Постановление от 04.04.2005 г № 169-П
О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги для населения города Магнитогорска с 15.04.2005
ГЛАВА ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2005 г. N 169-П
О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные
услуги для населения г. Магнитогорска с 15.04.2005
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", во исполнение Постановления Правительства РФ от 26.08.2004 N 441 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год", в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 30.08.2004 N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг", Правительства Челябинской области от 22.12.2004 N 168-П "Об областных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год", положением "О порядке управления муниципальной собственностью г. Магнитогорска", утвержденным Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24.06.1998 N 170 , положением о порядке рассмотрения и утверждения цен и тарифов, подлежащих регулированию на территории города Магнитогорска, утвержденным Постановлением МГСд от 27.10.2004 N 117, Постановлениями Госкомитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 28.12.2004 N 17/163 "О согласовании тарифа на тепловую энергию, отпускаемую МП трест "Теплофикация" города Магнитогорска", от 29.10.2004 N 13/143 "Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, взимаемые МП трест "Водоканал" города Магнитогорска в 2005 году", от 28.12.2004 N 17/74 "О соглашении цен на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые жителям г. Магнитогорска", на основании решений комиссий по экономической политике и хозяйственному развитию МГСд от 26.01.2005 N 2, от 25.03.2005 N 2
Постановляю:
1.Применять с 15.04.2005 стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг, установленные Постановлением Правительства Челябинской области от 22.12.2004 N 168-П:
- уровень платежей граждан за все виды предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в размере не ниже 100 % федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
- максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22 %.
2.В связи с ростом цен на материальные и другие ресурсы и установлением оплаты за ЖКУ на уровне федеральных стандартов утвердить с 15.04.2005 нормативы, цены и тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг для населения в соответствии с приложением N 1 к настоящему Постановлению.
3.Установить с 15.04.2005 дифференцированные цены за наем жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда (включая служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного типа) в соответствии с приложением N 2 к настоящему Постановлению.
4.Установить 15.04.2005 скидки к цене на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, учитывающие потребительские качества жилого помещения, коэффициенты, учитывающие износ зданий (приложение N 3).
5.В целях обеспечения сохранности и восстановления общего имущества в многоквартирном доме, испытывающего большой накопленный недоремонт:
1) ввести с 15.04.2005 плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов собственников жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении и обслуживании муниципальных жилищно-эксплуатационных и иных предприятий;
2) установить ставку платы за капитальный ремонт в размере 1,00 рубль на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц (с НДС);
3) платежи за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме поступают на специальный счет МП "ЕРКЦ", учитываются им по каждому жилищно-эксплуатационному участку, направляются за минусом агентского вознаграждения на счета жилищно-эксплуатационных предприятий и иных предприятий, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома, и расходуются строго по целевому назначению: на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Учет начисленных, принятых в разрезе жилищно-эксплуатационных участков сумм за капитальный ремонт жилых помещений, а также целевое их использование осуществляют жилищно-эксплуатационные предприятия, иные предприятия, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома.
Контроль за целевым использованием средств за капитальный ремонт осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Щепеткин К.И.).
Суммы льгот и субсидий в части платы за капитальный ремонт жилых помещений поступают от УСЗН на счета жилищно-эксплуатационных предприятий и иных предприятий, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома;
4) начальнику УЖКХ (Щепеткин К.И.), начальнику управления экономики администрации города (Вишнякова В.В.), руководителям жилищно-эксплуатационных предприятий (Ненашев В.П., Тычинин П.А., Рябиченко Л.Н., Климин Е.В.), МУ "Жилкоммунсервис" (Лаптев В.Н.), директору МП "ЕРКЦ" (Абрамов С.В.) в срок до 20.04.2005 разработать порядок начисления, учета, накопления и использования платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и платы за наем жилых помещений и представить мне на утверждение.
До утверждения порядка начисления, учета, накопления и использования платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и платы за наем жилых помещений руководителям жилищно-эксплуатационных предприятий (Ненашев В.П., Тычинин П.А., Рябиченко Л.Н., Климин Е.В.), начальнику МУ "Жилкоммунсервис" (Лаптев В.Н.), в своих поручениях МП "ЕРКЦ" указать, что собранную с населения плату за капитальный ремонт и плату за наем жилых помещений МП "ЕРКЦ" аккумулирует на спецсчете в разрезе жилищно-эксплуатационных предприятий и МУ "Жилкоммунсервис" за минусом агентского вознаграждения, размер которого утвержден Постановлением Главы города от 17.12.2004 N 663-П. Впоследствии эти средства будут использованы в соответствии с утвержденным Главой города порядком.
5) управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Щепеткин К.И.), МУ "Жилкоммунсервис" (Лаптев В.Н.), муниципальным жилищно-эксплуатационным предприятиям (Климин Е.В., Ненашев В.П., Тычинин П.А., Рябиченко Л.Н.) в срок до 01.05.2005 разработать и представить на рассмотрение программу капитального ремонта жилищного фонда на 2005 год.
6.Агентское вознаграждение за услуги МП "ЕРКЦ" по начислению, приему и учету денежных средств за наем и за капитальный ремонт определяется в размере, установленном Постановлением Главы города от 17.12.2004 N 663-П.
7.Установить, что плата за отопление и горячее водоснабжение населению предъявляется в течение года ежемесячно равными долями.
8.Плата за наем жилых помещений входит в общую структуру платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, плата указывается отдельной строкой в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, на нее распространяются льготы и субсидии на оплату жилья.
Прием платы за наем жилых помещений с нанимателей муниципальных жилых помещений осуществляет МП "ЕРКЦ" по единой счет-квитанции и направляет ее на счета жилищно-эксплуатационных предприятий и иных предприятий, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома. Данные платежи расходуются на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.
Учет начисленных, принятых в разрезе жилищно-эксплуатационных участков сумм за наем жилых помещений, а также целевое их использование осуществляет организатор работ (УЖКХ).
Суммы льгот и субсидий в части платы за наем помещений поступают от управления социальной защиты населения администрации города на счета жилищно-эксплуатационных предприятий и иных предприятий, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома и с которыми УСЗН состоит в договорных отношениях.
9.Тарифы на электрическую энергию и тарифы на газоснабжение для населения применяются в соответствии с Постановлениями Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области". Нормативы потребления электрической энергии для населения применяются в соответствии с Постановлением Главы города от 21.01.2005 N 24-П "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии для населения в городе Магнитогорске".
Нормативы потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение для населения применяются в соответствии с Постановлением Главы города от 31.01.2005 N 39-П "Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии на нужды населения (горячее водоснабжение) и нормативных величин, используемых для расчета тепловой нагрузки на горячее водоснабжение (подогрев воды)". Нормативы водопотребления и водоотведения применяются в соответствии с Постановлением Главы города от 17.12.2001 N 534-П "О нормативах водопотребления и водоотведения для населения". Нормы расхода сетевого газа, используемого населением на приготовление пищи и горячей воды для санитарно-гигиенических нужд и на отопление помещений, применяются в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Челябинской области от 30.04.2002 N 9 "Об утверждении норм расхода на сетевой газ, используемый населением".
10.Плата за проживание и коммунальные услуги лицами, проживающими в общежитиях, производится в соответствии с нормативами, ценами и тарифами, утвержденными настоящим Постановлением.
Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья, а также за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений.
Если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, площадь комнат распределяется пропорционально количеству проживающих в каждой комнате общежития.
Данный порядок начисления платы за содержание, ремонт жилья, за наем жилого помещения распространяется на нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в жилых домах государственного и муниципального жилищных фондов.
Для собственника комнаты в коммунальной квартире размер платы за содержание и текущий ремонт жилья, платы за капитальный ремонт жилья определяется как произведение соответствующей цены на сумму размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
11.В целях предотвращения ускоренного износа и обеспечения надлежащей эксплуатации жилого фонда жилищно-строительных, жилищных кооперативов, ТСЖ, рекомендовать им использовать для расчета с владельцами жилых помещений цены и тарифы не менее установленных настоящим Постановлением.
12.Возложить контроль за правильностью применения тарифов на управление экономики администрации города (Вишнякова В.В.).
13.Постановления Главы города от 25.06.2003 N 343-П "О нормативах, тарифах и ставках на жилищно-коммунальные услуги в г. Магнитогорске", от 16.12.2003 N 660-П "О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги в городе Магнитогорске", от 28.01.2005 N 35-П "О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги для населения в г. Магнитогорске с 01.02.2005" считать утратившими силу. Постановления Главы города от 01.07.1999 N 226-П "О мерах по упорядочению сбора платежей за коммунальные услуги, потребляемые временно пребывающими на территории города Магнитогорска гражданами", от 23.02.1999 N 55-П "Об оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, проживающим в общежитиях города Магнитогорска" применять в части, не противоречащей настоящему Постановлению.
14.Управлению информации и общественных связей администрации города (Павлов С.Н.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
15.Возложить контроль за исполнением настоящего Постановления на заместителя Главы города Одинцова А.Г.
Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.В.КАРПОВ
Приложения
2005-04-04 Приложение к Постановлению от 04 апреля 2005 года № 169-П Норматив
2005-04-04 Приложение к Постановлению от 04 апреля 2005 года № 169-П Норматив
2005-04-04 Приложение к Постановлению от 04 апреля 2005 года № 169-П Норматив