Постановление от 17.12.2014 г № 711-П
Об утверждении зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения «Водонапорная башня» по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал
В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Челябинской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области" Правительство Челябинской области
Постановляет:
1.Утвердить прилагаемые границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Водонапорная башня" по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал (не приводится).
2.Министерству культуры Челябинской области (Бетехтин А.В.):
1) представить в орган кадастрового учета необходимые документы об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Водонапорная башня" по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления;
2) направить в течение 7 дней со дня утверждения Правительством Челябинской области границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Водонапорная башня" по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал копию настоящего постановления в Администрацию города Троицка Челябинской области.
3.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Исполняющий обязанности
председателя
Правительства
Челябинской области
С.Л.КОМЯКОВ
Границы
зон охраны, режимы использования земель
в границах данных зон объекта культурного наследия
регионального значения "Водонапорная башня" по адресу:
Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал
1.Границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Водонапорная башня" по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал (далее именуется - объект культурного наследия "Водонапорная башня") установлены в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Челябинской области от 21.12.2007 г. N 235-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области".
2.Границы зон охраны объекта культурного наследия "Водонапорная башня" устанавливаются в целях обеспечения сохранности объекта в его исторической среде.
3.Зоны охраны объекта культурного наследия "Водонапорная башня" включают в себя:
1) охранную зону;
2) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности.
Зоны охраны объекта культурного наследия "Водонапорная башня" в картографической форме отображены в приложении к границам зон охраны, режимам использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия "Водонапорная башня".
4.Границы охранной зоны определены расстоянием с учетом качества и видимости всех деталей объекта культурного наследия "Водонапорная башня". Конфигурация охранной зоны определена на месте с учетом характера рельефа и окружающей застройки. В границы охранной зоны включается участок открытого пространства, ограниченного квартальной застройкой со стороны улицы Гагарина (в габаритах квартальной застройки) и проезжей частью дороги общегородского значения.
Поконтурная ведомость подсчета площадей охранной зоны
| Вершина | Координаты, метров | Длина линии, метров | Дирекционный угол | Сторона | ||
| X | Y | градусов | минут | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 1 | 485639,53 | 2332479,84 | 7,02 | 354 | 32 | 1 - 2 |
| 2 | 485646,52 | 2332479,17 | 4,53 | 029 | 04 | 2 - 3 |
| 3 | 485650,48 | 2332481,37 | 5,93 | 070 | 13 | 3 - 4 |
| 4 | 485652,49 | 2332486,95 | 51,65 | 096 | 08 | 4 - 5 |
| 5 | 485646,96 | 2332538,30 | 38,77 | 096 | 13 | 5 - 6 |
| 6 | 485642,75 | 2332576,85 | 26,91 | 091 | 04 | 6 - 7 |
