Постановление от 30.11.2012 г № 547
О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 21 мая 2012 г. N 214 «О механизме реализации подпрограммы „Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья“ государственной программы Республики Саха (Якутия) „Обеспечение качественным жильем на 2012 — 2016 годы“»
В целях принятия дополнительных мер по решению пострадавших участников строительства Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1.Внести в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 21 мая 2012 г. N 214 "О механизме реализации подпрограммы "Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" следующие изменения:
1.1.В приложении N 1:
1.1.1.Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Под договорами на участие в строительстве проблемного объекта в рамках настоящего Порядка принимаются:
договоры долевого участия в строительстве жилого дома;
договоры паевого взноса в строительство жилого дома;
договоры передачи денежных средств на строительство жилого дома;
договоры строительства жилых домов;
договоры инвестиционного вклада;
договоры обеспечения жилым помещением при сносе в связи с изъятием земельного участка;
иные договоры, предметом которых являлось строительство многоквартирного жилого дома или внесение денежных средств с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), обязательства по которым застройщиком не исполнены.".
1.1.2.Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Пострадавший участник строительства - гражданин, заключивший договор участия в строительстве многоквартирного дома с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), добросовестно выполнивший или выполняющий свои обязательства в соответствии с заключенным договором, по которому застройщик не выполнил свои обязательства по строительству многоквартирного дома и предоставлению квартиры (жилого помещения).".
1.1.3.Пункт 9 дополнить 4 абзацем следующего содержания:
"При наличии иной формы оплаты по заключенному договору участия в строительстве проблемных объектов фактический размер социальной выплаты определяется при предъявлении пострадавшим участником строительства документов, подтверждающих исполнение условий заключенного договора.".
1.1.4.Второй абзац пункта 11 изложить в следующей редакции:
"Дополнительный набор документов от граждан, желающих принять участие в подпрограмме "Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья", осуществляется до 1 марта года, следующего за годом утверждения Реестра, в соответствии с настоящим Порядком.".
1.1.5.Пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Для получения социальных выплат пострадавший гражданин лично или через законного представителя с нотариально выданной доверенностью на представление их интересов обращается в Администрацию со следующими документами:
а) заявление на имя министра архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) о предоставлении социальной выплаты согласно приложению к настоящему Порядку;
б) документ, удостоверяющий личность;
в) заключенный договор участия в строительстве многоквартирного дома;
г) один из следующих судебных актов:
вступившее в законную силу решение суда о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены;
вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены;
вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности гражданина на квартиру (жилое помещение) в проблемном объекте или решение (постановление) арбитражного суда об обязании застройщика передать в собственность гражданина квартиру (жилое помещение);
определение суда об отказе в принятии искового заявления о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, и (или) о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, в связи с тем, что указанное заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства;
определение арбитражного суда о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов;
определение арбитражного суда об удовлетворении требований гражданина о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Документы предоставляются в виде оригиналов или заверенные в установленном порядке.".
1.1.6.Дополнить пунктом 12.1 в следующей редакции:
"12.1. Основаниями для отказа гражданину в принятии документов являются:
а) неполное представление документов, указанных в пункте 12 настоящего Порядка;
б) несоответствие гражданина требованиям статьи 3 Закона Республики Саха (Якутия) от 29.03.2012 1046-З N 993-IV "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств".
Администрация письменно в течение 10 рабочих дней с момента получения документов извещает гражданина об отказе в принятии документов с указанием оснований отказа.
В случае неполного представления документов, указанных в настоящем пункте, гражданин вправе направить полный пакет документов в Администрацию в пределах срока, указанного в пункте 11 настоящего Порядка.".
1.1.7.Пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня получения учетных дел граждан утверждает приказом Реестр граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, с указанием размера социальной выплаты, а также утверждает приказом Список граждан, не включенных в Реестр.
Министерство в течение 2 месяцев после утверждения Реестра осуществляет пересмотр поступивших учетных дел граждан в целях дополнительного включения граждан в Реестр пострадавших участников строительства. Гражданин вправе представить в течение 2 месяцев после утверждения Реестра дополнительные документы в Министерство для включения в Реестр пострадавших участников строительства. Гражданин включается в Реестр в случае соответствия пунктам 12 и 17 настоящего Порядка.
Внесение изменений в Реестр пострадавших участников строительства оформляется приказом Министерства.".
1.1.8.Пункт 17 изложить в следующей редакции:
"17. Включению в Реестр подлежит гражданин при одновременном соблюдении следующих условий:
а) постоянно проживающий на территории Республики Саха (Якутия);
б) заключивший договор участия в строительстве многоквартирного жилого дома на территории Республики Саха (Якутия), по которому обязательства застройщиком не исполнены;
в) имеющий один из следующих судебных актов:
вступившее в законную силу решение суда о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены;
вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены;
вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности гражданина на квартиру (жилое помещение) в проблемном объекте или решение (постановление) арбитражного суда об обязании застройщика передать в собственность гражданина квартиру (жилое помещение);
определение суда об отказе в принятии искового заявления о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, и (или) о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, в связи с тем, что указанное заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства;
определение арбитражного суда о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов;
определение арбитражного суда об удовлетворении требований гражданина о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.".
1.1.9.Пункт 22 признать утратившим силу.
1.2.В приложении N 2:
1.2.1.Второе предложение пункта 4 исключить.
1.2.2.Пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Дополнительный прием документов осуществляется в течение 4-х месяцев с момента начала приема документов. ГКУ "СГЗ" в течение 1 календарного месяца с момента официального опубликования настоящего Порядка публикует в средствах массовой информации объявление о начале и сроке дополнительного приема документов от граждан, желающих принять участие в подпрограмме "Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы", с указанием условия участия на следующий финансовый год.".
1.2.3.Пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. ГКУ "СГЗ" в течение 5 месяцев с момента окончания приема документов:
а) формирует предварительный список;
б) заключает с пострадавшим участником строительства, имеющим договор с государственным инвестором на участие в долевом строительстве, соглашение о расторжении вышеуказанного договора.
Пострадавший участник строительства, заключивший договор на участие в долевом строительстве или аналогичный по содержанию договор с ликвидированным государственным инвестором, включается ГКУ "СГЗ" в предварительный список граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, пострадавших от действий застройщиков за пределами Республики Саха (Якутия) в иных субъектах Российской Федерации, без подписания соглашения о расторжении.
После формирования предварительного списка граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, пострадавших от действий застройщиков за пределами Республики Саха (Якутия) в иных субъектах Российской Федерации, ГКУ "СГЗ" направляет его и учетные дела граждан в течение 3-х рабочих дней с момента формирования на утверждение уполномоченному органу - Министерству архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия).".
1.2.4.Второе предложение пункта 14 исключить.
1.2.5.Пункт 21 признать утратившим силу.
2.Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
3.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Маринычева П.А.
4.Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия).
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Г.ДАНЧИКОВА