Решение от 17.09.2013 г № 152
О внесении изменений в городскую целевую программу «Переселение граждан, проживающих в аварийных жилых домах города Магнитогорска» на 2013 — 2015 годы, утвержденную Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 30 апреля 2013 года N 71
О внесении изменений в городскую целевую программу
"Переселение граждан, проживающих в аварийных жилых
домах города Магнитогорска" на 2013 - 2015 годы,
утвержденную Решением Магнитогорского городского
Собрания депутатов от 30 апреля 2013 года N 71
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", областной адресной программой "Переселение в 2013 - 2015 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области", утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 19 декабря 2012 года N 679-П, Уставом города Магнитогорска, Положением о планах и программах развития города Магнитогорска, утвержденным Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29 января 2013 года N 9, Магнитогорское городское Собрание депутатов
Решает:
1.Внести в городскую целевую программу "Переселение граждан, проживающих в аварийных жилых домах города Магнитогорска" на 2013 - 2015 годы, утвержденную Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 30 апреля 2013 года N 71 (далее - Программа), следующие изменения:
1) разделы "Объем финансирования по источникам и срокам", "Ожидаемые конечные результаты реализации Программы с указанием целевых индикаторов и показателей" Паспорта изложить в следующей редакции:
| Объем финансирования по источникам и срокам | общий объем финансирования Программы составляет 967513,5525 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 446766,58345 тыс. рублей ; областного бюджета - 502646,96905 тыс. рублей ; бюджета города Магнитогорска - 18100,00 тыс. рублей объем финансирования Программы в 2013 году - 313495,506 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда - 217499,711 тыс. рублей ; областного бюджета - 77895,795 тыс. рублей ; бюджета города Магнитогорска - 18100,00 тыс. рублей объем финансирования Программы в 2014 году - 378749,252 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда - 150895,30983 тыс. рублей ; областного бюджета - 227853,94217 тыс. рублей ; бюджета города Магнитогорска - 0,00 тыс. рублей объем финансирования Программы в 2015 году - 275268,79450 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда - 78371,56262 тыс. рублей ; областного бюджета - 196897,23188 тыс. рублей ; бюджета города Магнитогорска - 0,00 тыс. рублей |
| Ожидаемые результаты реализации Программы с указанием целевых индикаторов и показателей | 1) обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан путем переселения граждан из аварийного жилищного фонда; 2) снижение доли населения, проживающего в многоквартирных домах на территории города Магнитогорска, признанных в установленном порядке аварийными; 3) ликвидация 32682,05 квадратного метра (далее - кв. м) аварийного жилищного фонда, расположенных в 73 многоквартирных домах, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу |
--------------------------------
<*> Выделение средств Фонда осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
<**> Объем финансирования корректируется с учетом возможностей областного бюджета на текущий финансовый год.
<***> Объем финансирования корректируется с учетом возможностей бюджета города на текущий финансовый год."
2) главу 1 изложить в следующей редакции:
"1. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ
ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНЫМИ МЕТОДАМИ
1. На территории города Магнитогорска (далее - город) аварийный жилищный фонд по состоянию на 1 января 2012 года составляет 32682,05 кв. м.
2. Объектом рассмотрения Программы является жилищный фонд как совокупность жилых помещений многоквартирных домов города Магнитогорска, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
3. Перечень аварийных многоквартирных домов, включенных в Программу, приведен в Приложении N 1.";
3) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Основными задачами Программы являются:
1) формирование жилищного фонда, необходимого для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
2) обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, находящихся в аварийных многоквартирных домах;
3) обеспечение жилищных прав собственников изымаемых жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах;
4) переселение жителей аварийных многоквартирных домов.";
4) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Реализация Программы проводится ежегодно в два этапа.
На I этапе осуществляются:
- подготовка заявки в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда;
- строительство жилых домов, в том числе долевое строительство, или приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков или у лиц, не являющихся застройщиками домов, в целях переселения граждан из многоквартирных аварийных домов за счет средств Фонда, областного бюджета и бюджета города.
На II этапе осуществляется переселение граждан и снос многоквартирных аварийных домов.";
5) абзац второй пункта 7 изложить в следующей редакции:
"Перечень аварийных многоквартирных домов, планируемых к расселению за счет средств, выделенных в 2013 году, приведен в Приложении N 2.";
6) пункты 9, 10 изложить в следующей редакции:
"9. На I этапе реализации Программы администрация города Магнитогорска (далее - администрация города):
1) на основании Положения о порядке переселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу или реконструкции, утвержденного Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 28 июня 2006 года N 123, в соответствии с выбранным гражданами способом переселения, заключает предварительные соглашения с собственниками изымаемых жилых помещений, находящихся в аварийном многоквартирном жилом доме, путем выплаты выкупной цены или мены;
2) в порядке, установленном законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд заказчиков, проводит торги на выполнение работ по строительству, в том числе долевому, жилых многоквартирных домов или на приобретение у застройщиков или у лиц, не являющихся застройщиками, жилых помещений в таких домах;
3) заключает муниципальные контракты с застройщиками на строительство жилых домов, в том числе долевое, или на приобретение жилых помещений по цене, не превышающей предельную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую Министерством регионального развития Российской Федерации для Челябинской области на момент заключения контракта.
