Информация УФНС РФ по Челябинской обл. от 02.06.2005 г № Б/Н
Земельный налог с физических лиц на 2005 год
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" - использование земли в РФ является платным. Собственники земли облагаются ежегодным налогом.
Объекты обложения земельным налогом:
- Земельные участки, находящиеся в собственности, или предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, огородничества и животноводства;
- Земельные участки, предоставленные кооперативам граждан для садоводства, огородничества и животноводства;
- Земельные участки для жилищного, дачного, гаражного строительства и иных целей;
Налоговые льготы по уплате
земельного налога для физических лиц
От уплаты земельного налога в соответствии ст. 12 Закона РФ "О плате за землю" полностью освобождаются:
1) инвалиды I и II групп;
2) участники Великой Отечественной войны (ст. 15, 17 Закон "О ветеранах");
3) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского и военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
4) Герои Советского Союза, РФ, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР"
5) Граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются от уплаты земельного налога в течение пяти лет с момента представления им земельных участков.
Для получения льгот по уплате земельного налога физическим лицам, имеющим право на них, необходимо представить соответствующие документы в налоговые органы по месту нахождения земельных участков.
В 2005 г. ставки земельного налога увеличиваются в 1,1 раз.
С 01.01.2005 изменилась ст. 8 Федерального закона " О плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1.
Изменился порядок налогообложения земельных участков, предоставленных (приобретенных) для индивидуального жилищного строительства.
В отношении земельных участков, приобретенных до 1 января 2005 г. в собственность физическими лицами на условиях осуществления индивидуального жилищного строительства, налогообложение производится по полным ставкам земельного налога, установленным в городах, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект.
Учитывая, что ст. 17 Федерального закона "О плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1 установлен трехлетний срок перерасчета земельного налога, налоговые органы вправе пересчитать за 2002 - 2004 г.
В отношении земельных участков, приобретенных с 1 января 2005 г. в собственность физическими лицами на условиях осуществления индивидуального жилищного строительства, в течение 10 лет на срок проектирования и строительства налогообложение производится по полным налоговым ставкам земельного налога, установленные в городах. В последующие годы вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект земельный налог взимается в двукратном размере.
Что касается платы в 2005 году за земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства в городе Челябинске, то решением Челябинской городской Думы от 26 ноября 2003 г. N 30/2 (с изменениями от 25 августа 2004 г., вступающими в силу с 1 января 2005 г.) установлено, что на период индивидуального жилищного строительства:
- в течение трех лет, с момента предоставления земельного участка под строительство, ежегодное исчисление земельного налога производится в размере трех процентов от дифференцированных ставок земельного налога, утвержденных на соответствующий год, но не менее 62,72 копеек за 1 (один) кв. метр в год;
- приостановлено действие подпункта 2 пункта 1 решения Челябинской городской Думы от 26.11.2003 N 30/2 "О плате за земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства в городе Челябинске" с момента вступления в силу по 31 декабря 2005 года.
- продлен по 31 декабря 2005 года срок строительства индивидуальных жилых домов на земельных участках, предоставленных гражданам либо приобретенных ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу настоящего решения.