Приложение к Решению от 27.04.2012 г № 49
1.Общие положения
1.Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", определяет полномочия органов местного самоуправления Усть-Катавского городского округа в сфере приватизации, порядок принятия органами местного самоуправления решений об условиях приватизации муниципального имущества, а также иные отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества.
2.Настоящее Положение распространяется на отношения по отчуждению муниципального имущества Усть-Катавского городского округа (далее - муниципальное имущество), урегулированные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
3.Продавцом муниципального имущества выступает Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа.
2.Полномочия в сфере приватизации муниципального имущества Усть-Катавского городского округа
4.Собрание депутатов Усть-Катавского городского округа:
1) определяет компетенцию органов местного самоуправления в сфере приватизации муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;
2) утверждает Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на соответствующий год (далее - План приватизации);
3) принимает решения о внесении изменений в План приватизации;
4) определяет порядок приватизации муниципального имущества, в том числе порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества, порядок оплаты приватизируемого муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и сроки перечисления денежных средств в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества;
5) осуществляет контроль за ходом выполнения Плана приватизации;
6) осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.
5.Администрация Усть-Катавского городского округа:
1) утверждает условия приватизации муниципального имущества в установленном настоящим Положением порядке;
2) осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.
6.Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа:
1) разрабатывает проект Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и представляет его на утверждение Собранию депутатов Усть-Катавского городского округа;
2) разрабатывает проекты решений о внесении изменений в План приватизации;
3) определяет способ приватизации муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
4) устанавливает перечень сведений, подлежащих обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества;
5) совместно с членами постоянно действующей комиссии по приватизации принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением;
6) организует подготовку информационного сообщения о продаже муниципального имущества и информационного сообщения об итогах продажи муниципального имущества;
7) осуществляет функции продавца муниципального имущества;
8) оформляет сделки купли-продажи муниципального имущества;
9) осуществляет информационное обеспечение приватизации муниципального имущества путем организации подготовки и публикации в газете "Усть-Катавская неделя", а также размещения на официальном сайте в сети Интернет:
- Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год и внесения изменений в него;
- отчета о выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- решений об условиях приватизации муниципального имущества;
- определенных федеральным законом информационных сообщений;
- информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества;
10) осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества, в том числе контроль за соблюдением покупателями муниципального имущества условий приватизации;
11) принимает решение об установлении обременения и о прекращении обременения приватизируемого муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
12) определяет порядок подведения итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены;
13) направляет арендатору - субъекту малого или среднего предпринимательства в установленных федеральным законом случаях копию решения об условиях приватизации муниципального имущества, предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, а также проект договора купли-продажи арендуемого имущества;
14) осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Положением и иными правовыми актами органов местного самоуправления.
3.Решение об условиях приватизации муниципального имущества
7.Решение об условиях приватизации муниципального имущества оформляется постановлением администрации Усть-Катавского городского округа.
8.В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
1) наименование муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
2) способ приватизации муниципального имущества;
3) нормативная цена муниципального имущества;
4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
5) иные необходимые для приватизации муниципального имущества сведения.
9.В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества, помимо установленных в пункте 8 настоящего Положения сведений, также утверждается:
1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";
2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, с указанием дальнейшего их использования.
4.Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества
10.Основанием для принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества является Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, если иное не установлено федеральным законом или правовыми актами Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа.
Решения об условиях приватизации муниципального имущества принимаются совместно с членами постоянно действующей комиссии по приватизации в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с Планом приватизации.
Персональный состав комиссии утверждается Постановлением администрации Усть-Катавского городского округа в соответствии с Приложением 1 к настоящему положению.
Председателем комиссии назначается заместитель главы Усть-Катавского городского округа - начальник Управления имущественных и земельных отношений.
11.В случае приватизации муниципального имущества по инициативе администрации Усть-Катавского городского округа в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора - субъекта малого или среднего предпринимательства на приобретение арендуемого недвижимого имущества согласно федеральному закону, муниципальное имущество включается в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества при одновременном соблюдении условий, установленных ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Решение о включении арендуемого имущества в План приватизации может быть принято Собранием депутатов Усть-Катавского городского округа не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления Общественному координационному Совету по развитию предпринимательства в Усть-Катавском городском округе.
5.Порядок оплаты приватизируемого муниципального имущества
12.Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Задаток победителя торгов подлежит перечислению в бюджет Усть-Катавского городского округа в течение 5 рабочих дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи муниципального имущества.
Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению покупателем в установленном порядке в бюджет городского округа на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.
13.Оплата приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого муниципального имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества осуществляется единовременно или в рассрочку, в соответствии с Законом Челябинской области от 26.07.2010 N 612-ЗО "Об установлении предельных значений площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности".
Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.