Постановление от 26.06.2008 г № 1243
Об Обращении Законодательного Собрания Челябинской области «К Правительству Российской Федерации о разработке и утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления по содействию собственникам помещений в многоквартирных домах в создании и деятельности товарищества собственников жилья»
Законодательное Собрание Челябинской области
Постановляет:
1.Принять обращение Законодательного Собрания Челябинской области "К Правительству Российской Федерации о разработке и утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления по содействию собственникам помещений в многоквартирных домах в создании и деятельности товарищества собственников жилья".
2.Направить настоящее Постановление и указанное Обращение в Правительство Российской Федерации.
Председатель
Законодательного Собрания
Челябинской области
В.В.МЯКУШ
ОБРАЩЕНИЕ
Законодательного Собрания Челябинской области
К Правительству Российской Федерации
о разработке и утверждении методических рекомендаций
для органов местного самоуправления по содействию
собственникам помещений в многоквартирных домах
в создании и деятельности товарищества собственников жилья
В соответствии со статьей 165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), определяющей обязанность органов местного самоуправления создавать условия для управления многоквартирными домами, в том числе оказывать содействие в повышении квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и обучении лиц, имеющих намерение заниматься такой деятельностью, органы местного самоуправления обязаны создавать условия для реализации предоставленных собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) прав по управлению таким домом, в том числе по созданию товарищества собственников жилья.
Жилищный кодекс детально не регулирует те многочисленные отношения, которые возникают в жилищно-коммунальной сфере при выборе собственниками помещений способа управления многоквартирным домом, создании товарищества собственников жилья, ведении базы данных собственников помещений, ведении и передаче технической документации и др. В этой связи в ходе реализации собственниками помещений права на создание товарищества собственников жилья возникают проблемы, не позволяющие им реализовать свое право и ущемляющие их права и законные интересы, делающие невозможным предоставление качественных жилищно-коммунальных услуг.
В целях решения указанных проблем и содействия собственникам помещений в создании товарищества собственников жилья для органов местного самоуправления необходимо разработать методические рекомендации, предусматривающие детальную регламентацию процедур проведения общего собрания собственников помещений, принятия решений общим собранием собственников помещений, принятия решений коллегиальными органами управления товарищества собственников жилья, передачи технической документации и базы данных, предоставления собственникам помещений информации о составе собственников помещений, их долях участия в общем имуществе, решениях, принятых общим собранием и органами товарищества собственников жилья, и др.
Государство заинтересовано в увеличении количества многоквартирных домов, собственники которых выбрали такую форму управления многоквартирным домом, как товарищество собственников жилья. Как следует из Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", одним из условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов является количество товариществ собственников жилья, созданных в муниципальном образовании.
Однако без помощи органов местного самоуправления собственникам помещений, не имеющим необходимых знаний и навыков в сфере жилищно-коммунального управления, сложно реализовать свое право на создание товарищества собственников жилья, а также эффективно осуществлять его деятельность.
В связи с вышеизложенным депутаты Законодательного Собрания Челябинской области обращаются с предложением разработать и утвердить методические рекомендации для органов местного самоуправления по содействию собственникам помещений в создании и деятельности товарищества собственников жилья.
Челябинск,
26 июня 2008 года