Постановление от 19.11.2007 г № 2578-П
О внесении изменений и дополнений в приложение N 1 «Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Брянска» к Постановлению Брянской городской администрации от 11.11.2005 N 3947-п «Об утверждении типовой формы договоров аренды (субаренды) объектов муниципального нежилого фонда города Брянска и заявки на получение права аренды (субаренды)» (в редакции постановления от 23.12.2005 N 4432-П)
В целях приведения типовой формы договора аренды в соответствие с изменившимися условиями постановляю:
1.Внести в приложение N 1 "Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Брянска" к Постановлению Брянской городской администрации от 11.11.2005 N 3947-п "Об утверждении типовой формы договора аренды (субаренды) объектов муниципального нежилого фонда города Брянска и заявки на получение права аренды (субаренды)" следующие изменения и дополнения:
- в пункте N 1.2 раздела N 1 приложения N 1 к постановлению "Общие положения" последний абзац изложить в следующей редакции:
"Регистрация Договоров аренды, заключенных на срок не менее 1 года, а также всех дополнений к нему осуществляется в управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области Арендатором за счет собственных средств";
- раздел N 1 приложения N 1 к постановлению "Общие положения" дополнить пунктом N 1.5 в следующей редакции:
"1.5. Отдельные права и обязанности, обеспечивающие исполнение обязательств сторон, передаются Арендодателем Балансодержателю и оговариваются условиями настоящего договора";
- пункт N 2.1.3 раздела N 2 приложения N 1 к постановлению "Права сторон" изложить в следующей редакции:
"2.1.3. Доступа на Объект в целях контроля за использованием и состоянием Объекта, а также исполнением Арендатором условий договора аренды";
- пункт N 2.1.5 из раздела N 2 приложения N 1 к постановлению "Права сторон" исключить.
- пункт N 3.2.6 раздела N 3 приложения N 1 к постановлению "Обязанности сторон" дополнить абзацем в следующей редакции:
"В случае расторжения или прекращения действия договора в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и настоящим договором аренды, стоимость произведенного капитального ремонта и неотделимых улучшений арендатору не возмещается";
- первый абзац пункта N 3.2.14 раздела N 3 приложения к постановлению "Обязанности сторон" дополнить словами: "... и об условиях содержания, если объект является защитным сооружением гражданской обороны";
- четвертый абзац из пункта N 3.2.14 раздела 3 приложения N 1 к постановлению "Обязанности сторон" исключить;
- раздел N 3 приложения N 1 к постановлению "Обязанности сторон" дополнить пунктом N 3.2.22 в следующей редакции:
"3.2.22. При заключении договора аренды сроком действия более года Арендатор обязан ежегодно заключать краткосрочные договоры аренды на вспомогательные площади совместного пользования, при наличии таковых";
- первый абзац пункта N 4.3 раздела N 4 приложения N 1 к постановлению "Платежи и расчеты по договору" дополнить следующими словами:
"Организации, финансируемые из федерального, областного и городского бюджета, перечисляют арендную плату до 1-го числа, следующего за отчетным месяцем";
- второй абзац пункта N 4.3 раздела N 4 приложения N 1 к постановлению "Платежи и расчеты по договору" дополнить следующими словами: "за исключением организаций, финансируемых из федерального, областного и городского бюджета";
- в пункте N 5.2 раздела N 5 приложения N 1 к постановлению "Ответственность сторон" слова "раздел IV" заменить словами "раздел N 3";
- пункты N N 6.2, 6.3 из раздела N 6 приложения N 1 к постановлению "Особые условия" исключить;
- пункты N N 6.4, 6.5 раздела N 6 приложения N 1 к постановлению "Особые условия" считать соответственно пунктами N 6.2 и N 6.3;
- пункт N 6.3 раздела N 6 приложения N 1 к постановлению "Особые условия" изложить в следующей редакции:
"6.3. Запрещается размещение автотранспорта (постоянных автостоянок) на территории, отнесенной к арендуемому помещению, без согласования с главным управлением развития территорий города Брянска и управлением ГИБДД по Брянской области";
- пункт N 7.1 раздела N 7 приложения N 1 к постановлению "Изменение, расторжение, прекращение действия Договора аренды" изложить в следующей редакции:
"7.1. Настоящий договор аренды может быть расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.
Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора полностью или частично (изменить договор) при нарушении Арендатором п. п. N N 3.2.2, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.14, 3.2.15, 3.2.16, 3.2.18, 3.2.22, 5.2, 5.6 договора аренды. При этом договор считается расторгнутым или измененным с момента, указанного в письменном уведомлении Арендодателя";
- пункт N 7.2 раздела N 7 приложения N 1 к постановлению "Изменение, расторжение, прекращение действия договора аренды" изложить в следующей редакции:
"7.2. Договор аренды расторгается Арендодателем в случае необходимости использования Объекта Брянским городским Советом народных депутатов, Брянской городской администрацией и ее отраслевыми (функциональными) органами, муниципальными учреждениями, а также в рамках полномочий, определенных Федеральным законом N 131-ФЗ. Договор аренды считается расторгнутым с момента, указанного в письменном уведомлении Арендодателя о расторжении договора аренды.
Действие данного пункта не распространяется на договоры аренды сроком действия более года";
- в пункте N 7.6 раздела N 7 приложения N 1 к постановлению "Изменение, расторжение, прекращение действия Договора аренды" вместо слов "... пункт N 4.5" изложить слова "... пункт 4.3".
2.Данное Постановление вступает в силу с момента его опубликования.
3.Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск".
Глава администрации
Д.А.ШАПОТЬКО