Реестр аварийных многоквартирных домов, включенных в Программу, по способам переселения определен в Приложении N 3.
В случае если стоимость одного квадратного метра превышает цену приобретения жилых помещений, установленную в Приложении N 3, финансирование таких расходов на оплату превышения осуществляется за счет средств бюджета города.
При приобретении жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками таких домов, предельная стоимость одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать трех четвертей стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации на текущий год (размер указанной стоимости приведен в Приложении N 3 ).
Расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, возможно на выплату выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания. При этом стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не должна превышать трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации на текущий год (далее - предельная стоимость).
В случае если выкупная цена жилого помещения превышает размер выкупной цены, рассчитанной исходя из трех четвертей предельной стоимости, финансирование расходов на оплату разницы между выкупной ценой жилого помещения и тремя четвертями предельной стоимости осуществляется за счет средств бюджета города.
В случае приобретения администрацией города жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Программой по цене меньшей, чем цена приобретения жилых помещений, рассчитанная с учетом предельной стоимости, средства Фонда и средства долевого финансирования за счет средств областного бюджета в сумме, составляющей разность между указанными ценами, могут расходоваться на оплату стоимости превышения общей площади жилого помещения в случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека.
На II этапе организационные мероприятия направлены на:
1) определение рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) заключение с собственниками соглашений об изъятии жилого помещения и предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого в соответствии с заключенными предварительными соглашениями о предоставлении взамен изымаемых жилых помещений других жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) предоставление нанимателям изымаемых жилых помещений равнозначных жилых помещений по договорам социального найма.
10. Финансовые мероприятия направлены на формирование муниципального жилищного фонда для переселения граждан путем строительства, в том числе долевого, или приобретения квартир в многоквартирных домах для последующего предоставления жилых помещений для переселения:
- граждан из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными до 1 января 2012 года;
- собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2012 года, принявших решение участвовать в Программе.";
7) пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Источниками финансирования Программы являются средства:
1) Фонда, распределенные Челябинской области в соответствии с лимитами предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации;
2) областного бюджета в соответствии с законом Челябинской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
Средства бюджета города при реализации Программы являются дополнительным источником финансирования в случаях, предусмотренных Программой.";
8) пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Для предоставления 2315 гражданам жилых помещений общей площадью 32682,05 кв. м требуется направить в 2013 - 2015 годах всего: 967513,5525 тыс. рублей, в том числе за счет средств Фонда - 446766,58345 тыс. рублей, областного бюджета - 502646,96905 тыс. рублей, бюджета города - 18100,0 тыс. рублей, в том числе по годам:
в 2013 году всего: 313495,506 тыс. рублей, в том числе за средств Фонда - 217499,711 тыс. рублей, областного бюджета - 77895,795 тыс. рублей, бюджета города - 18100,0 тыс. рублей;
в 2014 году всего: 378749,252 тыс. рублей, в том числе за счет средств Фонда - 150895,30983 тыс. рублей, областного бюджета - 227853,94217 тыс. рублей, бюджета города - 0,0 тыс. рублей;
в 2015 году всего: 275268,7945 тыс. рублей, в том числе за счет средств Фонда - 78371,56262 тыс. рублей, областного бюджета - 196897,23188 тыс. рублей, бюджета города - 0,0 тыс. рублей.
Средства Фонда и областного бюджета расходуются на предоставление гражданам жилых помещений, равнозначных ранее занимаемым жилым помещениям.
В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета города. При этом разница в стоимости изымаемого и предоставляемого жилья с граждан не взимается.
Объем финансирования Программы рассчитан исходя из цены одного квадратного метра приобретаемого жилого помещения, которая определена в соответствии с Приложением N 3 к Программе и не превышает предельную (нормативную) стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленную законодательством.
Распределение финансирования по годам и источникам представлено в Таблице.
Таблица
Период
действия
программыФинансирование, тыс. рублей Всего Стоимость переселения граждан
(долевое финансирование)Оплата
превышения
(дополнительный
источник
финансирования)Всего средства
Фондасредства
областного
бюджетасредства
бюджета города2013 год 313495,5060 295395,5060 217499,7110 77895,795 18100,0 2014 год 378749,2520 378749,2520 150895,30983 227853,94217 0,0 2015 год 275268,7945 275268,7945 78371,56262 196897,23188 0,0 ИТОГО 967513,5525 949413,5525 446766,58345 502646,96905 18100,0
9) пункт 13
исключить;
10) в пункте 17 цифру "33056,78" заменить цифрой "32682,05";
11) Приложения NN 1 - 3 к Программе изложить в следующей редакции:
Приложения
2013-09-17 Приложение к Решению от 17 сентября 2013 года № 152