Приложение к Распоряжению от 07.12.2015 г № 13164 Задание
Задание
1.Ситуационный план территории части микрорайона N 33 жилого района N 3 в Тракторозаводском районе города Челябинска.
Рисунок не приводится.
2.Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория части микрорайона N 33 жилого района N 3 в Тракторозаводском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) Б.2.2 - общественно-деловая зона торгово-развлекательных комплексов;
2) Б.2.3 - общественно-деловая зона культурно-зрелищных комплексов;
3) В.2.2 - жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
4) К.3.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения;
5) К.3.2 - улично-дорожная сеть зоны инженерной и транспортной инфраструктур (основные улицы в застройке).
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3.Требования к проекту:
3.1.Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке территории микрорайона N 32 в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 08.11.2007 N 386-п;
2) документацией по планировке территории в границах: улица Краснофлотская, улица Комарова, улица Южноуральская, жилой дом по улице Шуменской, 4, в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 27.11.2007 N 403-п;
3) документацией по планировке территории микрорайона N 35 и микрорайона N 42 в границах: улица Бажова - улица Комарова - переулок Лермонтова 1-й, в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 18.06.2009 N 95-п;
4) документацией по планировке и межеванию территории в границах: улица Бажова, переулок Лермонтова 1-й, улица Котина, улица Героев Танкограда - в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 16.11.2009 N 222-п;
5) документацией по планировке и межеванию территории в границах улиц: Героев Танкограда, Котина, Культуры, Бажова - в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 22.12.2009 N 255-п;
6) документацией по планировке территории транспортного узла на пересечении улиц Героев Танкограда и Комарова в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 N 10-п.
3.2.Отобразить на основном чертеже транспортные узлы в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3.Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4.Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5.Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6.Принять нормы обеспеченности: жилищной - 26,3 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях - 145 мест на 1000 жителей - 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.7.Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.8.Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.9.Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.10.Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.11.На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.12.Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.13.Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.14.Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.15.Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.16.Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.17.Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.18.Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.19.Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
3.20.Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.21.Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4.В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5.Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
Заместитель начальника
Главного управления
архитектуры
и градостроительства
Администрации
города Челябинска
В.В.НИКОЛЕНКО