Информация УФНС РФ по Челябинской обл. от 23.01.2013 г № Б/Н
В консолидированный бюджет Челябинской области в 2012 году поступило свыше 18 миллиардов рублей имущественных налогов
Вопрос:Алексей Владимирович, Марина Дмитриевна рассказала о преимуществах оформления прав на имущество, а также последствиях отсутствия их регистрации. Давайте обсудим, что ожидает собственника с точки зрения налогообложения?
Ответ: Статус собственника, помимо прав, влечет возникновение обязанностей по уплате имущественных налогов. Речь идет о земельном налоге или налоге на имущество физических лиц, в зависимости от того, на какое имущество зарегистрированы права. Указанные налоги в полном объеме поступают в местные бюджеты и являются источником финансирования многих важных программ: строительство дорог, детских садов, развитие общественного транспорта, благоустройство территорий и многочисленные социальные программы. "Ваши налоги идут на добрые дела" - под эгидой этого слогана прошла в конце прошлого года кампания по сбору имущественных налогов. В видеороликах, на уличных баннерах и биллбордах городов и районов области южноуральцы обращали внимание на изображение детей, рисующих свои мечты, воплощение которых возможно только в том случае, если все будут исполнять свою конституционную обязанность - вовремя и в полном объеме платить налоги.
Вопрос:Оформление прав на объекты недвижимости влечет уплату налогов, а есть ли какие-то стимулирующие факторы?
Ответ: Действующее законодательство предусматривает для налогоплательщиков, которые приобрели или самостоятельно построили жилые дома, имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц. Его размер определяется суммой понесенных расходов на покупку или строительство дома и может достигать 2 миллионов рублей. В сумму налогового вычета могут включаться и расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства. Использование права на имущественный налоговый вычет позволяет уменьшить налоговую базу по НДФЛ, а в большинстве случаев и получить из бюджета возврат ранее уплаченного налога, максимальный размер которого составляет 260 тысяч рублей.
Получение вычета возможно после прохождения процедуры регистрации права.
Вопрос:Какие налоговые последствия могут возникнуть у граждан, которые уклоняются от регистрации прав в установленном порядке?
Ответ: В ситуации, когда возведение объекта на земельном участке, приобретенном или предоставленном для индивидуального жилищного строительства, затягивается, исчисление суммы земельного налога за такой участок производится с коэффициентом 2.
Иными словами, если срок от даты регистрации права на земельный участок до даты регистрации права на жилой дом превышает 10 лет, земельный налог увеличивается вдвое.
Таким образом, в налоговом законодательстве в части земельного налога заложен принцип "быстрее оформишь - меньше заплатишь".
Заместитель руководителя
Управления ФНС России
по Челябинской области,
советник государственной
гражданской службы
Российской Федерации
1 класса
А.В.ЗАГЕР