Информация УФНС РФ по Челябинской обл. от 20.06.2008 г № Б/Н
О порядке применения вычетов по налогу на добавленную стоимость по объектам капитального строительства
Минфином России в письме от 22 апреля 2008 N 03-07-15/65 разъяснен вопрос о порядке применения вычетов по налогу на добавленную стоимость по объектам капитального строительства в течение 2006 г., а также по объектам, принятым на учет до 1 января 2006 года.
Для целей применения п. 1 ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2005 N 119-ФЗ объекты завершенного капитального строительства считаются принятыми на учет в том налоговом периоде, в котором оформлены первичные учетные документы, подтверждающие дату ввода объекта в эксплуатацию.
Суммы НДС, предъявленные налогоплательщику с 1 января 2005 г. до 1 января 2006 г. подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении капитального строительства, но принятые к вычету в установленном порядке, подлежат вычету в течение 2006 г. равными долями по налоговым периодам в размере 1/12 от общей суммы налога (для налогоплательщиков, у которых налоговым периодом являлся квартал - в размере 1/4).
Вычеты указанных сумм налога осуществляются согласно изменениям, внесенным в ст. 3 Закона N 119-ФЗ Федеральным законом от 28.02.2006 N 28-ФЗ, при условии их уплаты налогоплательщиком подрядным организациям (заказчикам-застройщикам).
Поскольку данные изменения вступили в силу с 1 мая 2006 г. и распространены на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 г., в случаях, когда налогоплательщики в налоговых периодах за январь - апрель 2006 г. приняли к вычету суммы налога, не уплаченные подрядным организациям, в книгу покупок за январь - апрель 2006 г. следует внести изменения в порядке, установленном п. 7 Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 N 914 и приложением N 4 к данным Правилам.
Если работы, выполняемые подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) по строительству объекта недвижимости, завершены до 1 января 2006 г., но до этой даты объект не введен в эксплуатацию, то суммы НДС, уплаченные подрядным организациям, подлежат вычету в ранее действовавшем порядке, установленном п. 5 ст. 172 Налогового кодекса , - по мере постановки на учет объекта завершенного капитального строительства (основных средств) с момента начала начисления амортизации.
Специальный порядок применения вычетов сумм налога, предъявленных налогоплательщику до 1 января 2006 г. по товарам (работам, услугам), в том числе по оборудованию к установке, приобретенным для строительно-монтажных работ, выполняемых подрядными организациями, ст. 3 Закона N 119-ФЗ не установлен. Поэтому, как разъяснено Минфином России, указанные суммы НДС подлежат вычетам в ранее действовавшем порядке, установленном п. 5 ст. 172 Налогового кодекса , - по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства (основных средств) с момента начала начисления амортизации.
Начальник отдела
косвенных налогов
Управления ФНС РФ
по Челябинской области
М.Н.МОЧИЛОВА