Решение от 28.09.2016 г № 206-МО
О внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа
На основании статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Уставом муниципального образования "Корейский городской округ", по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа, утвержденные решением Собрания депутатов Копейского городского округа от 19.12.2012 N 639-МО "Об утверждении правил землепользования и застройки Копейского городского округа", протокола результатов публичных слушаний, протоколов публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по вопросу утверждения проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа, состоявшихся 5 и 6 июля 2016 года, Собрание депутатов Копейского городского округа Челябинской области
Решает:
1.Внести следующие изменения в приложение "Правила землепользования и застройки Копейского городского округа" к решению Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 19.12.2012 N 639-МО "Об утверждении правил землепользования и застройки Копейского городского округа":
1) часть природоохранной зоны 04 05 11 А1.1 (леса, луга), расположенной севернее ООО "Логоцентр" в районе жилого массива Октябрьский, отнести к производственной зоне 04 05 09 Г2 (коммунально-складская) (приложение N 1 - не приводится);
2) часть рекреационной зоны 04 07 10 А2.2 (парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи) и природоохранной зоны 04 07 11 А1.1 (леса, луга), расположенных в северо-восточной части жилого массива Октябрьский, отнести к жилой зоне В1.2 (зона 2 - 3-этажной застройки) (приложение N 2 - не приводится);
3) зону сельскохозяйственного использования, расположенную в восточной части жилого массива Октябрьский, отнести к жилой зоне В1.1 (зона усадебной и коттеджной застройки) (приложение N 3 - не приводится);
4) часть природоохранной зоны 05 05 02 А1.2.1 (озелененные территории санитарно-защитных зон) в границах земельных участков с кадастровыми номерами 74:30:0614001:22 и 74:30:0914001:25, расположенных юго-восточнее с. Синеглазово, отнести к производственной зоне 05 05 04 Г2 (коммунально-складская) (приложение N 4 - не приводится);
5) часть природоохранной зоны 05 01 03 А1.2.1 (озелененные территории санитарно-защитных зон) и зоны инженерной и транспортной инфраструктур 05 01 02 К2 (зона внешнего автомобильного транспорта) в границах земельных участков с кадастровыми номерами 74:30:0908004:85, 74:30:0908004:86, 74:30:0908004:87, 74:30:0908004:88, 74:30:0907001:29, 74:30:0000000:227, расположенных северо-западнее пос. Заозерный, отнести к производственной зоне 05 01 32 Г2 (коммунально-складская) с целью размещения придорожного комплекса автосервиса (приложение N 5 - не приводится);
6) зону сельскохозяйственного использования 05 01 20 И3 (коллективные сады, дачи), расположенную западнее оз. Половинное, отнести к жилой зоне 05 01 20 В1.1 (зона усадебной и коттеджной застройки) (приложение N 6 - не приводится);
7) часть природоохранной зоны 04 04 37 А1.1 (леса, луга), расположенной на южном берегу оз. Курочкино, отнести к производственной зоне 04 04 52 Г2 (коммунально-складская) с целью строительства локальных очистных сооружений (приложение N 7 - не приводится);
8) рекреационную зону 04 04 10 А2.5 (объекты отдыха, туризма) отнести к общественно-деловой зоне 04 04 10 Б1 (административно-деловая, торгово-бытовая, культурно-просветительная, общественно-коммерческая) с целью реконструкции здания бывшего профилактория по ул. Комсомольская, 34 в пункт временного размещения граждан (приложение N 8 - не приводится);
9) части природоохранной зоны 02 46 05 А1.1, 02 46 08 А1.1, 02 46 10 А1.1, 02 46 12 А1.1, (леса, луга) и зоны сельскохозяйственного использования 02 45 11 И1 (пашни, огороды) в границах существующей и проектируемой жилой застройки микрорайонов "Зуевка" и "Константиновка" отнести к жилой зоне В1.1 (зона усадебной и коттеджной застройки) (приложение N 9 - не приводится);
10) отнести территориальные зоны в границах дачного товарищества "Главный" в жилом массиве Бажово, относящиеся к жилой зоне 02 28 13 В2, 02 28 16 В2 (зона многоэтажной застройки), 02 28 12 В1.2, 02 28 15 В1.2 (зона 2 - 3-этажной застройки), и рекреационной зоне 02 28 09 А2.2, 02 28 14 А2.2 (парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи), с учетом границ земельных участков Гослесфонда, к жилым зонам 02 28 13 В1.1, 02 28 16 В1.1, 02 28 12 В1.1, 02 28 15 Б1.1, 02 28 09 В1.1, 02 28 14 В1.1 (усадебной и коттеджной застройки) (приложение N 10 - не приводится);
11) с целью сохранения зеленого массива по ул. Капитальной в жилом массиве Бажово изменить конфигурацию жилой зоны 02 28 02 В1.1 (усадебной и коттеджной застройки) и рекреационной зоны 02 28 01 А2.2 (парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи) (приложение N 11 - не приводится);
