Постановление от 28.12.2005 г № 681-П
О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги для населения г. Магнитогорска с 01.01.2006
ГЛАВА ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2005 г. N 681-П
О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги
для населения г. Магнитогорска с 01.01.2006
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", во исполнение Постановления Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения", в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг", положением "О порядке управления муниципальной собственностью г. Магнитогорска", утвержденным Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24.06.1998 N 170 , положением о порядке рассмотрения и утверждения цен и тарифов, подлежащих регулированию на территории города Магнитогорска, утвержденным Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 27.10.2004 N 117, Постановлениями Госкомитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 22.11.2005 N 22/226 "Об утверждении тарифа на тепловую энергию, вырабатываемую котельными МП трест "Теплофикация Магнитогорского городского округа", от 22.11.2005 N 22/198 "Об утверждении среднеотпускных тарифов на услуги водоснабжения, водоснабжения (снабжение технической водой) к водоотведения, оказываемые МП трестом "Водоканал" Магнитогорского городского округа в 2006 году", от 29.11.2005 N 23/1 "О согласовании цен на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые жителям Магнитогорского городского округа", на основании решений комиссии по экономической политике и хозяйственному развитию Магнитогорского городского Собрания депутатов от 26.12.2005 N 16
Постановляю:
1.Применять с 01.01.2006 стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, установленные Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541:
- уровня платежей граждан в размере 100 % экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг;
- максимально-допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22 %.
2.В связи с ростом цен на материальные и другие ресурсы и установлением оплаты за ЖКУ на уровне федеральных стандартов утвердить с 01.01.2006 нормативы, цены и тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг для населения Магнитогорского городского округа, зарегистрированного по месту постоянного жительства и месту временного пребывания, в соответствии с приложением N 1 к Постановлению.
3.Установить с 01.01.2006 дифференцированные цены за наем жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (включая служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного типа) в соответствии с приложением N 2 к Постановлению.
4.В целях обеспечения сохранности и восстановления общего имущества в многоквартирном доме:
1) до проведения общих собраний жильцов многоквартирных домов по выбору способа управления многоквартирным домом установить с 01.01.2006 ставку платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1,10 рубль на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (с НДС) с собственников жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных жилищно-эксплуатационных и иных предприятий, плата за капитальный ремонт входит в общую структуру платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, плата указывается отдельной строкой в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, на нее распространяются льготы и субсидии на оплату жилья;
2) платежи за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме поступают на специальный счет МП "ЕРКЦ", учитываются им по каждому жилищно-эксплуатационному предприятию, направляются за минусом агентского вознаграждения, в размере, утверждаемом постановлением главы города, на счета жилищно-эксплуатационных предприятий и иных предприятий, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома, и расходуются строго по целевому назначению: на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим порядком начисления, учета, накопления и использования платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Учет начисленных, принятых в разрезе жилищно-эксплуатационных предприятий сумм за капитальный ремонт мест общего имущества многоквартирного дома, а также целевое их использование осуществляют жилищно-эксплуатационные предприятия, иные предприятия, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома.
Контроль за целевым использованием средств за капитальный ремонт осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Щепеткин К.И.);
3) муниципальным жилищно-эксплуатационным предприятиям (Мокробородов В.П, Ненашев В.П., Халезин Л.Н., Тычинин П.А., Рябиченко Л.Н.) производить работы по капитальному ремонту в соответствии с утвержденными заместителем главы города титульными списками на 2006 год.
5.Плата за наем жилых помещений входит в общую структуру платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, плата указывается отдельной строкой в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, на нее распространяются льготы и субсидии на оплату жилья.
Жилищно-эксплуатационные предприятия и иные предприятия, в управлении которых находится жилищный фонд, в рамках агентского договора поручают МП "ЕРКЦ" осуществлять прием платы за наем жилых помещений с нанимателей жилых помещений по единой счет-квитанции. Принятые денежные средства МП "ЕРКЦ" направляет в бюджет города на расчетный счет управления федерального казначейства N 40101810400000010801, средства расходуются в соответствии с порядком, устанавливаемом главой города отдельным постановлением.
Жилищно-эксплуатационные предприятия и иные предприятия, в управлении которых находится жилищный фонд, суммы льгот и субсидий в части платы за наем жилых помещений направляют в бюджет города на расчетный счет управления федерального казначейства N 40101810400000010801.
6.Установить, что плата за отопление и горячее водоснабжение населению предъявляется в течение года ежемесячно равными долями.
7.Тарифы на электрическую энергию и тарифы на газоснабжение для населения применяются в соответствии с постановлениями Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области". Нормативы потребления электрической энергии для населения применяются в соответствии с Постановлением главы города от 21.01.2005 N 24-П "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии для населения в городе Магнитогорске".
Нормативы потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение для населения применяются в соответствии с Постановлением главы города от 31.01.2005 N 39-П "Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии на нужды населения (горячее водоснабжение) и нормативных величин, используемых для расчета тепловой нагрузки на горячее водоснабжение (подогрев воды)". Нормативы водопотребления и водоотведения применяются в соответствии с Постановлением главы города от 17.12.2001 N 534-П "О нормативах водопотребления и водоотведения для населения". Нормы расхода сетевого газа, используемого населением на приготовление пищи и горячей воды для санитарно-гигиенических нужд и на отопление помещений, применяются в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Челябинской области от 30.04.2002 N 9 "Об утверждении норм расхода на сетевой газ, используемый населением".
8.Плата за проживание и коммунальные услуги лицами, проживающими в муниципальных общежитиях (далее в общежитиях), производится в соответствии с нормативами, ценами и тарифами, утвержденными настоящим Постановлением.
Размеры платы за содержание жилого помещения, за ремонт жилого помещения, а также за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений.
Если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, площадь комнат распределяется пропорционально количеству проживающих каждой комнаты общежития.
Данный порядок начисления платы за содержание, ремонт жилья, за наем жилого помещения распространяется на нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в жилых домах муниципального жилищного фонда.
Для собственника комнаты в коммунальной квартире размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, платы за капитальный ремонт жилого помещения определяется как произведение соответствующей цены на сумму размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
9.Постановления главы города от 23.02.1999 N 55-П "Об оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, проживающим в общежитиях города Магнитогорска" от 30.03.2005 N 155-П "О ценах на оплату услуги по обслуживанию внутридомового газового оборудования для населения города Магнитогорска" применять в части, не противоречащей настоящему Постановлению.
Постановления главы города от 01.07.1999 N 226-П "О мерах по упорядочению сбора платежей за коммунальные услуги, потребляемые временно пребывающими на территории города Магнитогорска гражданами", от 04.04.2005 N 169-П "О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги для населения в г. Магнитогорске с 15.04.2005" считать утратившими силу.
10.Отделу информации и общественных связей администрации города (Маркевич К.И.) опубликовать Постановление в средствах массовой информации.
11.Возложить контроль исполнения Постановления на заместителя главы города Наставнюка А.В.
Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.В.КАРПОВ
Приложения
2005-12-28 Приложение к Постановлению от 28 декабря 2005 года № 681-П
2005-12-28 Приложение к Постановлению от 28 декабря 2005 года № 681-П Договор