Решение от 25.02.2005 г № 11/139
О Положении о Порядке исчисления арендной платы за землю на территории Усманского района на 2005 г
Рассмотрев Положение о порядке исчисления арендной платы за землю на территории Усманского района на 2005 год, представленное администрацией района, и учитывая решение постоянной депутатской комиссии по экономике и финансированию, районный Совет депутатов решил:
1.Утвердить Положение о порядке исчисления арендной платы за землю на территории Усманского района на 2005 год (прилагается).
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
3.Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономике и финансированию (Репин А.М.).
Председатель районного
Совета депутатов
В.В.ДУШКИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ УСМАНСКОГО РАЙОНА
I.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса РФ".
1.2.Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков (юридические и физические лица), которым предоставлены земельные участки для размещения объектов деятельности.
II.Размеры оплаты по видам использования земель
2.1.Базовая ставка арендной платы в г. Усмань на 2005 г. - 4 руб. 40 коп. за 1 кв. м площади земельного участка .
2.2.Базовая ставка арендной платы для хозяйствующих субъектов независимо от организационно-правовых форм собственности, имеющих на рынке услуг жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города, банно-прачечного (общего пользования) хозяйства, пассажирских перевозок (кроме такси) долю основного вида деятельности свыше 60 процентов, устанавливается в размере 17,4 коп. за 1 кв. м площади земельного участка.
2.3.Ставка арендной платы за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, ведомственным, кооперативным, индивидуальным, а также индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской черты), - 63 коп. за 1 кв. м земельного участка.
2.4.Ставка арендной платы за земли для жилой застройки на период освоения (строительство объектов) при превышении нормативного срока взимается в размере, установленном п. 2.1 настоящего Положения.
2.5.Ставка арендной платы за земли, представленные для ведения садоводства, огородничества (включая земли, занятые строениями, сооружениями) в пределах городской черты, - 32 коп. за 1 кв. м.
2.6.Арендная плата за участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, представленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, - по средней ставке налога за сельхозугодья хозяйства, в котором расположены выделенные участки (0,01 руб. за 1 кв. м).
2.7.Арендная плата за участки в границах сельских населенных пунктов для иных целей - 29 коп. за 1 кв. м.
2.8.За земли сельхозназначения - 0,0034 руб. за 1 кв. м.
2.9.Арендная плата за земли, расположенные вне населенных пунктов, земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения за 1 кв. м - 57 копеек.
2.10.Арендная плата за земли, занятые полигонами, аэродромами вне населенных пунктов, за 1 га - 87,7 руб.
2.11.Арендная плата за земли, расположенные в полосе отвода железных дорог, - за 1 га 19,08 руб.
2.12.Арендная плата за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения в сельской местности - 2,83 руб. за 1 кв. м.
2.13.Размер арендной платы устанавливается договором аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Арендодателем земельного участка, находящегося в государственной (неразграниченной) собственности, выступает администрация района, в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации района.
2.14.За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, арендная плата за землю взимается в двукратном размере к установленному платежу.
III.Нормы площади земельных участков
3.1.Нормы площади земельных участков:
- для садовых участков - 1000 кв. м;
- для индивидуального жилищного строительства в г. Усмани:
минимальное - 400 кв. м;
максимальное - 1000 кв. м;
- под индивидуальными гаражами в г. Усмани - 25 кв. м;
- для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в сельской местности:
минимальное - 1000 кв. м;
максимальное - 5000 кв. м.
3.2.Арендная плата за часть земли сверх установленных норм отвода взимается в размере полной ставки арендной платы, установленной в п. 2.1 настоящего Положения.
IV.Порядок и сроки оплаты
4.1.Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами оплачивается равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал - не позднее 15 ноября текущего года или единовременным платежом за год.
4.2.Договором аренды земельного участка могут устанавливаться иные сроки внесения арендной платы за землю.
4.3.Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.
4.4.Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка.
4.5.Плательщики арендной платы за землю (юридические лица) самостоятельно исчисляют и предоставляют для согласования расчеты причитающихся платежей в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Усманского района не позднее 5 календарных дней до наступления первого срока их оплаты. Форма расчета арендной платы за землю утверждается комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Усманского района.
4.6.Плательщики арендной платы за землю в случаях нарушения сроков оплаты земельных платежей уплачивают пени в порядке, установленном ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Пеня исчисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты. Процентная ставка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования ЦБ РФ.
4.7.Учет плательщиков и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Усманского района.