Закон от 02.11.2016 г № 444-ЗО
О внесении изменений в статью 1 Закона Челябинской области "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов"
Статья 1.Внести в статью 1 Закона Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" (Южноуральская панорама, 2008, 13 мая; 2009, 10 октября; 2011, 10 декабря; 2013, 13 июля; 2014, 8 ноября; 2015, 12 марта) следующие изменения:
1) в части 1:
в абзаце пятом слова "в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах)" заменить словами ", установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка";
в абзаце шестом слова "вид деятельности арендатора" заменить словами "разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости";
2) дополнить частями 1-1 и 1-2 следующего содержания:
"1-1. Для целей настоящего Закона кадастровая стоимость арендуемого земельного участка применяется с учетом особенностей, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1-2.Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки (далее - удельный показатель кадастровой стоимости земель) для соответствующего населенного пункта, городского округа или муниципального района.
Если для населенного пункта, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым настоящей части рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель для городского округа или муниципального района, в границах которого расположен арендуемый земельный участок.
Если для городского округа или муниципального района, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым настоящей части рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель по Челябинской области.";
3) в части 2:
в подпункте "е" пункта 2 слова "объектов в пределах нормативов продолжительности строительства" исключить;
пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) 0,5 процента - в отношении земельных участков:
а) на которых расположены объекты незавершенного строительства, в случае предоставления таких земельных участков для завершения строительства указанных объектов в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) решение о предоставлении которых для строительства было принято на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта в случае, если на таких участках расположены объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;";
4) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Значения коэффициента К 1 могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,1 до 20 в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.";
5) часть 6 изложить в следующей редакции:
"6. Если согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрено несколько видов разрешенного использования земельного участка, размер арендной платы определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением значения коэффициента К 1 отдельно по каждому из видов разрешенного использования земельного участка, пропорционально площади соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета.
Если в целях определения размера арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящей части невозможно определить площадь частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К 1.".
Статья 2.Настоящий Закон вступает в силу с 1 июля 2017 года, за исключением пункта 2 статьи 1, который вступает в силу с 1 января 2017 года.
Исполняющий обязанности
Губернатора
Челябинской области
Е.В.РЕДИН
г. Челябинск
N 444-ЗО от 2 ноября 2016 года