12) отнести жилую зону 01 08 07 В2 (зона многоэтажной застройки), расположенную севернее ул. Железняка в жилом массиве Вахрушево, к жилой зоне 01 08 07 В1.1 (зона усадебной и коттеджной застройки) (приложение N 12 - не приводится);
13) отнести северную часть рекреационной зоны 01 10 05 А2.2 (парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи), расположенную в жилом массиве Вахрушево, жилой зоне 01 10 02 В1.1 (зона усадебной и коттеджной застройки) (приложение N 13 - не приводится);
14) часть природоохранной зоны 01 02 01 А1.1 (леса, луга), расположенной западнее водоема в жилом массиве Вахрушево, отнести к рекреационной зоне 01 02 05 А2.5 (объекты отдыха, туризма) (приложение N 14 - не приводится);
15) изменить жилые зоны 01 18 06 В1.2, 01 19 19 В1.2, 01 19 17 В1.2 (зона 2 - 3-этажной застройки) и общественно-деловую зону 01 18 05 Б1 (административно-деловая, торгово-бытовая, культурно-просветительная, общественно-коммерческая), расположенные в юго-восточной части жилого массива Потанино, на жилые зоны 01 18 06 В1.1, 01 10 19 В1.1, 01 19 17 В1.1, 01 18 05 В1.1 (зона усадебной и коттеджной застройки) (приложение N 15 - не приводится);
16) южную часть рекреационной зоны 03 05 02 А2.2 (парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи), расположенной севернее микрорайона "Тугайкуль", отнести к общественно-деловой зоне 03 05 05 Б2.2 (зона учебных заведений) с целью размещения школы (приложение N 16 - не приводится);
17) часть общественно-деловой зоны 03 29 02 Б2.1 (зона учебных заведений профессионального образования), расположенной по пр. Славы, с целью приведения в соответствие со сложившейся застройкой отнести к жилой зоне 03 29 03 В2 (зона многоэтажной застройки) (приложение N 17 - не приводится);
18) юго-западную часть рекреационной зоны 03 10 01 А2.2 (парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи), расположенную по ул. Борьбы, с целью приведения в соответствие градостроительной документации отнести к общественно-деловой зоне 03 10 06 Б1 (административно-деловая, торгово-бытовая, культурно-просветительная, общественно-коммерческая) (приложение N 18 - не приводится);
19) территории, прилегающие к водоемам и карьерным выемкам на территории Копейского городского округа, с целью рационального использования земель отнести к рекреационной зоне А2.5 (объекты отдыха, туризма) (приложение N 19 - не приводится);
20) изменить конфигурацию территориальной зоны 03 24 07 Г2 (коммунально-складская) и зоны инженерной и транспортной инфраструктур К 8 (магистрали городского и районного значения, основные улицы в застройке, автодороги), расположенную южнее ул. Кемеровская, с целью сохранения существующих производственных объектов и изменения трассы автодороги (продолжение пр. Победы в восточном направлении) (приложение N 20 - не приводится);
21) территориальную зону инженерной и транспортной инфраструктур 03 10 06 К7 (магистральные водоводы, водопроводные сооружения), расположенную по ул. Борьбы, с целью приведения в соответствие с существующей застройкой, отнести к производственной зоне 03 10 05 Г2 (коммунально-складская) (приложение N 21 - не приводится);
22) западную часть рекреационной зоны 02 10 01 А2.2 (парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи), расположенную в жилом массиве Горняк, с целью приведения в соответствие с существующей и проектируемой застройкой по ул. 16 Лет Октября отнести к жилой зоне 02 10 02 В1.1 (усадебная и коттеджная застройка) (приложение N 22 - не приводится).
2.Отменить решение Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области N 970-МО от 24.09.2014 в части подпункта 7 пункта 1.
3.Пункт 1 таблицы параметров строительства статьи 16 "Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты" части II "Градостроительные регламенты" правил землепользования и застройки Копейского городского округа читать в следующей редакции:
"1. Максимальная площадь участка, га - 0,3;
Минимальная площадь участка, га - 0,03".
4.Настоящее решение вступает в силу со дня публикации в газете "Корейский рабочий" и подлежит размещению на официальном Интернет-сайте Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области (www.kopeysk-sobranie.ru).
5.Контроль исполнения решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области по вопросам городского хозяйства и землепользования.
Председатель
Собрания депутатов
Копейского городского округа
Челябинской области
В.П.ЕМЕЛЬЯНОВ
Исполняющий обязанности
Главы Копейского
городского округа
Челябинской области
В.Г.БИСЕРОВ