| 7 | 485642,25 | 2332603,75 | 10,92 | 083 | 13 | 7 - 8 |
| 8 | 485643,54 | 2332614,60 | 33,63 | 071 | 57 | 8 - 9 |
| 9 | 485653,96 | 2332646,57 | 59,79 | 070 | 05 | 9 - 10 |
| 10 | 485674,31 | 2332702,79 | 46,16 | 072 | 19 | 10 - 11 |
| 11 | 485688,33 | 2332746,77 | 61,60 | 074 | 08 | 11 - 12 |
| 2 | 485705,16 | 2332806,04 | 63,37 | 074 | 32 | 12 - 13 |
| 3 | 485722,04 | 2332867,12 | 18,52 | 069 | 45 | 13 - 14 |
| 4 | 485728,45 | 2332884,50 | 33,61 | 067 | 34 | 14 - 15 |
| 5 | 485741,27 | 2332915,57 | 5,66 | 100 | 54 | 15 - 16 |
| 6 | 485740,21 | 2332921,12 | 7,08 | 129 | 14 | 16 - 17 |
| 7 | 485735,73 | 2332926,61 | 7,53 | 151 | 36 | 17 - 18 |
| 8 | 485729,10 | 2332930,19 | 22,47 | 249 | 16 | 18 - 19 |
| 9 | 485721,15 | 2332909,18 | 70,25 | 249 | 16 | 19 - 20 |
| 0 | 485696,28 | 2332843,47 | 33,68 | 249 | 21 | 20 - 21 |
| 1 | 485684,40 | 2332811,95 | 5,15 | 018 | 05 | 21 - 22 |
| 2 | 485689,30 | 2332813,55 | 5,04 | 331 | 42 | 22 - 23 |
| 3 | 485693,74 | 2332811,16 | 5,01 | 285 | 52 | 23 - 24 |
| 4 | 485695,11 | 2332806,34 | 5,00 | 242 | 12 | 24 - 25 |
| 5 | 485692,78 | 2332801,92 | 5,04 | 197 | 19 | 25 - 26 |
| 6 | 485687,97 | 2332800,42 | 5,00 | 152 | 46 | 26 - 27 |
| 7 | 485683,52 | 2332802,71 | 5,13 | 106 | 25 | 27 - 28 |
| 8 | 485682,07 | 2332807,63 | 10,15 | 249 | 21 | 28 - 29 |
| 9 | 485678,49 | 2332798,13 | 14,44 | 252 | 31 | 29 - 30 |
| 0 | 485674,16 | 2332784,36 | 52,53 | 252 | 14 | 30 - 31 |
| 1 | 485658,13 | 2332734,34 | 14,01 | 252 | 26 | 31 - 32 |
| 2 | 485653,90 | 2332720,99 | 52,76 | 252 | 07 | 32 - 33 |
| 3 | 485637,71 | 2332670,77 | 14,00 | 252 | 52 | 33 - 34 |
| 4 | 485633,59 | 2332657,39 | 58,42 | 252 | 20 | 34 - 35 |
| 5 | 485615,87 | 2332601,72 | 11,98 | 252 | 47 | 35 - 36 |
| 6 | 485612,32 | 2332590,27 | 53,80 | 251 | 28 | 36 - 37 |
| 7 | 485595,23 | 2332539,26 | 14,33 | 243 | 03 | 37 - 38 |
| 8 | 485588,74 | 2332526,49 | 18,61 | 253 | 14 | 38 - 39 |
| 9 | 485583,37 | 2332508,67 | 63,13 | 332 | 49 | 39 - 1 |
Общая площадь охранной зоны равна 12591 квадратному метру.
5.Режим использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Водонапорная башня":
1) для сохранения наилучшего обзора объекта культурного наследия "Водонапорная башня" требуется сохранение планировочной и пространственной структуры квартала со стороны улицы Гагарина;
2) для обеспечения наилучшего обзора объекта культурного наследия "Водонапорная башня" дисгармоничные объекты (информационный стенд, установленный в непосредственной близости с объектом культурного наследия "Водонапорная башня" и на перекрестке улиц Гагарина - Денисова) подлежат демонтажу;
3) для сохранности объекта культурного наследия "Водонапорная башня" должны быть обеспечены защита от динамических воздействий на объект и пожарная безопасность объекта;
4) из-за отсутствия ценной исторической системы планировки территории земельного участка объекта культурного наследия "Водонапорная башня" может выполняться следующее благоустройство, формирующее окружение объекта: устройство дорог и дорожек с паропроницаемым покрытием; наружное освещение; небольшие автостоянки; озеленение с применением низкорослых древесных и кустарниковых пород; реконструкция существующих древесных насаждений с санитарной обрезкой и формированием кроны с целью раскрытия обзора объекта культурного наследия "Водонапорная башня".
6.Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Водонапорная башня" определяется в пределах планировочной структуры квартала.
