (газо- и нефтепродуктопроводов, в/в ЛЭП 110 кВ и выше (с подстанциями), магистральные водоводы и канализационные коллекторы, линии связи)
К.3 улично-дорожная сеть
К.3.1 магистрали городского и районного значения
К.3.2 основные улицы в застройке
К.3.3 объекты дорожного сервиса";
2) перечень видов территориальных зон, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются изложить в следующей редакции:
"ВИДЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН,
ДЛЯ КОТОРЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ
Е - зона зеленых насаждений:
Е.1 зона особо охраняемых природных территорий
Е.2 зона лесопарков
Е.3 мемориальная зона
Ж - зона объектов культурного наследия
И - зона водных объектов
И.1 федерального значения
И.2 местного значения
Примечание: на карте градостроительного зонирования и в пояснительной записке приняты следующие обозначения:
01 26 07 Г.2.2
вид территориальной зоны
номер территориальной зоны
номер градостроительной зоны
номер административного района;
--------------------------------
Примечание: минимальный размер земельного участка, установленный в таблице предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не применяется к земельным участкам под существующими гаражами в гаражно-сгроительных кооперативах, а также к земельным участкам под существующими индивидуальными жилыми домами для всех территориальных зон";
3) дополнить новым разделом следующего содержания:
"К - зона инженерной и транспортной инфраструктур
Примечание: Градостроительные регламенты территориальной зоны К применяются в отношении земельных участков, которые сформированы и предоставлены физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, а также земельных участков, расположенных за обозначенными красными линиями границами территорий общего пользования, границами земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).
К.1 зона внешнего транспорта (железная дорога,
автомобильный и воздушный транспорт)
Основные виды разрешенного использования:
- железнодорожные вокзалы, здания и сооружения железнодорожного транспорта, автовокзалы, вертолетные станции (вокзалы), аэропорты, объекты экспонирования, объекты религиозного назначения;
- все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы, скверы, бульвары;
- остановочные пункты;
- общественные туалеты;
- тротуары, велосипедные дорожки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- авто- и автогазозаправочные станции;
- объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские);
- объекты хранения автотранспорта;
- гостиницы;
- пункты общественного питания.
К.2 трубопроводного транспорта
(газо- и нефтепродуктопроводов, в/в ЛЭП 110 кВ и выше
(с подстанциями), магистральные водоводы
и канализационные коллекторы, линии связи)
Основные виды разрешенного использования:
- Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, в/в ЛЭП 110 кВ и выше (с подстанциями), магистральных водоводов и канализационных коллекторов, линий связи, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных объектов.
К.3 улично-дорожная сеть
К.3.1 магистрали городского и районного значения
Основные виды разрешенного использования:
- объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды;
- все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы, скверы, бульвары;
- остановочные пункты;
- подземные автостоянки;
- тротуары, велосипедные дорожки;
- инженерные сети и сооружения.
Вспомогательные виды разрешенного использования
- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- авто- и автогазозаправочные станции;
- объекты хранения автотранспорта;
- объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские).
Предельные размеры земельных участков и параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства
Минимальный размер участка, кв. м Максимальный размер участка, кв. м Минимальный отступ от границ участка (титульной улицы), м Коэффициент застройки (максимальное значение) Коэффициент озеленения (минимальное значение) Количество этажей 100 - - - 0,5 1
К.3.2 основные улицы в застройке
Основные виды разрешенного использования:
- все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы, скверы, бульвары;
- остановочные пункты;
- инженерные сети и сооружения.
Предельные размеры земельных участков и параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства
Минимальный размер участка, кв. м Максимальный размер участка, кв. м Минимальный отступ от границ участка (титульной улицы), м Коэффициент застройки (максимальное значение) Коэффициент озеленения (минимальное значение) Количество этажей 100 - - - 0,5 1
Примечание: (-) - в соответствии с нормами технического регулирования.
К.3.3 объекты дорожного сервиса (размещение вне границ территорий общего пользования и линейных объектов)
Основные виды разрешенного использования:
- объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские);
- автозаправочные станции;
- инженерные сети и сооружения.
Вспомогательные виды разрешенного использования
- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- автогазозаправочные станции".
3.Внести настоящее решение в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
4.Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства В.И. Слободского.
5.Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.В. Барышев).
6.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Челябинской городской Думы
С.И.МОШАРОВ
Глава города Челябинска
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