Приложение к Решению от 28.11.2012 г № 626-МО
1.Настоящий Порядок оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории Копейского городского округа (далее - Порядок), определяет права и обязанности органов местного самоуправления и должностных лиц муниципального образования "Копейский городской округ" и их структурных подразделений при предоставлении земельных участков гражданам в аренду для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории Копейского городского округа, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и разработан с целью создания условий для оформления гражданами прав на существующие объекты индивидуального жилищного фонда.
2.Оформление документов на земельный участок возможно под объектами индивидуального жилищного фонда, построенными до 2005 года (далее - объект индивидуального жилищного фонда).
3.Под предоставлением земельного участка для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда понимается предоставление земельного участка под жилым строением, надворными постройками, а также другими объектами, необходимыми для эксплуатации жилого строения.
II.Порядок оформления решений о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории Копейского городского округа
4.Гражданин, заинтересованный в приобретении прав на земельный участок для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда (далее - заявитель), либо уполномоченный представитель заявителя, подает заявление о выдаче схемы расположения земельного участка (приложение 1 к настоящему порядку) в отдел по предоставлению государственных и муниципальных услуг администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - отдел по предоставлению государственных и муниципальных услуг). Указанное заявление подается на имя первого заместителя Главы администрации Копейского городского округа с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров, но не более установленных действующим законодательством предельных размеров, местоположения.
5.К заявлению прилагаются:
1) копия паспорта заявителя;
2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
3) справка о гражданах, зарегистрированных по адресу объекта индивидуального жилищного фонда, выданная на основании домовой книги отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Челябинской области в г. Копейске;
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или копии иных документов, удостоверяющих права на земельный участок и объекты недвижимого имущества, расположенные на данном земельном участке, либо мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (предоставляется по инициативе заявителя);
5) схема размещения земельного участка с обозначением его границ;
6) документы, подтверждающие владение и распоряжение заявителем объектами недвижимости, расположенными на испрашиваемом земельном участке.
Документы представляются в подлинниках и в копиях.
6.Специалист отдела по предоставлению муниципальных услуг (далее - специалист) при приеме документов от заявителя осуществляет проверку документа, удостоверяющего личность заявителя.
В случае, если заявление подается уполномоченным лицом, специалист также проверяет документы, удостоверяющие полномочия представителя.
Специалист заверяет копии документов самостоятельно путем сверки копии с оригиналом.
По окончании приема документов специалист выдает заявителю расписку с указанием принятых документов.
7.Специалист в день, следующий за днем приема, осуществляет передачу дел принятых документов в управление архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - управление архитектуры и градостроительства).
8.Управление архитектуры и градостроительства в течение трех рабочих дней устанавливает местоположение границ испрашиваемого земельного участка, определяет фактическое размещение и площадь земельного участка на карте Копейского городского округа с учетом зонирования территории, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), размещения на земельном участке и прохождения трасс инженерных сетей, установленных охранных и санитарно-защитных зон.
В случае непредоставления заявителем выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, специалист управления архитектуры и градостроительства направляет межведомственный запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Управление архитектуры и градостроительства в трехдневный срок направляет для утверждения в администрацию схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.
В срок, не превышающий 14 дней со дня поступления заявления в управление архитектуры и градостроительства, дело с утвержденной схемой расположения земельного участка передается в отдел по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
9.Специалист управления архитектуры и градостроительства в порядке делопроизводства осуществляет передачу дел в отдел по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
10.Отдел по предоставлению государственных и муниципальных услуг, в пределах своей компетенции, выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.
Выдача схемы расположения земельного участка осуществляется специалистом, ответственным за выдачу документов, заявителю или уполномоченному им лицу под роспись.
11.Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
12.Заявитель обращается в отдел по предоставлению государственных и муниципальных услуг с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для эксплуатации существующего объекта индивидуального жилищного фонда (приложение 2 к настоящему порядку).
К заявлению прилагается кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка в двух экземплярах.
13.По окончании приема документов специалист выдает заявителю расписку с указанием принятых документов.
14.Специалист в день, следующий за днем приема, осуществляет передачу дел принятых документов в управление архитектуры и градостроительства.
15.В десятидневный срок со дня поступления заявления и кадастрового паспорта земельного участка управление архитектуры и градостроительства обеспечивает подготовку проекта постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - постановление) о предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда.
16.Специалист управления архитектуры и градостроительства передает по реестру специалисту отдела по предоставлению государственных и муниципальных услуг дела с копиями постановлений (в двух экземплярах) и кадастровым паспортом земельного участка.
17.Выдача копии постановления администрации Копейского городского округа о предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда с приложением кадастрового паспорта земельного участка, осуществляется специалистом, ответственным за выдачу документов, заявителю или уполномоченному им лицу под роспись.
III.Основания для отказа и прекращения оформления документов
18.Основаниями для отказа и прекращения оформления документов являются:
1) отсутствие документов, предусмотренных пунктами 5, 12 настоящего Порядка;
2) представление поддельных, утративших силу, недействительных документов;
3) сведения управления архитектуры и градостроительства о том, что испрашиваемый земельный участок не входит в Перечень территорий сложившейся индивидуальной жилой застройки в пределах территории муниципального образования "Копейский городской округ";
4) наличие информации о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок или на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке, третьих лиц по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области;
5) наличие сведений об изъятии испрашиваемого земельного участка из оборота или его ограничение в обороте;
6) размещение на земельном участке и прохождение через него трасс инженерных сетей;
7) наличие установленных в отношении испрашиваемого земельного участка охранных и санитарно-защитных зон;
8) несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка градостроительному регламенту земельного участка.
19.В случае выявления оснований указанных в п. 18 Порядка, управление архитектуры и градостроительства в течение пяти дней готовит отказ в оформлении схемы расположения земельного участка.
Специалист управления архитектуры и градостроительства передает отказ в оформлении схемы расположения земельного участка в отдел по предоставлению государственных и муниципальных услуг в порядке делопроизводства.
20.Выдача отказа в оформлении схемы расположения земельного участка осуществляется специалистом, ответственным за выдачу документов, заявителю или уполномоченному им лицу под роспись.