Поконтурная ведомость подсчета площадей зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности
| Вершина | Координаты, метров | Длина линии, метров | Дирекционный угол | Сторона | ||
| X | Y | градусов | минут | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 9 | 485583,37 | 2332508,67 | 18,61 | 073 | 14 | 9 - 38 |
| 8 | 485588,74 | 2332526,49 | 14,33 | 063 | 03 | 8 - 37 |
| 7 | 485595,23 | 2332539,26 | 53,80 | 071 | 28 | 7 - 36 |
| 6 | 485612,32 | 2332590,27 | 11,98 | 072 | 47 | 6 - 35 |
| 5 | 485615,87 | 2332601,72 | 58,42 | 072 | 20 | 5 - 34 |
| 4 | 485633,59 | 2332657,39 | 14,00 | 072 | 52 | 4 - 33 |
| 3 | 485637,71 | 2332670,77 | 52,76 | 072 | 07 | 3 - 32 |
| 2 | 485653,90 | 2332720,99 | 14,01 | 072 | 26 | 2 - 31 |
| 1 | 485658,13 | 2332734,34 | 52,53 | 072 | 14 | 1 - 30 |
| 0 | 485674,16 | 2332784,36 | 14,44 | 072 | 31 | 0 - 29 |
| 9 | 485678,49 | 2332798,13 | 10,15 | 069 | 21 | 9 - 28 |
| 8 | 485682,07 | 2332807,63 | 4,91 | 061 | 39 | 8 - 21 |
| 1 | 485684,40 | 2332811,95 | 33,68 | 069 | 21 | 1 - 20 |
| 0 | 485696,28 | 2332843,47 | 70,25 | 069 | 16 | 0 - 19 |
| 9 | 485721,15 | 2332909,18 | 22,47 | 069 | 16 | 9 - 18 |
| 8 | 485729,10 | 2332930,19 | 98,98 | 151 | 36 | 8 - 40 |
| 0 | 485642,03 | 2332977,24 | 156,24 | 152 | 07 | 0 - 41 |
| 1 | 485503,92 | 2333050,30 | 3,62 | 174 | 33 | 1 - 42 |
| 2 | 485500,31 | 2333050,64 | 4,28 | 197 | 49 | 2 - 43 |
| 3 | 485496,24 | 2333049,33 | 3,45 | 223 | 23 | 3 - 44 |
| 4 | 485493,74 | 2333046,96 | 93,07 | 243 | 02 | 4 - 45 |
| 5 | 485451,54 | 2332964,01 | 134,46 | 242 | 49 | 5 - 46 |
| 6 | 485390,13 | 2332844,40 | 72,10 | 242 | 41 | 6 - 47 |
| 7 | 485357,05 | 2332780,33 | 128,98 | 242 | 14 | 7 - 48 |
| 8 | 485296,99 | 2332666,19 | 5,47 | 259 | 39 | 8 - 49 |
| 9 | 485296,00 | 2332660,81 | 3,74 | 289 | 50 | 9 - 50 |
| 0 | 485297,27 | 2332657,29 | 3,74 | 314 | 15 | 0 - 51 |
| 1 | 485299,89 | 2332654,61 | 248,84 | 332 | 43 | 1 - 52 |
| 2 | 485521,06 | 2332540,57 | 61,10 | 332 | 53 | 2 - 53 |
| 3 | 485575,44 | 2332512,73 | 8,91 | 332 | 53 | 3 - 39 |
Общая площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности равна 129713 квадратным метрам.
7.Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Водонапорная башня":
1) разрешена регенерация методом реконструкции композиционно-пространственной организации квартальной застройки с элементами современного дополнения новым строительством в параметрах, определяемых на основе исследований, анализа типологической структуры квартала и выводов визуально-ландшафтного анализа;
2) в архитектурно-пространственной организации застройки квартала необходимо закрепить градоформирующее значение объекта культурного наследия "Водонапорная башня" (новое строительство должно быть подчинено масштабному соотношению объекта культурного наследия "Водонапорная башня");
3) обеспечить благоприятные условия зрительного восприятия объекта культурного наследия "Водонапорная башня" со стороны существующего наилучшего обзора объекта:
не закрывать объект культурного наследия "Водонапорная башня" новыми зданиями;
устранить диссонансы, нарушающие восприятие объекта культурного наследия "Водонапорная башня" (демонтировать информационные стенды на улице Гагарина вблизи объекта культурного наследия "Водонапорная башня", на перекрестке улиц Гагарина и Денисова и на улице Денисова);
4) внутриквартальное новое строительство в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности должно осуществляться с ограничением высоты объектов нового строительства. Регулирование высоты застройки в зоне нового строительства на территории квартала с учетом видовых коридоров на историко-архитектурную доминанту устанавливается в пределах 8 - 15 метров.