Постановление от 14.10.2008 г № 371
О процедуре оформления документов для строительства балконов (лоджий) на первых этажах многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Карабашского городского округа
В целях упорядочения процедуры оформления документов для строительства балконов (лоджий) на первых этажах многоквартирных жилых домов и ввода их в эксплуатацию на территории Карабашского городского округа, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, СП 13-102-2003, Уставом Карабашского городского округа
Постановляю:
1.Считать реконструкцией комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных со строительством балконов (лоджий) на первых этажах многоквартирных жилых домов.
2.Установить в качестве общего порядка оформления документов по строительству балконов (лоджий) и вводе их в эксплуатацию на территории Карабашского городского округа следующую последовательность организационных мероприятий:
1) оформление архитектурно-планировочного задания на разработку рабочего проекта;
2) разработка рабочего проекта организацией, имеющей лицензию;
3) согласование рабочего проекта;
4) оформление документов о разрешении строительства балкона (лоджии);
5) оформление разрешения и согласования с организациями коммунальной инфраструктуры города, чьи интересы могут быть затронуты в результате строительства, на производство строительно-монтажных работ в порядке, установленном действующими нормативными актами Карабашского городского округа;
6) ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта в порядке, установленном действующими нормативными актами Карабашского городского округа.
3.Управлению по капитальному строительству и делам архитектуры администрации Карабашского городского округа Соколовой И.Н.:
1) оформление архитектурно-планировочного задания на разработку рабочего проекта производить на основании представленных собственником квартиры следующих документов:
- заявления, с указанием причины (многодетная семья, инвалидность, состояние здоровья и т.п.), согласованное с управляющим жилым домом,
- документа, подтверждающего право владения жилым помещением,
- документа, подтверждающего уведомление владельцев смежных квартир,
- отчета о техническом обследовании строительных конструкций здания, подлежащих конструктивным изменениям, выполненных организацией, имеющей лицензию,
- эскизного проекта;
2) оформление разрешения на строительство балкона (лоджии) осуществлять только на основании представленных собственником квартиры следующих документов:
- заявления о разрешении строительства, согласованном с управляющим жилого дома,
- рабочего проекта в составе: отчета о техническом обследовании строительных конструкций, общей пояснительной записки (ОПЗ), генерального плана (ГП), архитектурно-строительной части (АС), организации строительного производства (ОСП), цветового решения фасада жилого дома в целом;
- положительного заключения по рабочему проекту управляющего жилым домом, управления по капитальному строительству и делам архитектуры администрации Карабашского городского округа.
4.Установить, что не разрешается строительство балкона (лоджий):
1) со стороны бокового и главного фасада, выходящего на улицу;
2) в охранных зонах инженерных коммуникаций;
3) с размерами, выходящими за пределы вертикальной проекции вышерасположенного балкона (лоджии);
4) выше первого этажа жилого дома;
5) с устройством под балконом (лоджией) овощной ямы, погреба и т.п.
5.Настоящее Постановление опубликовать в городской газете "Карабашский рабочий" или ее приложении.
6.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на вр. и.о. начальника управления по капитальному строительству и делам архитектуры Соколову И.Н.
Глава Карабашского
городского округа
Челябинской области
М.Д.ДЗУГАЕВ