Приложение к Постановлению от 31.12.2013 г № 283-П
1.Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемое недвижимое муниципальное имущество, находящееся в собственности города Челябинска (далее - объект аренды).
2.Годовая арендная плата устанавливается индивидуально для каждого объекта аренды и рассчитывается по формуле:
АП = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6, где
АП - годовая арендная плата (рублей/год);
Пл - площадь объекта аренды (квадратные метры);
Бс - базовая ставка (рублей/1 квадратный метр);
К1, К2, К3, К4, К5, К6 - корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы, размер которых определяется в соответствии с приложением к настоящей методике.
3.Годовая арендная плата, устанавливаемая с учетом категории арендатора, рассчитывается по формуле:
АПл = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К7 x К8, где
К7 - корректировочный коэффициент, характеризующий категорию арендатора;
К8 - корректировочный коэффициент территориального расположения объекта аренды, к арендатору которого применен К7.
Размер К7, К8 определяется в соответствии с приложением к настоящей методике.
4.При передаче недвижимого имущества в аренду третьим лицам для почасового использования, арендная плата рассчитывается по формуле:
АПт = АП / Тр x Т x 1,8, где
АПт - арендная плата в год при почасовом использовании объекта аренды (рублей);
АП - годовая арендная плата, определяемая в соответствии с пунктом 2 настоящей методики (рублей/год);
Тр - количество рабочего времени в год при 40-часовой рабочей неделе, определяемого по утвержденному производственному календарю на текущий календарный год (часов);
Т - количество часов аренды объекта в год (часов);
1,8 - коэффициент, используемый при расчете почасовой арендной платы.
5.При передаче частей конструктивных элементов зданий, частей помещений зданий в аренду для установки третьими лицами точечных объектов, годовая арендная плата за каждый размещаемый точечный объект рассчитывается по формуле:
Ато = Бто x Кто, где
Ато - годовая арендная плата (рублей/год);
Бто - годовая ставка, применяемая в расчете арендной платы для установки точечных объектов, равная базовой ставке арендной платы Бс в размере 510 (пятьсот десять) рублей, установленной в городе Челябинске за пользование недвижимым имуществом без учета НДС;
Кто - корректирующий коэффициент для установки точечных объектов, равен 501.
Точечным объектом является система средств связи, состоящая из ряда неотъемлемых элементов в любом варианте конструктивного исполнения.
6.При передаче частей нежилых помещений и зданий в аренду для размещения торговых автоматов, терминалов приема платежей, выдачи денежных средств, иных подобных объектов, площадь арендуемого объекта принимается равной площади вертикальной проекции автомата, но не менее 1 квадратного метра.
Годовая арендная плата за каждый размещаемый автомат рассчитывается по формуле:
Аавт = Бс x Кф x Пл, где
Аавт - годовая арендная плата (рублей/год);
Бс - базовая ставка (рублей/1 квадратный метр);
Кф - коэффициент учета типа автомата:
- для торговых и прочих автоматов, кроме банкоматов, равен 22;
- для терминалов приема платежей, выдачи денежных средств, иных подобных объектов равен 38;
Пл - площадь, занимаемая автоматом (квадратные метры).
Заместитель
Главы администрации
города Челябинска,
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
И.Н.ВОЛОВОЙ