Изменение от 22.10.2012 г № Б/Н

Информационный материал Территориального органа Росстата по РК от 22.10.2012 N 21-67-71/271

--------------------------------
<1> Предварительные данные.
В третьем квартале 2012 г. цены на первичном рынке жилья по сравнению с предыдущим кварталом 2012 г. повысились на 1,5%, на вторичном - на 4,1%. По сравнению с третьим кварталом 2011 г. цены на первичном рынке жилья стали выше на 22,8%, на вторичном - на 19,1%.
Индексы цен на рынке жилья

                                                                В процентах

	Первичный рынок		Вторичный рынок
	к предыдущему кварталу	к IV кварталу предыдущего года	к предыдущему кварталу	к IV кварталу предыдущего года
2011
I квартал	102,6	102,6	99,9	99,9
II квартал	104,2	106,9	100,9	100,8
III квартал	103,1	110,3	100,8	101,6
IV квартал	102,8	113,4	101,3	103,0
2012
I квартал	113,9	113,9	103,6	103,6
II квартал	104,7	119,2	108,5	112,4
III квартал	101,5	121,0	104,1	117,0

Средние цены и индексы цен на жилые помещения разных типов
в третьем квартале 2012 г.

                                         За 1 квадратный метр общей площади

	Первичный рынок			Вторичный рынок
	рублей	в % к		рублей	в % к
		II кварталу 2012	III кварталу 2011		II кварталу 2012	III кварталу 2011
Все типы квартир	52189	101,5	122,8	47913	104,1	119,1
низкого качества	-	-	-	42225	100,2	108,9
среднего качества (типовые)	51178	100,0	124,8	49307	106,4	128,1
улучшенного качества	52750	102,3	121,7	48057	102,9	114,1

Средние цены жилых помещений на рынке жилья
в субъектах России, входящих в Северо-Западный
федеральный округ, в третьем квартале 2012 г.

                                 За 1 квадратный метр общей площади, рублей

	Первичный рынок	Вторичный рынок
Республика Коми	52189	47913
Вологодская область	42393	44682
Архангельская область	53389	57694
Мурманская область	-	35868
Калининградская область	42585	41766
Новгородская область	41756	38660
Псковская область	35966	36207
Справочно:
Кировская область	37236	38664

Методологический комментарий
Средние цены и индексы цен на рынке жилья в целом по Республике Коми рассчитываются на основе данных выборочного круга организаций, осуществляющих операции с недвижимостью, по гг. Сыктывкар, Ухта и Сосногорск.
Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир рассчитывается по формуле средней арифметической взвешенной на основе данных по городам, участвующих в расчете. В качестве базисных весов используется показатель "количество проданных квадратных метров жилья за предыдущий год". В расчет средней цены 1 кв.м на первичном рынке включаются квартиры как с отделкой, так и без отделки.
Первичным является рынок, на котором осуществляется передача в частную собственность нового (вновь построенного или реконструированного) жилья на возмездной основе, правами, на реализацию которого обладают: государство в лице федеральных, территориальных и местных органов исполнительной власти; фирмы-застройщики, осуществляющие строительство (реконструкцию) объектов недвижимости; юридические и физические лица, официально уполномоченные осуществлять реализацию жилья.
На вторичном рынке жилья собственниками квартир выступают как физические, так и юридические лица. Объектом наблюдения на вторичном рынке жилья являются квартиры, находящиеся в частной или государственной собственности и обладающие определенной степенью износа.
Наблюдение за ценами на рынке жилья осуществляется только по городскому жилому фонду. Рынок коттеджного и деревянного жилья не учитывается.
Квартиры низкого качества - это квартиры в домах первых массовых серий застройки, пониженной этажности (включая 5-этажные дома). Их отличает низкое качество строительных материалов, изношенность коммуникаций, неудобные планировки, с ограниченным набором инженерных коммуникаций.
Квартиры среднего качества (типовые квартиры) - это квартиры в кирпичных, крупнопанельных и крупноблочных домах, построенных по типовым проектам. Как правило, это квартиры с наличием небольших подсобных помещений, возможно со смежными комнатами, совмещенным санузлом.
Квартиры улучшенного качества - это квартиры в кирпичных, крупноблочных домах и крупнопанельных домах массовой типовой застройки с улучшенными бытовыми характеристиками: наличием всех видов коммунальных удобств, как правило, изолированными комнатами, наличием больших подсобных помещений (т.е. более удобные и просторные планировки квартир).
Заместитель руководителя
В.Г.МАСАЛИМОВА