Приложение к Распоряжению от 21.09.2015 г № 10022 Задание
Задание
1.Ситуационный план территории в границах: полоса отвода ОАО "РЖД", железнодорожная ветка Группы "Джей Эф Си", отвод Яна Н.В. по Троицкому тракту в Советском районе города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2.Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах: полоса отвода ОАО "РЖД", железнодорожная ветка Группы "Джей Эф Си", отвод Яна Н.В. по Троицкому тракту в Советском районе города Челябинска относится к территориальной зоне Г.2 - производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности.
Градостроительные регламенты указанной территориальной зоны опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3.Требования к проекту:
3.1.Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: Троицкий тракт, ул. Потребительская 2-я, полоса отвода ОАО "РЖД", местный проезд в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 16.09.2013 N 223-п;
2) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: полоса отвода ОАО "РЖД", железнодорожная ветка Группы "Джей Эф Си", отвод Яна Н.В. по Троицкому тракту в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 25.06.2014 N 89-п;
3) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) Юго-Западного промузла в границах Троицкого тракта, полосы отвода ОАО "РЖД", западной границы территории гражданина Яна Н.В., южной границы территории ООО Фирма "Славутич", восточной границы территории ООО "Триада-Авто", улицы Дальней 2-й в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 N 21-п.
3.2.Отобразить на основном чертеже транспортные узлы в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3.Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны предприятий, охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4.Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5.Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6.Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7.Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.8.Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.9.На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.10.Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.11.Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.12.Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.13.Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.14.Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.15.Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.16.Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.17.Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
3.18.Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.19.Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4.В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5.Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
Заместитель начальника
Главного управления
архитектуры
и градостроительства
Администрации
города Челябинска
В.В.НИКОЛЕНКО