Приложение к Распоряжению от 20.08.2014 г № 5204 Задание
Задание на подготовку документации по планировке территории в границах: троицкий тракт, ул. Паровозная (проект.), полоса отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в советском районе города Челябинска
1.Ситуационный план территории в границах: Троицкий тракт, ул. Паровозная (проект.), полоса отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в Советском районе города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2.Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах: Троицкий тракт, ул. Паровозная (проект.), полоса отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в Советском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
А.2.1 - природно-рекреационная зона сохраняемых коллективных садов;
Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;
В.1.1 - зона индивидуальной жилой застройки (усадебной и коттеджной);
К.1 - внешний транспорт (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт), зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.1 - магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.3 - объекты дорожного сервиса зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3.Требования к проекту:
3.1.Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций.
3.2.Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.3.Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.4.Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.5.Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.6.Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.7.Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.8.Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
4.Внести координаты красных линий на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5.Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.
Исполняющий обязанности
заместителя начальника управления,
начальника отдела
перспективного развития
городской территории
Администрации
города Челябинска
С.В.САМСОНОВ
Заместитель начальника
отдела перспективного развития
городской территории
Администрации
города Челябинска
Д.А.ОСИПИК