Решение от 26.04.2016 г № 20/20
О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 21.10.2008 N 36/16 «Об утверждении Положения об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске»
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума первого созыва
Решает:
1.Внести в решение Челябинской городской Думы от 21.10.2008 N 36/16 "Об утверждении Положения об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске" следующие изменения:
1) в преамбуле решения слова "Федеральным законом от 2 августа 1995 года N 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" заменить словами "Федеральным законом от 28 декабря 2013 года N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации";
2) в пункте 3 решения слова "Управлению социального развития Администрации города Челябинска" заменить словами "Комитету социальной политики города Челябинска".
2.Внести в приложение к решению Челябинской городской Думы от 21.10.2008 N 36/16 "Об утверждении Положения об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске" (далее - Положение) следующие изменения:
1) по тексту Положения слова "Управлению социального развития Администрации города Челябинска" в соответствующем падеже заменить словами "Комитету социальной политики города Челябинска" в соответствующем падеже;
2) по тексту Положения решения слова "управления социальной защиты населения администраций районов в городе" в соответствующем падеже заменить словами "управления социальной защиты населения Администрации города Челябинска" в соответствующем падеже;
3) пункт 5 Положения дополнить новыми абзацами следующего содержания:
"объем содержания - это качественное и количественное выражение предоставляемого содержания за определенный в договоре период;
трудная жизненная ситуация - это ситуация объективно нарушающая жизнедеятельность гражданина по причинам инвалидности, неспособности к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом или болезнью, одиночества, малообеспеченности и т.д., которую он не может преодолеть самостоятельно;
возмездная передача жилого помещения - это процедура, при которой Получателю ренты выплачивается единовременная выплата за отчуждаемое в муниципальную собственность жилое помещение, а также последующая рента, предусмотренная договором пожизненного содержания с иждивением.";
4) подпункт 1) пункта 8 Положения после слов "о пожизненной ренте" дополнить словами ", если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 главы 33 Гражданского кодекса Российской Федерации.";
5) подпункт 2) пункта 8 Положения изложить в следующей редакции:
"2) в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленного постановлением Губернатора Челябинской области.";
6) подпункт 1) пункта 9 Положения изложить в следующей редакции:
"1) плательщик ренты в договоре определяет стоимость всего объема содержания с иждивением и стоимость общего содержания с иждивением в месяц, предоставляемого гражданам в порядке и пределах, установленных настоящим Положением;";
7) подпункт 3) пункта 9 Положения изложить в следующей редакции:
"3) договором пожизненного содержания с иждивением в пределах стоимости общего объема содержания в месяц могут предусматриваться следующие обязанности плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением:
- обеспечение потребности в жилище;
- организация ухода в соответствии с состоянием здоровья получателя ренты;
- возмещение расходов за приобретенные лекарственные средства по назначению учреждений здравоохранения;
- оплата счетов за пользование жилищно-коммунальными услугами, городским телефоном, радиоточкой, выставленных получателю ренты.
Плательщик ренты предусматривает в договоре пожизненного содержания с иждивением в пределах стоимости всего объема содержания следующие условия:
- стоимость общего объема содержания в месяц;
- организация и оплата ритуальных услуг;
- возмещение расходов на ремонт жилого помещения и его технических устройств (сантехники, электропроводки) при необходимости поддержания технического состояния, не снижающего стоимость жилого помещения, на основании акта обследования жилого помещения. Расходы на организацию ремонта жилого помещения возмещаются рентополучателю один раз в пять лет с момента проведения ремонта жилого помещения в пределах объемов бюджетных ассигнований, выделенных плательщику ренты на текущий финансовый год для обеспечения обязательств по договорам пожизненного содержания с иждивением. Расчет стоимости работ по ремонту жилых помещений производится на основании сметы, составленной в текущих ценах, согласованной с Комитетом социальной политики города Челябинска;";
8) подпункт 1) пункта 11 Положения изложить в следующей редакции:
"1) уполномоченное муниципальное учреждение заключает договоры пожизненного содержания с иждивением с дееспособными гражданами, собственниками жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность. На момент заключения договора в жилом помещении, передаваемом в муниципальную собственность, не должно быть зарегистрировано третьих лиц, жилое помещение не может быть продано, заложено, находиться в споре, под запрещением (арестом), сдано в аренду или поднаем;";
9) подпункт 2) пункта 11 Положения изложить в следующей редакции:
"2) к получателям ренты, которым по договору предоставляется содержание, относятся: одиноко проживающие граждане, местом жительства которых является город Челябинск, из числа:
- достигших 68 лет и старше для мужчин;
- достигших 70 лет и старше для женщин;
- граждан, имеющих инвалидность 1 группы без указания срока переосвидетельствования, достигших 55 лет и старше;";
10) пункт 11 Положения дополнить подпунктом 8) следующего содержания:
"8) в исключительных случаях, при нахождении гражданина в трудной жизненной ситуации, по решению Комитета социальной политики города Челябинска договор пожизненного содержания с иждивением (далее - договор) может быть заключен с гражданином, не достигшим возраста, дающего право на заключение договора в соответствии с действующим Положением.";
11) подпункт 4) пункта 12 Положения изложить в следующей редакции:
"4) при возмездной передаче жилого помещения плательщик ренты производит единовременную денежную выплату Получателю ренты за отчуждаемое в муниципальную собственность недвижимое имущество в размере 8 процентов от кадастровой стоимости жилого помещения на момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением.
При возмездной передаче жилого помещения гражданином и получении им единовременной выплаты стоимость общего объема содержания, определяемая в договоре, в расчете на месяц рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости квартиры на момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением.
При кадастровой стоимости квартиры:
- менее 1,6 млн. рублей - 0,8 прожиточного минимума на душу населения, установленного постановлением Губернатора Челябинской области на момент заключения договора;
- от 1,6 до 2,5 млн. рублей - 1 прожиточный минимум на душу населения, установленный постановлением Губернатора Челябинской области на момент заключения договора;
- свыше 2,5 млн. рублей - 1,5 прожиточного минимума на душу населения, установленного постановлением Губернатора Челябинской области на момент заключения договора.
Условия, предусмотренные при возмездной передаче имущества гражданами, применяются к отношениям сторон по договору пожизненного содержания с иждивением, возникшим после вступления в силу настоящего Положения.
Стоимость общего объема содержания в месяц подлежит увеличению или уменьшению с учетом роста или уменьшения соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения, установленного постановлением Губернатора Челябинской области;".
3.Внести настоящее решение в раздел 9 "Социальная политика" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
4.Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города по социальному развитию И.В. Лопаткина.
5.Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по социальной политике (А.Н. Галкин).
6.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Челябинской городской Думы
С.И.МОШАРОВ
Глава города Челябинска
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