Закон от 29.11.2012 г № 425-ЗО
О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и порядке их включения в такие списки
N 1262
Статья 1.Общие положения
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон ) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья (далее - списки), и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в списки.
Статья 2.Полномочия органов государственной власти Челябинской области по вопросам формирования списков
1.Правительство Челябинской области:
1) определяет исполнительный орган государственной власти Челябинской области, осуществляющий полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи (далее - уполномоченный орган);
2) устанавливает форму и порядок формирования сводного реестра граждан, которые включены в списки на территории Челябинской области, а также граждан, реализовавших свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного на земельных участках Фонда в соответствии с Федеральным законом;
3) устанавливает форму заявления гражданина о включении в списки;
4) устанавливает форму согласия гражданина на заключение договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилья экономического класса.
2.Уполномоченный орган:
1) на основе предложений органов местного самоуправления осуществляет подготовку и направление в Фонд ходатайств о проведении аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда для строительства жилья экономического класса в соответствии с частями 6-8 и 6-9 статьи 11 Федерального закона;
2) направляет в соответствии со статьей 11 Федерального закона перечень находящихся в федеральной собственности земельных участков, в том числе земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества.
Статья 3.Порядок подачи и учета заявлений о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса
1.Право на подачу заявлений о включении в списки (далее - заявление) имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Челябинской области, отнесенные к категориям граждан, включенным в перечень отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом (далее - перечень).
2.Заявление представляется гражданином лично или через представителя в органы местного самоуправления. Для рассмотрения заявления необходимы следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
2) документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина и степени родства его членов;
2-1) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства гражданина и членов его семьи;
3) копии документов, подтверждающих факт отнесения заявителя к категории граждан, определенной перечнем;
4) выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета;
5) выписка из решения органа местного самоуправления о постановке на учет заявителя в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
6) документ органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи;
7) документ органов (организаций) технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилого помещения на праве собственности у заявителя и членов его семьи.
3.Документы, указанные в пунктах 2-1, 5 и 6 части 2 настоящей статьи, запрашиваются соответствующим государственным органом или органами местного самоуправления в органах по учету и распределению жилых помещений, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в территориальных органах федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе.
4.В случае подачи заявления через представителя к заявлению должна быть приложена доверенность, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.В заявлении указывается согласие гражданина на обработку в установленном законодательством Российской Федерации порядке содержащихся в заявлении персональных данных.
6.Заявителю (представителю заявителя) в день обращения выдается расписка в получении заявления и приложенных к нему документов с указанием перечня таких документов и даты их получения.
7.Заявления, поступившие в соответствии с настоящей статьей, регистрируются органами местного самоуправления, принявшими заявления, в хронологическом порядке в соответствии с датой и временем подачи заявления.
Статья 4.Порядок рассмотрения заявлений граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса
1.При рассмотрении органами местного самоуправления заявлений и приложенных к ним документов проверяются основания для отнесения граждан к категориям граждан, указанным в перечне, а также наличие у граждан предусмотренных перечнем оснований для их включения в списки.
2.По результатам рассмотрения заявлений и приложенных к ним документов органы местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня их принятия принимают решение о включении гражданина в списки либо об отказе о включении в списки.
3.В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, органы местного самоуправления направляют гражданину письменное уведомление о принятом решении.
4.Органы местного самоуправления отказывают заявителю о включении в списки по следующим основаниям:
1) гражданин не относится к категориям граждан, указанным в перечне;
2) отсутствуют предусмотренные перечнем основания для включения гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанным в перечне, в списки;
3) представлены недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения в списки.
5.Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления после устранения оснований для отказа.
6.Органы местного самоуправления осуществляют повторную проверку оснований для отнесения граждан к категориям, указанным в перечне, а также оснований для включения в списки перед заключением договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса.
7.В случае выявления оснований, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, органы местного самоуправления принимают решение об исключении гражданина из списков. О принятом решении гражданин уведомляется в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения.
Статья 5.Правила формирования списков граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, и внесения изменений в указанные списки
1.Списки граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона (далее - списки граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса), формируются органами местного самоуправления из числа граждан, в отношении которых принято решение о включении их в списки в соответствии со статьей 4 настоящего Закона.
2.После утверждения проектной документации многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, с указанием характеристик, позволяющих идентифицировать жилое помещение, в отношении которого с гражданином будет заключен договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи жилья экономического класса, орган местного самоуправления направляет гражданам, в отношении которых принято решение о включении их в списки в соответствии со статьей 4 настоящего Закона, письменные уведомления, в которых указываются срок, в течение которого гражданин должен направить письменное согласие на заключение указанного договора, и адрес, по которому гражданин должен направить указанное письменное согласие.
3.В случае, если общее количество граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, превышает общее количество жилых помещений, которые должны быть построены на земельном участке Фонда в соответствии с проектной документацией, органы местного самоуправления включают граждан в списки граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, в следующей очередности:
1) в первую очередь включаются граждане, состоящие на учете в муниципальном образовании по месту подачи заявления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
2) во вторую очередь включаются граждане, имеющие трех и более детей;
3) в третью очередь включаются граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет;
4) в четвертую очередь включаются граждане, не относящиеся к категориям, указанным в пунктах 1 - 3 настоящей части.
4.Глава муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок Фонда, переданный в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, утверждает списки граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, в соответствии с Федеральным законом.
5.Утвержденные главой муниципального образования списки граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, подлежат опубликованию в соответствии с Федеральным законом.
6.Глава муниципального образования вправе вносить изменения в утвержденные им списки граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, в случаях, установленных Федеральным законом.
7.Изменения в списки граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, подлежат опубликованию в соответствии с Федеральным законом.
8.Сведения о гражданах, включенных в списки граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, а также о гражданах, реализовавших свое право на приобретение жилья экономического класса, вносятся уполномоченным органом в сводный реестр граждан, которые включены в списки на территории Челябинской области, а также граждан, реализовавших свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного на земельных участках Фонда в соответствии с Федеральным законом.
Статья 6.Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
Губернатора
Челябинской области
С.Л.КОМЯКОВ
13.12.2012
г. Челябинск
N 425-ЗО от 29 ноября 2012 года